Permissão de Planejamento pt dicas - conversões de garagem - qual é o valor que eles adicionam?
A maioria dos trabalhos de conversão de uma estrutura já existente é muitas vezes mais caro do que tê-lo derrubado e reconstruído. A principal razão para isto é o elemento que está isento de IVA para novas habitações. Houve numerosas exemplos em que a extensão extenso e trabalho de conversão foi mais caro do que a reconstrução do regime de um fresco da up.However chão, onde o IVA continua a ser aplicável até mesmo para construir dentro de um novo registro curtilage residencial, o caminho da conversão é muitas vezes ainda menos caro. Isto também pode ter a vantagem de manter o carácter e charme em sites como construir um novo completo muitas vezes pode se destacar como uma ferida conversões thumb.Garage são um exemplo disso. Convertendo uma garagem interna (normalmente integral ou ligado a residência principal) é uma tendência crescente que eu não posso ver em declínio no desejo years.Peoples vindo para espaço vivo adicional é de longe mais importante do que o requisito de armazenar um automóvel ou de armazenamento doméstico em geral, que é mais frequentemente o case.WIth do Superior Geral qualidade de construção de carros mais modernos dias a necessidade de estacionamento coberto, a fim de que elas começam pela manhã já diminuiu. Isto combinado com o barateamento relativo dos carros faz com que a área da garagem olhar muito valioso sob estacionamento used.Off estrada carro é até muito importante, mas um edifício físico para armazená-lo na noite em not.So é quais são as questões relacionadas com a conversão de uma garagem existente no espaço sala de habitabilidade? Bem, em primeiro lugar, as conversões mais garagem não requerer o benefício de um planejamento de aprovação em separado a menos que haja uma condição no original Planejamento Aprovação restringindo o uso garagens. Verifique sempre com sua Autoridade Local de Planejamento primeiro, mas na maioria dos casos Planejamento específico de aprovação não deve ser necessário (sujeito a condições e critérios de Planejamento). Se a garagem é tornar-se um adicional útil para a residência principal, então ele deve idealmente ser convertido em uma maneira que faz difícil para o "leigo" para dizer que o espaço era originalmente um garage.This significa que a nova sala (garagem anterior) deve ser acessada preferencialmente fora do caminho salão principal, tem acompanhamento através dos níveis de piso (em vez baixos do que passo), foram semelhantes aos níveis de piso teto, tem todos os serviços metros transferidos para caixas de metros fora, seja com aquecimento central, térmico adaptadas para o piso, paredes e tectos, e ter uma qualidade in-fill construção para a abertura da porta da garagem de idade. A maioria desses itens estão abrangidos pelo Estatuto de construção para que a conversão devem igualmente respeitar to.As um guia, uma conversão boa garagem único incorporando essas elemento será da ordem de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 15 a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20K. Conversões mais barato pode ser alcançado, mas eles vão sempre se sentir como uma 'garage convertido' & Não pode adicionar o valor integral de uma property.If a garagem convertida só pode ser acessado fora outra sala, como a sala ou a cozinha, podem ainda desempenhar um funcionamento útil quarto extra, mas eles podem não ter a flexibilidade de utilização em relação ao acesso ao formulário uma area.So prática comum que são os usos típicos para conversões de garagem? O uso mais comum é para uma área de estudo seja para as transações de negócios da mãe trabalhar em casa ou os filhos a ter um lugar dedicado ao estudo de casa fora de seu quarto que não é muito desirable.Another uso comum é para um quarto andar de um parente idoso ou mesmo um filho ou filha incapaz de comprar uma propriedade, mas agora exigir algum espaço extra para um bebê para salas de jantar example.Separate são uma coisa do passado, mas se realmente a garagem contígua à habitual 3m x 2m desenvolvedor cozinha projetada pokey então batendo em meio a área da garagem muitas vezes cria uma grande faixa de tamanho família cozinha / área de alimentação que está tanto na demanda estes dias estes (o efeito de Jamie Oliver). Quando é que uma conversão ser evitado? - Geralmente, se a garagem é individual ou a alguma distância da habitação principal. Além disso, se a perda de um espaço de estacionamento na garagem significa que a propriedade não é capaz de estacionar, pelo menos, 2 carros a menos que seu dispor de estacionamento no caminho certo disponível fora das tendências property.Future para construir novo? - Mesmo o planejamento de políticas design orientação agora é errar longe de garagens dedicado para densamente evolução populacional preferindo ter lançado para o espaço extra quartos habitáveis. Um dedicado off road car apara ou dois espaços ao ar livre agora é preferido sobre garagens - Planejadores também perceber que a maioria das garagens não são utilizados para o armazenamento dos carros para que eles agora estão fazendo algo sobre it.To ênfase a outro ponto, nunca foram ainda convidados a converter um espaço habitável em um espaço de garagem, mas estamos pediu várias vezes uma anos para concluir o contrário. Regimes estou certo em Londres e lugares de garagem, como tal 'reversível' foram concluídas, mas certamente este não é típico quando comparado com o quadro mais amplo do que o atual are.Our desenvolvimento tendências 'máxima de Guia de Planejamento ", explica ainda as questões envolvidas na conversão das estruturas existentes e que áreas podem ser exploradas para o desenvolvimento de terrenos, edifícios ou um local para habitação
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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