कैसे बुल्गारिया में एक संपत्ति खरीदने के लिए
CostAlthough बुल्गारिया में संपत्ति की कीमतें काफी कम अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में कर रहे हैं, वहाँ अब भी कीमतों में एक संपत्ति के प्रकार और स्थान (के रूप में एक नियम में संपत्ति के आधार पर विभिन्न प्रकार है सोफिया और काला सागर में अधिक महंगे हैं). पहली बात यह पता लगाने की आवश्यकता होगी है आप कितना खर्च करते हैं और उसके बाद अपनी खरीद के लिए मूल्य सीमा निर्धारित नहीं कर सकती. इसके अलावा वास्तविक मूल्य से संपत्ति का, वहाँ एक दूसरे के काफी दूर लागत आप expendituresThere consider.The हैं संपत्ति में कुछ मतभेद-बुल्गारिया में ब्रिटेन में उन प्रक्रिया से खरीद रहे हैं. नीचे एक सूची है बंद लागत जो आप व्यय का एक मोटा अनुमान प्रदान करता है आप को कवर होगा. यह हमेशा सलाह को ध्यान में हर हालात ले जब आपके estimates.1 बना रही है. आमतौर पर आप जमा करने के लिए आवश्यक हैं price.2 के कम से कम 10% से नीचे डाल दिया. वकील तुम एक स्थानीय वकील, जो अंग्रेजी बोलता है रोजगार की जरूरत होगी, सभी एक संपत्ति खरीदने के कानूनी पहलुओं के लिए. कुछ आरोप एक फ्लैट दर, दूसरों के प्रतिशत संपत्ति मूल्य (आमतौर पर 1%). हमें बुल्गारिया में one.Solicitors चुनने अक्सर एक सौदे के दोनों पक्षों का प्रतिनिधित्व करने से पहले कुछ उद्धरण ले सुझाते हैं, लेकिन कानूनी रूप से बाध्य हैं, मेहनती और fair.3 सकता है. प्रारंभिक अनुबंध इसकी लागत की है ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक 100 पाउंड, चारों ओर एक अतिरिक्त ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, पाउंड 15 या तो एक अनुवाद के लिए देय के साथ अनुबंध? याद है कि अंग्रेजी कानूनी तौर पर binding.4 संस्करण नहीं है. सर्वेक्षण / मूल्यांकन Fee5. एजेंसी बुल्गारिया में फीस एजेंसी की फीस अक्सर खरीदार और विक्रेता के बीच विभाजन; हैं एक विशिष्ट शुल्क खरीदार और विक्रेता के साथ 6% हो प्रत्येक 3% का भुगतान हो सकता है. कभी कभी खरीदार पूरी फीस के लिए जिम्मेदार है, खरीदारों होगा पहले ठीक क्या मूल्य का प्रतिशत शुल्क है कि फीस के अनुपात के लिए और क्या होगा स्पष्ट करना चाहिए कि वह या वह उत्तरदायी है. कभी कभी? और इस सबसे अधिक बार के साथ नए संपत्तियों का निर्माण का मामला है? शुल्क खरीद मूल्य में शामिल, फिर से है, हालांकि, खरीदार पता करने की अगर इस मामले में और है, यदि हां, तो कुल मूल्य का क्या अनुपात की सलाह दी है शुल्क से संबंधित है क्योंकि यह property.6 के पुनर्विक्रय मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं. कर्तव्य सरकार स्टाम्प एक है संपत्ति खरीद मूल्य पर आधारित कर लेता है. इस देश कर बुलाया और के बराबर है यूनाइटेड किंगडम में स्टाम्प ड्यूटी. इस खरीद मूल्य के 2% की एक अधिकतम completion.7 पर आरोप लगाया है. नोटरी शुल्क नोटरी पब्लिक रिकार्ड है कि उनके काम शीर्षक उपस्थिति में हस्ताक्षर किए गए हैं और समझ से पर कहते हैं संबंधित पार्टियों. है जमाबन्दी और संपत्ति रजिस्टर (भूमि रजिस्टर) के हस्तांतरण के अन्य संबंधित दस्तावेजों के साथ काम शीर्षक के सबमिट. नोटरी