किराए पर संपत्ति के रखरखाव
किराये परिसर के रखरखाव के मुद्दे नियम और दलों और पट्टा समझौते में निर्धारित के बीच सहमति की स्थिति पर एक बहुत कुछ निर्भर करता है. विभिन्न राज्यों के किराया नियंत्रण अधिनियम भी कुछ प्रदान इस पर मार्गदर्शन. इन अधिनियमों के मुताबिक, मकान मालिक करने के लिए एक अच्छी हालत में रखने के परिसर कर्तव्य है. [* * BR] *
* हर मकान मालिक मरम्मत tenantable है और परिसर में अच्छा ही रखने के लिए. अगर मकान मालिक neglects या करने के लिए किसी भी मरम्मत का कार्य जो वह करने में विफल रहता ही है लिखित में नोटिस के बाद, एक उचित समय के भीतर, किरायेदार मरम्मत खुद को और इस तरह के मरम्मत पर खर्च घटा से शुरू हो सकता है किराया उन्हें मकान मालिक से वसूल करने के लिए. इस शर्त यह है कि राशि तो काट या किसी भी वर्ष में वसूली योग्य नहीं है कि एक वर्ष के लिए किरायेदार द्वारा देय किराए के बारहवें से अधिक नहीं के अधीन है. [* * BR] [* * BR] यह मकान मालिक की जिम्मेदारी है कि यह सुनिश्चित करने के tenanted परिसर में रहने योग्य और सुरक्षित हैं. यदि जरूरत हो, वह यह सुनिश्चित करना चाहिए कि पर्याप्त मरम्मत करने के लिए यह सुनिश्चित किए हैं. मामले में मकान मालिक ऐसा करने में असमर्थ है या ऐसा करने के लिए तैयार नहीं है, किरायेदार इन मरम्मत का कार्य कर सकते हैं. वह इस बारे में मकान मालिक को नोटिस देना उचित आवश्यकताओं, विशेष रूप से समस्याओं का उल्लेख प्रकृति, प्रकृति का असुविधा के कारण, सुरक्षा खतरों की प्रकृति है, और करने के लिए आवश्यक समस्या को सही करने के लिए आवश्यक कदम. इसके अलावा, यह विशेष रूप से उल्लेख किया जाना चाहिए कि मामले में मकान मालिक के भीतर मरम्मत करने में विफल रहता है निर्दिष्ट समय, किरायेदार होगा उन्हें किया और मकान मालिक से खर्च की गई राशि की वसूली योग्य हो जाएगा. [* * BR] [* बी.आर. *] हालांकि, यह अनिवार्य किया जाना चाहिए ने कहा कि कर रहे हैं जो इस को कवर किया जाएगा केवल मरम्मत तत्काल और. यह हालात नहीं जिसमें किरायेदार कवर होगा कुछ अपने सुविधा के लिए परिवर्तन या परिवर्धन करना चाहता है. परीक्षण आवश्यक है अगर मरम्मत करने के लिए परिसर में सुरक्षित, रहने योग्य और उपयोगी रखने के लिए आवश्यक हैं. [* * BR] [* बी.आर. *] के मामले में किसी भी मरम्मत करने के लिए किए जा रहे हैं, जो बिना परिसर असुविधा अनुचित नहीं कर रहे हैं आबाद साथ छोड़कर या प्रयोग करने योग्य है, और मकान मालिक neglects में विफल रहता है या नोटिस के बाद उन्हें शुरू लेखन, किरायेदार खुद की मरम्मत करने की अनुमति के लिए किराए पर अधिनियमों के तहत नियंत्रक करने के लिए आवेदन कर सकता है. वह नियंत्रक ऐसी मरम्मत की लागत का एक अनुमान करने के लिए प्रस्तुत कर सकते हैं. अगर शामिल नहीं है किसी भी मरम्मत राशि से नियंत्रक की राय में आवश्यक हैं, और किरायेदार के लिए अतिरिक्त लागत खुद सहन इससे सहमत हैं, नियंत्रक किरायेदार की अनुमति के लिए मरम्मत का कार्य कर सकते हैं. [* * BR] बी.आर. [*] * द्वारा सौजन्य: टाइम्स
Article Source: Messaggiamo.Com
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