캘리포니아 자택 소유자 원근법에서 조건부 날인 증서
조건부 날인 증서 과정
구매 계약안에 지시의 모두가 만족시킬 까지 기금이 또는 재산이 모두 임자가 바뀌지 않을 고 보험이 구매자에 의하여 및 판매인 가치가 있는다. 부동산소개업자는 구매자 및 판매인에 의하여 서명되는 문서 및 독립적인 중립국 제3자 (조건부 날인 증서) 붙들n 구매자 예금 돈 복종시킨다. 구매자와 판매인이 모두 동의한 조건이 (구매 계약안에) 만족하다 후에, 조건부 날인 증서는 그때 문서 및 기금을 배부한다.
조건부 날인 증서 홀더는 독립적인 중립국 제3자 이다; 양쪽 당에의해 제공되는 명확한 기입 요령을 따르기 위하여 구매자 및 판매인 모두를 위해 일은, 그리고 인가된다. 조건부 날인 증서는 작용한다:
받고 (에스크로 계정으로) 구매자 처음 예금을 예금하고 조건부 날인 증서 포장을 준비한다. 요구는 (급료 지불 계산서)"기존하는 대금업자 그리고/또한 유취권 홀더에서 요구한다". 교부금 증서에 판매인 공증한 서명을 얻는다. 모든 계약 조건까지 보호 교부금 증서는 만나고 잔여 구매자는 예금에 기금을 있는다 증명했다. 순서 제목 검색은 예비적인 제목 보고를 받고 배부하고. 재산세, 지대, 보험, 관심사, 및필요에 따라 다른 경비에 적절하는prorations을 산출한다.
조건부 날인 증서 과정을 통하여 구매자 대금업자와 협조. 순서와 과정 구매자 대부 문서. 협조 구매자 구매자 대금업자에게 대부 문서 그리고 그들의 반환의 서명. 구매자 마지막 첫 지불액 기금을 받고 구매자 대금업자와 투자를 협조한다.
구매자에게 제목을 전하는 교부금 증서의 순서 r엊오rdXX이온은 모든 기금을 배부하고: 기존하는 대부를 지불한다 떨어져; 다른 필수 비용, 흰개미 완료같은, 가정 보호 방침을 지불한다; 등등 방출 그물은 판매인에게 진행한다.
동시로, 구매자 및 구매자 대금업자는 대부 승인 과정에 접전된다. 대금업자 의무:
필요에 따라 신용 보고 및 다른 신용 문서 제시를 주문한다 (저당 등급, 땅임자 등급). 구매자 신용을 검토하고 필요할 경우 어떤 부정적인 신용 기록대하여 구매자에게서 만족한 설명을 얻는다. 구매자 소득원을 확인한다. 구매자는 첫 지불액, 닫는 비용, 및 예비를 위해 충분한 액체 기금이 있는 것을 확인한다. 재산의 평가를 요구하고, 자산 가격이 계약체결 판매 가격에 동등한 것을 확인한다.
최종 승인을 위해에 대부를 복종시킨다.
조건부 날인 증서 장교에게 구매자 대부 문서의 협조 납품. 그리고 이럭저럭하는 동안에... 조건부 날인 증서 장교, 대금업자, 및 구매자가 근면한 일하고 있는 동안, 판매인은 및 명부작성 대리인은 또한 책임이 있는다:
법률에의해 요구되는 수많은 노출은 그리고 을 조건으로 구매자에 판매인 및 명부작성 대리인에의해 한것을 필요로 한다.
제목 검색 발견향하여 체크에 기존하는 대부에 조건부 날인 증서 장교 정보를 제공하십시요.
허용한TermiteCompany및 대금업자 사정관을 위해 구매 계약의 요청대로 신체 검사 및 다른 사람을 위해 가정 유효한 것 무역 사람, 만들십시요.
구매 계약안에, 또는 현지 법령 (견장을 달는, 연기 탐지기, 등등 온수기)의 요청대로 동의되는 어떤 수리를 하십시요.
매끄럽게 진행할 것이다 너의 조건부 날인 증서가, 너의 부동산소개업자 일 상기 연쇄 사건을 협조하, 우연히 목격한것을 이다 의 순서를 따라. 도미노에 유사한가? 각 사건은 적당한 때에 일어나야 한다. 이 사건의 무엇이든안에 지연이 조건부 날인 증서 계획하기 마감일의 연기안에 유래하기지도 모르기 때문에 너는 경험있는 부동산소개업자를 필요로 한다.
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PhyllisHarb은La캐나다, 캘리포니아안에RE/Max세 배 도시에, 캘리포니아 출신Realtor/Marketing전문가 이다. RE/MAX세 배 도시는LaCrescenta,Glendale,LosFeliz및 패사디나안에 추가 사무실을 제안한다. Harb은1989년부터 로스 앤젤레스 군 부동산 업자 그리고 구매자를 원조하고 그리고 부동산 임대안에 경험 10 년에 추가로 제안한다. Harb에는 포상 이기는 웹사이트@http://www.RealtorHarb.com이 있고 &818790-7325에 또한 접촉될지도 모른다.
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