임대 재산의 유지 관리
임대 부지의 유지 보수의 문제는 이용 약관에 따라 당사자와 임대 계약에 드러 누웠다 사이의 합의에 많이 달라집니다. 렌트 컨트롤 사도 행전은 다양한 미국 또한 몇 가지를 제공합니다 이것에 대한 안내. 이 사도 행전에 의하면, 집주인이 의무를 좋은 상태로 건물을 지키려고한다. [* BR은 *]
모든 집주인이 수리 tenantable 좋은 건물에있다 바운드 두길 바란다. 경우 집주인 무시하거나 그가 수행에 바인딩된 모든 수리를 수행에 실패, 합리적인 시간 이내에 서면으로 통지 후, 거주 인은 자신과 같은 수리에서 경비를 공제 수리를 수행 있습니다 집세가 집주인으로부터 그들을 복구할 수 있습니다. 이 조건은 금액이 너무 공제하거나 복구할 년 1 렌트 년 동안 거주 인에 의해 지불의 열두 번째를 초과하지 달라질 수 있습니다. [* BR은 *]
그것은 안전의 책임입니다 및 거주할 수있는 집주인에게 그 있도록하는 tenanted 구내가. 필요하다면, 그 적절한 수리 이것을 보장하기 위해 착수되어 있는지 확인합니다. 경우에는 집주인은 그렇게 할 수 없습니다거나 그렇게 내키지는, 임차인이 수리를 수행 수 있습니다. 그는 이것에 대해 집주인에게 적절한 통지를주고, 특히 문제의 본질을 언급 필요, 자연 불편, 그리고 필요한 단계 문제를 해결하는 데 필요한 안전 위험의 본질을 일으켰습니다. 더욱이, 그것은 특별히 그런 경우 집주인이 내에 수리를 수행 실패 언급되어야합니다 지정된 시간, 거주 인은 그들과 한 금액을 집주인으로부터 소비 회복 자격이 될 것입니다. [* BR은 *]
그러나, 그것은 필수적인 수리를해야 될 것이 유일한 표지 지적이 바로 그 그리고 긴급. 그것은 어떤 점에서 세입자를 상황에 턱도 안 일부 변경 또는 추가 자신의 편의를위한 싶어. 수리는 전제가 거주할 수있는 안전하고 유용성을 유지하는 데 필요한 경우 필수적인 시험입니다. 없이 어떤 전제가 아니라 거주하거나 사용할 수를 제외하고 부당한와 불편, 그리고 이루어지며 [BR은 *] 수리 어떤 [* BR 경우에는 *]중인 집주인이 무시하거나 통지 후 그들을 수행 실패하는 쓰기, 거주 인이 임대료 사도 행전 아래에있는 컨트롤러에 권한이 수리를 스스로 수행 신청할 수 있습니다. 그는 컨트롤러 등 수리 비용 견적을 제출할 수 있습니다. 모든 수리가 적용되지 않으면 금액으로 컨트롤러의 의견에 필요하며 거주자가 초과 비용이에게 자신을지지하는 데 동의합니다, 컨트롤러가 복구를 수행하는 세입자를 허용할 수있다. * BR *] [* BR이란 *] 의례로 [: 타임즈
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