商業用不動産への投資
なぜ商業用不動産？住宅不動産投資に比べて、商業施設、10の期間でいくつかの重要な利点：長期的な安全なキャッシュフロー-コマーシャルは、通常長期リース契約を結んでできるように提供しています 年まれての詳細はありません。これに加えて、商業用不動産のテナント以下のお支払いとデフォルトの場合でも、テナントの清算に入ると、清算人の家賃の支払いを続ける可能性があります可能性があります 順序は、リースforfeited.Maintenanceされて停止する-商業テナントは一般的にメンテナンスや財産の維持管理の責任は、賃貸住宅、とは対照的で責任を上にする傾向がある landlord.Income利回り-商業用不動産の賃貸期間中、比較的高い利益率を提供する傾向がある。比較では、住宅不動産投資家の資本価値を増加に依存 十分な見返りを生成します。これでいいの上昇、不動産価格の期間中は以下のslumps.Commercial不動産投資もよく成長と安定性の面で実行してプロパティの中に有益です。 株式やgiltsに個人投資家が直接商業用不動産に投資するのに十分な資金があるが、個人investorFew最近のyears.Commercial財産を比較して、しかし、そこが 間接investment.For小口投資家の機会だけ千ポンドのカップルの投資を探して、選択ユニット型投資信託や生活資金の数が少ないため、そのプロパティや投資制限されて ブリティッシュランド、スラウ団地などの不動産会社で、株式を購入する（ただし、これらの多くの場合、株式市場は、不動産市場のパフォーマンスではなく）にリンクされます。を拡大する投資家の広い範囲を持っている 製品のチャンスを対象不動産投資では限られたパートナーシップの構造体を介して投資することを提供する数のオプションを使用できます。多くの場合、これらの製品は、領域の最小の投資が必要になります ÃÆ'à ¢ â、¬ Å ¡ Àšã、 £ 25,000 ÃÆ'à ¢ âには、¬ Å ¡ Àšã、 £ 50,000、これは単一のproperty.Aいくつかの投資家に購入することができる投資されて完全なプロパティを直接ただし、 プロパティのコストになる可能性が高いが10または20回住宅購入のサイズを、直接投資のすべての投資は、商業用不動産とmost.CommercialプロパティrisksInラインに法外なことを聞かせて 投資独自のリスク：非常に悪いの流動性-株式や債券と比較するとなると、プロパティは、両方の時間で買い手を見つける過ごしたし、トランザクションを貧困層の流動性があります。このことはさらにで強調することができます 貧しい市場の状況が能力が非常に多様化difficult.Poorなる買い手は、適切な価格を提供し得るには-より多様な投資ポートフォリオには、以下の影響を受けやすいタフになる 市場の状況。として利回りの成長-不動産市場のサイクルを受けやすいので、1つのプロパティへの投資はリスクchallenge.Marketパフォーマンスをすることができますし、需要と供給のためのレベルに応じて減少 商業用不動産。現在のレンタル料金future.Sectorパフォーマンスの低下が-セクタは、あなたの財産サービスをあなたの投資に影響を与える可能性の減少。例では売れ行き不振の期間について 小売部門でのパフォーマンスと市場撤退小さな店、スーパーマーケット、デパートや倉庫のプロパティを要求するsharply.What減少するときに商業筋の買いを探しにつながる可能性 propertyLocation -プロパティの場所が非常に重要であり、不動産と賃貸収入の価値を決定する重要な要因になります。簡単にアクセスできるネットワークトランスポートには、ほとんどの明らかにプラス要因である 入居者が、配慮も地域の将来の発展に与えられるべきである。たとえば、新しいスーパーマーケットの開発、建物の小さなshops.Typeの値は下がるかもしれない-の要件 テナントの時間をかけて、彼らは必要な建物のタイプにも影響を変更することができます。たとえば、移動の硬直した閉鎖的な空間冗長性のある古い建物のようでした計画のオフィススペースをオープンします。多くの企業が また、エアコンの能力を介して床wiring.Tenant品質の下で、コンピュータ端末を接続するような施設を探して- [プロパティ]を持つテナントは、現在の低信用リスクの信頼性が保持 長期リース料value.Market要因を保持する-は、セクターおよびサブ識別するためには、市場の部門も将来的に実行されますみてください。同じことが受け取ることが地理的な地域の言うことができる 今後、政府や多国籍investment.Donズーターは、英国のプロパティのポータル（http://www.ukpropertyportal.co.uk）、オンラインディレクトリと英国の不動産売買、賃貸測量のための雑誌の編集管理され
記事のソース: Messaggiamo.Com
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