Engagement d'une perspective de propriétaires d'une maison de la Californie
Le Processus D'Engagement
L'acheteur et le vendeur méritent l'assurance que fond ou la propriété ne change pas des mains jusqu'à ce que toutes les instructions dans le contrat d'achat aient été satisfaites. L'agent immobilier l'argent soumet des acheteurs et des documents signés par vendeurs et de l'acheteur dépôt à tenir par un tiers de neutre indépendant (engagement). Après que les conditions convenues par l'acheteur et le vendeur (dans le contrat d'achat) soient satisfaites, l'engagement puis distribue les documents et les fonds.
Le support d'engagement est un tiers de neutre indépendant ; des travaux pour l'acheteur et le vendeur, et est autorisés pour suivre les instructions écrites spécifiques fournies par les deux parties. Fonctions d'engagement :
Reçoit et dépose (en compte de mise en main tierce) le dépôt de garantie de l'acheteur et prépare le paquet d'engagement. Les demandes "exige" (des rapports de profit) des prêteurs et/ou des supports existants de privilège. Obtient la signature faite certifier devant notaire du vendeur sur le contrat de concession. Le contrat de concession de sauvegardes jusqu'à toutes les modalités et conditions sont rencontrés et l'acheteur restant a certifié des fonds sont sur le dépôt. Commande la recherche de titre et reçoit et diffuse le rapport préliminaire de titre. Calcule des prorations concernant des impôts fonciers, des loyers, l'assurance, l'intérêt, et d'autres dépenses comme requises.
Coordonnées avec le prêteur de l'acheteur dans tout le processus d'engagement. Ordres et documents du prêt de l'acheteur de processus. La signature de l'acheteur de coordonnées des documents de prêt et de leur retour au prêteur de l'acheteur. Reçoit les fonds finals de l'acompte de l'acheteur et coordonne le placement avec le prêteur de l'acheteur.
Commande l'enregistrement du contrat de concession donnant le titre à l'acheteur et distribue tous les fonds : paye-au loin des prêts existants ; paye d'autres coûts requis, tels que l'accomplissement de termite, politique à la maison de protection ; etc. Le filet de dégagements procède au vendeur.
Simultanément, l'acheteur et le prêteur de l'acheteur sont engagés dans le processus d'approbation de prêt. Fonctions de prêteur :
Commande un rapport de degré de solvabilité et toute autre documentation de degré de solvabilité en tant que requis (des estimations d'hypothèque, des estimations de propriétaire). Passe en revue le degré de solvabilité de l'acheteur et si nécessaire obtient des explications satisfaisantes de l'acheteur concernant n'importe quelle histoire négative de degré de solvabilité. Vérifie les sources de l'acheteur de revenu. Vérifie que l'acheteur a à fonds liquides proportionnés pour l'acompte, la fermeture coûte, et des réservations. Demande une évaluation de la propriété, et vérifie que la valeur de propriété est égale au prix de ventes de contrat.
Soumet le prêt à pour l'approbation finale.
Coordonne la livraison des documents du prêt de l'acheteur à l'officier d'engagement. Et en attendant... Tandis que l'officier, le prêteur, et l'acheteur d'engagement travaillent diligemment, le vendeur et l'agent de liste ont également des responsabilités :
Des révélations nombreuses exigées par loi doivent être faites par le vendeur et l'agent de liste et si à l'acheteur.
Fournissez les informations d'officier d'engagement sur des prêts existants au contrôle contre des résultats de recherche de titre.
Faites le disponible à la maison pour l'inspection physique et autre des personnes des commerces selon les exigences du contrat d'achat, tel que Termite Company autorisé et priseur du prêteur.
Dépannez tous les convenus dans le contrat d'achat, ou selon les exigences de l'ordonnance locale (cerclage de chauffe-eau, détecteurs de fumée, etc.).
Afin votre engagement à procéder sans à-coup, le travail de votre agent immobilier doive coordonner et surveiller la série d'événements ci-dessus. Semblable aux dominos ? chaque événement doit se produire d'une mode opportune. Vous avez besoin d'un agent immobilier expérimenté parce que retarde dans n'importe lequel de ces événements peut avoir comme conséquence l'ajournement de la date fixée de la fermeture de l'engagement.
