規劃許可秘訣英國-車庫轉換-價值又補充？
大部分改建工程，以現有的結構通常是價格比讓它撞倒和重建。最主要的原因，因為這是增值稅豁免元素的新住房。有無數 例子，廣泛推廣和轉化工作已證明昂貴得多重建計劃，新鮮的從地面up.However，其中增值稅仍然適用，甚至對新建立在現有的 住宅的園地，轉換路線往往是更昂貴。這也可以有額外的好處保留用地性質和魅力，在作為一個完整的新的建設往往可以站出來像瘡 thumb.Garage轉換是一個恰當的例子。轉換國內車庫（通常整體或附加到主住宅）是一個發展趨勢，我看不出下降，在未來years.Peoples渴望 額外的生活空間是重要得多的要求存儲一個汽車或一般家庭儲存這是更經常case.WIth一般優於建造質量最現代汽車 臥底的需要停車，使他們在上午已減弱。這點加上相對便宜的汽車作出有價值的車庫面積看起來非常下used.Off道路是停車場 直到很重要，但建立一個物理存儲在它在一夜之間什麼是not.So有關的問題轉換現有車庫成了居住房間的空間？那麼第一，大部分車庫不轉換 需要一個單獨的利益規劃許可的，除非有一個條件，就原規劃批准使用限制車庫。總是請向當地規劃局第一，但在大多數情況下 特定的規劃許可不應要求（符合條件和規劃標準）。如果車庫要成為一個有用的附加主要居所那麼最好應該轉換的方式，使得 難的'非法律專業人士'來告訴大家，空間原本是garage.This意味著新的房間（前車庫）應優先訪問離開大廳的方式，有貫徹樓層（而不是 多步當斯），有類似的地板到天花板的水平，擁有所有的服務遷往米以外的電錶箱，集中供熱，熱升級的地板牆壁，和天花板，與有質量，填補 建築舊車庫的大門。這些項目大多覆蓋範圍內的建築物規例必須遵守的轉換也to.As指導，良好的單車庫含有這些轉換 元素將在順序ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的15英鎊的ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的2萬英鎊。更便宜的轉換可以實現，但他們總是覺得自己像一個'轉換車庫' ＆不能添加的全部價值1 property.If轉換車庫只能訪問了另一房間，如客廳或廚房，他們仍然可以發揮有用的功能更多的空間，但他們可能沒有 使用的靈活性比較訪問形成一個共同的流通area.So什麼是典型的使用車庫轉換？最常見的用途是用於研究領域，無論是對業務往來的 父母從家裡或工作的子女有一個專門的地方學習功課以外的臥室不是很desirable.Another常見的用途是一個地下房間的老人，親戚，甚至 兒子或女兒無法購買物業，但現在需要一些額外的空間，一個嬰兒的example.Separate餐廳現在是對過去的事情，但如果真的車庫毗鄰通常3m x 2m的開發 廚房設計獄然後通過敲擊進入車庫區，往往造成很大全尺寸家庭廚房/飲食地區，是這麼多的需求，這些這些天（吉米奧利弗效應）。何時1 轉換避免？ -通常，如果車庫是分離或一段距離的主要居所。此外，如果丟失一車位車庫內該財產的手段無法公園至少2 除非你的車有足夠的道路停車設施的權利以外的property.Future趨勢的新建？ -即使是規劃政策的設計指導現在離犯錯誤的專用車庫的密集 人口的發展有更喜歡空間釋放的額外居住的房間。一個專門的越野車削空間或兩個打開現在優於車庫-規劃師也知道，大多數車庫 不用於儲存的賽車，所以他們目前所做的一些有關it.To進一步強調這一點，我們從來沒有被要求轉換成適合居住的房間車庫的空間，但要求我們幾次 一年時間完成相反。我相信，在倫敦和這些地方的'復歸車庫'的計劃已經完成，當然這不是典型相比，大局當前什麼 發展趨勢are.Our'最大構建規劃指南'進一步解釋所涉及的問題在現有結構和轉換哪些地方可以開發利用土地，建築物或站點住宅
文章來源: Messaggiamo.Com
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