Набирателна от Калифорния собственици перспектива
В набирателната ProcessBoth купувача и продавача заслужават гаранция, че няма средства или имущество ще се промени ръце, докато всички указания в договора за покупка, са изпълнени. В недвижимост поддържа купувачи и Продавачите подписани документи и депозит за купувача пари ще се проведе от независим неутрална трета страна (ескроу). След като условията, договорени от купувача и продавача (в договора за покупка) са изпълнени, набирателна след това се разпределя документите и funds.The притежателя набирателна е независима неутрална трета страна; работи както за купувача и продавача, и има право да следват конкретни писмени указания, предоставени от двете страни. Набирателна функции: приема и депозити (предвид на ескроу) първоначален депозит за купувача и подготвя набирателна пакет. Исканията "изисквания" (възвращаемост отчети) от съществуващи кредити и / или право на задържане притежатели. нотариално заверено подпис получава продавача за предоставяне акт. Предпазни мерки предостави акт, докато всички условия са изпълнени и останалите купувача удостоверение средства на депозит. Поръчки заглавие за търсене и получава и разпространява предварителен заглавие. Изчислява prorations, свързани с имуществени данъци, наеми, застраховки, лихви и други разходи, като required.Coordinates с кредиторите за купувача цялата набирателна процес. Поръчки и процеси за купувача заем документи. Координати за купувача подписването на заем документи и завръщането им в заемодателя купувача. окончателното определяне получи купувач средства за плащане и координати за финансиране с lender.Orders купувача вписванията предоставят на акт предаване правото на собственост върху купувача и разпространява на всички фондове: плаща на разстояние от съществуващи заеми; плаща други необходими разходи, като термити проекта, политиката на дома за защита и т.н. пресата нетните парични потоци за Seller.Simultaneously, Купувачът и кредиторите на купувача са ангажирани с процеса за разрешаване на кредита. Кредитора задължения: Поръчки на кредитен доклад и други кредитни документи според изискванията (ипотека рейтинги, рейтинги хазяина). Преглед на кредит на купувач и при необходимост получава задоволителни обяснения от страна на купувача по отношение на всяко отрицателно кредитна история. Проверява купувачите източници на доходи. Удостоверява, че Купувачът има достатъчно течност средства за авансово плащане, затваряне разходи и резерви. Исканията оценка на имота, и удостоверява, че стойността на имота се равнява на договор за продажба price.Submits на заем за окончателно approval.Coordinates предоставяне на кредит на купувача документи на ескроу служител. А междувременно ... Докато набирателна служители, кредитори, и купувачите са усърдно работят, продавача и регистрационен агент също има отговорности: Многобройни оповестяванията, изисквани по закон трябва да бъдат направени от продавача и регистрационен агент и предоставени на buyer.Provide информация набирателна служител на съществуващи заеми за проверка срещу правото на търсене findings.Make на жилище за физически контрол и други сделки хора, както се изисква от договора за покупка, като лицензирана компания термити и заемодателя appraiser.Make всички ремонти, договорени в закупуването договора, или, както се изисква от местните наредби (лента бойлер, детектори за дим и т.н.). За да си набирателна да протичат гладко, работата на недвижимост е да координира и контролира по-горе верига от събития. Подобно на домино? всеки случай трябва да се получи своевременно. Вие се нуждаете от опитен недвижимост, защото закъснението в някоя от тези събития може да доведе до отлагане на насроченото крайната дата на ескроу. средства за определяне плащане, затваряне разходи и резерви. Исканията оценка на имота, и удостоверява, че стойността на имота се равнява на договор за продажба цена. Предлага на заем за окончателно approval.Coordinates Подобно на домино? всеки случай трябва да се получи своевременно. Вие се нуждаете от опитен недвижимост, защото закъснението в някоя от тези събития може да доведе до отлагане на насроченото date.Phyllis ескроу на затваряне Харб, един Калифорния роден е на недвижимост / маркетинг специалист в RE / MAX Три Сити в Ла Канада, Калифорния. RE / MAX Три-Сити предлага допълнителни офиси в La Crescenta, Глендейл, Лос Feliz и Пасадена. Harb е подпомагане на Лос Анджелис Начало Каунти продавачи и купувачи от 1989 г. и освен това предлага над 10 години опит в недвижими имоти, предоставяне на заеми. Harb е един носител на няколко награди сайт @ http://www.RealtorHarb.com & може да се свържете на 818 790-7325.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