Le Processus D'Engagement
L'acheteur et le vendeur méritent l'assurance que fond ou la propriété ne change pas des mains jusqu'à ce que toutes les instructions dans le contrat d'achat aient été satisfaites. L'agent immobilier l'argent soumet des acheteurs et des documents signés par vendeurs et de l'acheteur dépôt à tenir par un tiers de neutre indépendant (engagement). Après que les conditions convenues par l'acheteur et le vendeur (dans le contrat d'achat) soient satisfaites, l'engagement puis distribue les documents et les fonds.
Le support d'engagement est un tiers de neutre indépendant ; des travaux pour l'acheteur et le vendeur, et est autorisés pour suivre les instructions écrites spécifiques fournies par les deux parties. Fonctions d'engagement :
Reçoit et dépose (en compte de mise en main tierce) le dépôt de garantie de l'acheteur et prépare le paquet d'engagement. Les demandes "exige" (des rapports de profit) des prêteurs et/ou des supports existants de privilège. Obtient la signature faite certifier devant notaire du vendeur sur le contrat de concession. Le contrat de concession de sauvegardes jusqu'à toutes les modalités et conditions sont rencontrés et l'acheteur restant a certifié des fonds sont sur le dépôt. Commande la recherche de titre et reçoit et diffuse le rapport préliminaire de titre. Calcule des prorations concernant des impôts fonciers, des loyers, l'assurance, l'intérêt, et d'autres dépenses comme requises.
Coordonnées avec le prêteur de l'acheteur dans tout le processus d'engagement. Ordres et documents du prêt de l'acheteur de processus. La signature de l'acheteur de coordonnées des documents de prêt et de leur retour au prêteur de l'acheteur. Reçoit les fonds finals de l'acompte de l'acheteur et coordonne le placement avec le prêteur de l'acheteur.
Commande l'enregistrement du contrat de concession donnant le titre à l'acheteur et distribue tous les fonds : paye-au loin des prêts existants ; paye d'autres coûts requis, tels que l'accomplissement de termite, politique à la maison de protection ; etc. Le filet de dégagements procède au vendeur.
Simultanément, l'acheteur et le prêteur de l'acheteur sont engagés dans le processus d'approbation de prêt. Fonctions de prêteur :
Commande un rapport de degré de solvabilité et toute autre documentation de degré de solvabilité en tant que requis (des estimations d'hypothèque, des estimations de propriétaire). Passe en revue le degré de solvabilité de l'acheteur et si nécessaire obtient des explications satisfaisantes de l'acheteur concernant n'importe quelle histoire négative de degré de solvabilité. Vérifie les sources de l'acheteur de revenu. Vérifie que l'acheteur a à fonds liquides proportionnés pour l'acompte, la fermeture coûte, et des réservations. Demande une évaluation de la propriété, et vérifie que la valeur de propriété est égale au prix de ventes de contrat. Soumet le prêt à pour l'approbation finale.
Coordonne la livraison des documents du prêt de l'acheteur à l'officier d'engagement. Et en attendant... Tandis que l'officier, le prêteur, et l'acheteur d'engagement travaillent diligemment, le vendeur et l'agent de liste ont également des responsabilités :
Des révélations nombreuses exigées par loi doivent être faites par le vendeur et l'agent de liste et si à l'acheteur.
Fournissez les informations d'officier d'engagement sur des prêts existants au contrôle contre des résultats de recherche de titre.
Faites le disponible à la maison pour l'inspection physique et autre des personnes des commerces selon les exigences du contrat d'achat, tel que Termite Company autorisé et priseur du prêteur.
Dépannez tous les convenus dans le contrat d'achat, ou selon les exigences de l'ordonnance locale (cerclage de chauffe-eau, détecteurs de fumée, etc.).
Afin votre engagement à procéder sans à-coup, le travail de votre agent immobilier doive coordonner et surveiller la série d'événements ci-dessus. Semblable aux dominos ? chaque événement doit se produire d'une mode opportune. Vous avez besoin d'un agent immobilier expérimenté parce que retarde dans n'importe lequel de ces événements peut avoir comme conséquence l'ajournement de la date fixée de la fermeture de l'engagement.
Phyllis Harb, un indigène de la Californie est un spécialiste en Realtor/Marketing à la tri ville de RE/Max en La Canada, la Californie. La Tri-Ville de RE/MAX offre les bureaux additionnels en La Crescenta, Glendale, Los Feliz et Pasadena. Harb avait aidé les vendeurs et les acheteurs à la maison du comté de Los Angeles depuis 1989 et offre en plus sur 10 ans d'expérience du prêt de immobiliers. Harb a un site Web de gain @ http://www.RealtorHarb.com de récompense et peut également être entré en contact à 818 790-7325.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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