カリフォルニア自家所有者の見通しからの条件付捺印証書
条件付捺印証書プロセス
バイヤーおよび販売人仕入契約の指示のすべてが満たされたまで資金がまたは特性が両方手を変えないという保証に値する。全米リアルター協会加入者はバイヤーおよび販売人によって署名される文書および独立したニュートラルの第三者(条件付捺印証書) が握られるバイヤーの沈殿物のお金堤出する。バイヤー及び販売人が両方合意する条件が(仕入契約で) 満足した後、条件付捺印証書はそして文書および資金を配る。
条件付捺印証書のホールダーは独立したニュートラルの第三者である; 両方の党によって提供される特定の説明書に続くためにバイヤーおよび販売人両方のための仕事は、及び承認される。条件付捺印証書は作用する:
受け取り、(エスクロウ・アカウントに) バイヤーの頭金を沈殿させ、そして条件付捺印証書のパッケージを準備する。要求は(給料支払いの声明)"既存の貸方や留置権のホールダーから要求する" 。補助金の行為の販売人の認証された署名を得る。すべての契約条件までの安全装置の補助金の行為は会われ、残っているバイヤーは沈殿物に資金をある証明した。順序のタイトル調査は予備のタイトルのレポートを受け取り、配り。固定資産税、賃貸料、保険、興味、および要求されるように他の費用に関係するprorations を計算する。
条件付捺印証書プロセス中のバイヤーの貸方との座標。順序及びプロセスバイヤーの貸付け金文書。座標のバイヤーのバイヤーの貸方への貸付け金文書そしてリターンの署名。バイヤーの最終的な頭金の資金を受け取り、バイヤーの貸方との資金を調整する。
バイヤーにタイトルを運ぶ補助金の行為の順序のrecordation は資金すべてを配り、: 既存の貸付け金を支払う; 他の必須の費用、シロアリの完了のような、家の保護方針を支払う; 等解放の網は販売人に進む。
同時に、バイヤーおよびバイヤーの貸方は貸付承認プロセスと従事している。貸方の義務:
必須として信用報告書および他の信用ドキュメンテーションを発注する(抵当評価、地主の評価) 。バイヤーズ・クレジットを見直し、必要な場合あらゆる否定的な信用歴史に関するバイヤーからの満足な説明を得る。バイヤーの収入源を確認する。バイヤーが頭金、閉鎖の費用、および予備のための十分な液体資金を持っていることを確認する。特性の評価を要求し、属性値が契約の売出価格と等しいことを確認する。
最終認可のためにに貸付け金を堤出する。
条件付捺印証書の役人へのバイヤーの貸付け金文書の座標配達。そして一方で... 条件付捺印証書の役人、貸方、およびバイヤーが勤勉に働いている間、販売人はおよびリストの代理人にまた責任がある:
法律によって必要な多数の発表は及びバイヤーに販売人およびリストの代理人によってなされる必要がある。
タイトル調査の調査結果に対して点検に既存の貸付け金で条件付捺印証書の役人情報を提供しなさい。
、認可されたTermite Company および貸方の評価人のような仕入契約によって要求されるように一般身体検査および他の貿易人々のための家の利用できるの作りなさい。
仕入契約で、またはローカル法令(紐で縛る、煙探知器、等水ヒーター) によって要求されるように合意される修理をしなさい。
滑らかに進むあなたの条件付捺印証書のための順序ではあなたの全米リアルター協会加入者の仕事は上記の一連の出来事を調整し、監督するべきである。ドミノに類似したか。各でき事は適時に起こらなければならない。これらのでき事の何れかの遅れが条件付捺印証書の予定された決算日の延期で起因するかもしれないのでベテランの全米リアルター協会加入者を必要とする。
条件付捺印証書プロセス
バイヤーおよび販売人仕入契約の指示のすべてが満たされたまで資金がまたは特性が両方手を変えないという保証に値する。全米リアルター協会加入者はバイヤーおよび販売人によって署名される文書および独立したニュートラルの第三者(条件付捺印証書) が握られるバイヤーの沈殿物のお金堤出する。バイヤー及び販売人が両方合意する条件が(仕入契約で) 満足した後、条件付捺印証書はそして文書および資金を配る。
