Поддържане на наетия имот
Въпросът за поддръжката на наети помещения зависи много от условията, договорени между страните и посочени в договора за наем. Наемът контрол на актове на различните държави да предоставят някои насоки по този въпрос. Според тези закони, наемодателят е длъжен да поддържа в помещенията в добро състояние.
Всеки собственик е длъжен да поддържа в помещенията в добро и tenantable ремонти. Ако собственика на земята или не пропусна да изпълнява всички ремонти, които той е длъжен да предприеме, в рамките на разумен срок след писмено уведомление, наемателят може да предприеме ремонт на себе си и приспадане на разходите по тези ремонт от наема да ги възстанови от собственика на земята. Това е при условие, че сумата, така приспаднати или се възстановява в някоя година, не превишава една дванадесета част от наема, дължими от наемателя за тази години.
Това е отговорност на собственика на земята да се гарантира, че tenanted помещения са обитаеми и безопасни. Ако е необходимо, той трябва да се гарантират адекватни ремонти се извършват за да се гарантира това. В случай, че наемодателят не е в състояние да направи това или не желае да направи това, наемателят може да предприеме тези ремонти. Той трябва да даде правилното бележка на хазяина за това, по-специално посочва естеството на проблеми, естеството на неудобствата, причинени, естеството на рискове за безопасността, както и необходимите стъпки, необходими за отстраняване на проблема. Освен това трябва да бъдат специално отбеляза, че в случай, че наемодателят не успее да предприеме ремонт в рамките на посочения срок, наемателят ще ги правя и ще могат да кандидатстват за възстановяване на сумата, изразходвана от собственика на земята.
Въпреки това, следва да се отбележи, че това ще обхваща само ремонт, които са важни и спешни. То не обхваща обстоятелства в който наемателят иска някои промени или допълнения, за удобно за него време. Основният тест е, ако са необходими за ремонт Да се съхранява в помещенията каса, обитаема и нейното използване.
* При всички ремонти трябва да се предприемат, без които помещения не са обитаеми или използваеми, освен с ненужно неудобство, и наемодателя пренебрегва или не успее да ги задължават след писмено уведомление, наемателят може да поиска от администратора под наем актове за разрешение за извършване на самия ремонт. Той може да представя на администратора едно оценка на разходите за тези ремонти. Ако някой ремонти не са включени в сумата са необходими в становището на контролния орган, и наемателят се съгласява да носи над разходите себе си, администраторът може да разреши наемателя за извършване на ремонти.
Предоставена от: Times DTD имот: 3-ти юли 2010 година
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
