メンテナンス借りプロパティの
賃貸物件のメンテナンスの問題は、条件は、各当事者、リース契約に起工の間で合意に大きく左右さ。レンタルコントロール行為は様々な国のもいくつかを提供する このガイダンス。これらの行為によると、家主の義務を良好な状態で建物を維持している。 [* BRは*] [*のBR *]すべての家主は修理tenantable良い建物をでているバインドを保つ。場合家主 怠り、または彼が引き受けるにバインドされているすべての修理を行うに失敗し、合理的な期間内に書面で通知した後、テナント自身がそのような修理から経費を差し引く修理を行う可能性があります 家賃は家主からそれらを回復する。これは、条件その金額はとても控除または任意の年で回復1家賃その年のテナントが支払うべきの12を超えていないの対象となります。 [* BRは*] [*のBR *]これは安全の責任であり、居住家主にことを確認している小作前提が。必要であれば、彼は十分な修理がこれを確実に実施されるようにしてください。場合 家主がこれを行うことができないか、またはこれを行うに消極的だ、テナントは、これらの修理を行うことができます。彼はこのことについて家主に適切な通知を与えるために、特に問題の性質に言及が必要、自然の 不便さは、必要な手順問題を解決するために必要な安全上の問題の性質を発生します。また、それは具体的にその場合は家主が中に修理を行うことが失敗に記載する必要があります 指定された時間、テナントは彼らが行わ量を家主から起算し回復するために対象となります必要があります。 [* BRは*] [*のBR *]しかし、それが不可欠である必要がありますが修理のみとカバー指摘これは、 緊急。これは、前記テナントの状況をカバーしないいくつかの変更や追加彼の便宜のために望んでいる。修理が前提には、居住、安全で使いやすいように必要な場合不可欠なテストがあります。 なしに前提があるわけ居住または使用を除いて不当に不便と、実施される[BRは* *]修理は[* BRの場合*]さに家主が怠り、または通知後に行うが失敗する ライティング、テナントが賃貸行為でコントローラにアクセス許可の修理を自ら行うために適用されることがあります。彼は、コントローラなどの修理費用の見積もりを提出することがあります。すべての修理がカバーされていない場合 量コントローラの意見では必要であり、テナントが過剰コストに自分自身を負担することに同意すると、コントローラは、修理を実施するテナントを許可することがあります。 *のBR *] [*ののBR *]礼儀で[：タイムズ
記事のソース: Messaggiamo.Com
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