条件付捺印証書のホールダーは独立したニュートラルの第三者である; 両方の党によって提供される特定の説明書に続くためにバイヤーおよび販売人両方のための仕事は、及び承認される。条件付捺印証書は作用する:
受け取り、(エスクロウ・アカウントに) バイヤーの頭金を沈殿させ、そして条件付捺印証書のパッケージを準備する。要求は(給料支払いの声明)"既存の貸方や留置権のホールダーから要求する" 。補助金の行為の販売人の認証された署名を得る。すべての契約条件までの安全装置の補助金の行為は会われ、残っているバイヤーは沈殿物に資金をある証明した。順序のタイトル調査は予備のタイトルのレポートを受け取り、配り。固定資産税、賃貸料、保険、興味、および要求されるように他の費用に関係するprorations を計算する。
条件付捺印証書プロセス中のバイヤーの貸方との座標。順序及びプロセスバイヤーの貸付け金文書。座標のバイヤーのバイヤーの貸方への貸付け金文書そしてリターンの署名。バイヤーの最終的な頭金の資金を受け取り、バイヤーの貸方との資金を調整する。
バイヤーにタイトルを運ぶ補助金の行為の順序のrecordation は資金すべてを配り、: 既存の貸付け金を支払う; 他の必須の費用、シロアリの完了のような、家の保護方針を支払う; 等解放の網は販売人に進む。
同時に、バイヤーおよびバイヤーの貸方は貸付承認プロセスと従事している。貸方の義務:
必須として信用報告書および他の信用ドキュメンテーションを発注する(抵当評価、地主の評価) 。バイヤーズ・クレジットを見直し、必要な場合あらゆる否定的な信用歴史に関するバイヤーからの満足な説明を得る。バイヤーの収入源を確認する。バイヤーが頭金、閉鎖の費用、および予備のための十分な液体資金を持っていることを確認する。特性の評価を要求し、属性値が契約の売出価格と等しいことを確認する。最終認可のためにに貸付け金を堤出する。
条件付捺印証書の役人へのバイヤーの貸付け金文書の座標配達。そして一方で... 条件付捺印証書の役人、貸方、およびバイヤーが勤勉に働いている間、販売人はおよびリストの代理人にまた責任がある:
法律によって必要な多数の発表は及びバイヤーに販売人およびリストの代理人によってなされる必要がある。
タイトル調査の調査結果に対して点検に既存の貸付け金で条件付捺印証書の役人情報を提供しなさい。
、認可されたTermite Company および貸方の評価人のような仕入契約によって要求されるように一般身体検査および他の貿易人々のための家の利用できるの作りなさい。
仕入契約で、またはローカル法令(紐で縛る、煙探知器、等水ヒーター) によって要求されるように合意される修理をしなさい。
滑らかに進むあなたの条件付捺印証書のための順序ではあなたの全米リアルター協会加入者の仕事は上記の一連の出来事を調整し、監督するべきである。ドミノに類似したか。各でき事は適時に起こらなければならない。これらのでき事の何れかの遅れが条件付捺印証書の予定された決算日の延期で起因するかもしれないのでベテランの全米リアルター協会加入者を必要とする。
Phyllis Harb はLa カナダ、カリフォルニアのRE/Max の三都市に、カリフォルニア原住民Realtor/Marketing の専門家である。RE/MAX 三都市はLa Crescenta 、Glendale 、Los Feliz およびパサデナの付加的なオフィスを提供する。Harb は1989 年以来のロスアンジェルス郡家の販売人そしてバイヤーを助けて、貸す不動産の経験10 年のにその上に提供する。Harb に賞の勝利ウェブサイト@ http://www.RealtorHarb.com が あったり 及びまた818 790-7325 で連絡されるかもしれない。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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