Escrow z pohľadu majiteľov domov california
Podmienená ProcessBoth Kupujúci a Predávajúci si zaslúži ubezpečenie, že žiadne finančné prostriedky ani majetok sa bude meniť až do rúk všetkých pokynov uvedených v kúpnej zmluvy boli splnené. Realitná a tvrdia Kupujúci Predajcovia podpísané dokumenty a kupujúceho uložiť peniaze, ktoré by mala neutrálna nezávislá tretia strana (escrow). Po podmienok dohodnutých oboma kupujúcim a predávajúcim (v kúpnej zmluve) sú splnené, úschov potom distribuuje dokumenty a funds.The escrow držiteľ je neutrálna nezávislá tretia strana, pracuje pre kupujúceho a predávajúceho, a je oprávnený riadiť osobitných písomných pokynov poskytnutých obe strany. Podmienená funkcie: Prijíma a vklady (do úschovy na účet) počiatočný vklad kupujúceho a pripravuje podmienené balík. Žiadosti "nároky" (pay-off vyhlásenie) z existujúcich úverov a / alebo záložné držitelia. Získa predávajúceho notársky overený podpis na grantové listine. Poskytnutie záruky čin, kým sa všetky podmienky sú splnené, a kupujúceho odpočte zostávajúcich finančných prostriedkov na vklad. Objednávky stránok vyhľadávania a prijíma a distribuuje Názov predbežnej správe. Výpočet prorations týkajúce sa daní z majetku, nájomné, poistenie, úrokov a ďalších výdavkov, ako required.Coordinates s veriteľom kupujúceho po escrow procesu. Objednávky a procesov kupujúceho úver dokumentov. Súradnice kupujúceho podpise úverovej dokumentácie a ich návrat do veriteľa kupujúceho. Kupujúci dostane záverečnej akontácie fondov a koordinuje financovanie s lender.Orders kupujúceho recordation grantových čin dopravu vlastnícke právo kupujúceho a distribuuje všetky prostriedky: platia-off existujúcich úverov; hradí ostatné potrebné náklady, ako sú termitiště dokončenie, domácu politiku ochrany atď správy čistý zisk na Seller.Simultaneously, sú kupujúci a kupujúceho veriteľmi zaoberajúce sa procesom schvaľovania úverov. Veriteľ povinností: Objednávky úverové správy a ďalšie úverovej dokumentácie podľa požiadaviek (hypotéky hodnotenie, prenajímateľ hodnotenie). Recenzie kupujúceho úverové a ak je to potrebné získa uspokojivé vysvetlenie od kupujúceho o žiadne negatívne úverovou históriou. Overuje kupujúceho zdroja príjmov. Overí, že kupujúci má dostatok likvidných prostriedkov na zálohy, nákladov na uzavretie a rezervy. Požaduje zhodnotenie majetku, a overuje, že nehnuteľnosť je hodnota rovná predajnej zmluvy price.Submits pôžička pre konečnú approval.Coordinates dodávanie dokumentov pôžičky kupujúceho na úschovu dôstojníka. A medzitým ... Kým escrow dôstojník, veriteľa, a kupujúci sa usilovne pracuje, a predávajúci Výpis Agent tiež zodpovednosť: Početné vydania požadované zákonom musia byť zo strany predávajúceho a kódu Agent a poskytnutých informácií buyer.Provide escrow dôstojník na existujúcich úverov pre kontrolu proti stránok vyhľadávania findings.Make domov sú k dispozícii pre inšpekcie a ďalších odboroch ľudí ako vyžaduje kúpnej zmluvy, ako sú licencované spoločnosti termitov a veriteľa appraiser.Make nejaké opravy dohodnutej v kúpnej zmluvy, alebo ak to vyžadujú miestne vyhlášky (ohrievač vody páskovacie, detektory dymu, atď). Aby sa vaše úschovy hladko, Realitná vašou úlohou je koordinovať a dohliadať nad reťazec udalostí. Podobne ako domino? každej udalosti musí dôjsť včas. Potrebujete skúseného Realitná meškania, pretože v každom z týchto udalostí môže viesť k podmienené odloženie plánovanej uzávierke. finančné prostriedky na dole platieb, nákladov na uzavretie a rezervy. Požaduje zhodnotenie majetku, a overuje, že nehnuteľnosť je hodnota rovná predajnej cene zákazky. Predkladá úver pre konečnú approval.Coordinates Podobne domino? každej udalosti musí dôjsť včas. Potrebujete skúseného Realitná meškania, pretože v každom z týchto udalostí môže viesť k podmienené odloženie plánovanej uzavretí date.Phyllis Harb, Kalifornia natívne je Realitná / Marketing Specialist v spoločnosti RE / MAX Tri City v La Canada, Kalifornia. RE / MAX Tri-City ponúka ďalšie pobočky v La Crescent, Glendale, Los Feliz a Pasadena. Harb bol pomáha Los Angeles County doma predajcovia a kupci od roku 1989 a navyše ponúka viac ako 10 rokov skúseností v oblasti nehnuteľností úverov. Harb bol ocenený webových stránok & @ http://www.RealtorHarb.com môžu byť tiež kontaktovať na 818
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