के प्रभारी और नोटरी भुगतान करेंगे पंजीकरण और राज्य buyer.Registration से पहले एकत्र फीस तुम संपत्ति और आप रजिस्टर के उस पते पर कानूनी मालिक के रूप में पुष्टि की. आरोप शुल्क संपत्ति की कीमत पर निर्भर करता है (स्टांप शुल्क को देखें) .8. घर का शिकार व्यय संपत्ति का शिकार काफी महंगा व्यापार हो सकता है. खर्च बुल्गारिया, होटल और खाने की यात्रा के लिए पैसे भी शामिल है, और calls.9 टेलीफोन. हटाने शुल्क (यदि न केवल एक छुट्टी घर) को हटाने के अपने समय है लेने वाली और तनावपूर्ण कर रहा है. यदि आप एक कंपनी के कर्मचारी तय, उद्धरण चिह्नों के लिए चारों ओर पूछना BulgariaAfter में एक संपत्ति first.Find होने की गणना आप कितना खर्च कर सकते हैं, आप शुरू कर सकते हैं संपत्ति का सबसे उत्तेजक भाग पर प्रक्रिया खरीद: अपने भविष्य property.But के चयन से पहले आप अपनी रातों बुल्गारियाई संपत्ति वेब साइटों की खुदाई के माध्यम से धन और संपत्ति एजेंटों को देख खर्च शुरू ' ब्रोशर, यह बैठना उचित है और क्या वास्तव में आप चाहते हैं के बारे में सोचते हैं. संपत्ति का शिकार थकाऊ और समय लेने वाली है, और तुम कुछ आवश्यक शर्तें को तय करने से अपने आप को बचाने के काम और ऊर्जा का एक बहुत कुछ कर सकते हैं पहले वास्तविक स्थान search.Choosing संपत्ति पर बाहर शुरू करने और neighbourhoodMake सुनिश्चित करें कि आप एक क्षेत्र में आप आरामदायक महसूस करता हूँ, और चुनें जो आपके व्यक्तिगत आवश्यकताओं सूट. यदि आप केवल खर्च करने जा रहे हैं बुल्गारिया में अपनी छुट्टियां, तो शायद आप एक स्की रिसॉर्ट या समुद्र में एक संपत्ति पसंद करेंगे. यदि आपका इरादा बुल्गारिया में रिटायर, तो एक छोटा सा गांव आप के लिए उपयुक्त हो सकती है. लेकिन यह है एक जांच होगी इस क्षेत्र में बुनियादी सुविधाओं. वही अगर तुम बुल्गारिया में एक संपत्ति खरीदने के भाग के लिए सोच रहे हैं स्थिति retirement.If बार जब आप कर रहे हैं एक युवा, पेशेवर निःसंतान, तुम एक जीवंत दृश्य पब में करना चाह सकते है क्षेत्र, जबकि अगर तुम दो बच्चे, एक अच्छे स्कूल और एक खेल का मैदान हो अधिक बुल्गारिया में you.Anyway वहाँ सभी के लिए एक जगह है शायद महत्वपूर्ण का एक overworked माता पिता हैं? चुप जानवरों के साथ सुंदर गांवों और उद्यान, या undisturbed के पहाड़ी गांवों, या जीवंत शहर है, या समुद्र या लक्जरी स्पा रिसॉर्ट्स. यहाँ आवश्यक बिंदुओं पर विचार जब तुम्हारे भविष्य के स्थान और पड़ोस: 1 का चयन कर रहे हैं. मूल्य नही है क्या तुम क्षेत्र में अलग locations.2 में हाल ही में बेचा संपत्ति की कीमतों को देखकर एक सभ्य संपत्ति खरीद सकते हैं. आपकी भावनाओं को यकीन है कि तुम में सहज महसूस करें कि location.3. दूरी और तुम परिवहन कर सकते हैं हवाई जहाज से बुल्गारिया में कार द्वारा, आ, बस या ट्रेन द्वारा. प्रमुख हवाई अड्डों सोफिया, Varna और Bourgas में हैं. वहाँ से आप बस या अपने अंतिम गंतव्य के लिए एक टैक्सी ले सकते हैं. अधिक जानकारी के लिए आप देखने आ सकते हैं में बुल्गारिया. ताकि आप अपनी संपत्ति स्थान पर विचार तुम वहाँ के लिए कैसे और कितनी देर तक यह तुम्हें ले जाती है जब चुनते हैं. सबसे अच्छी संभावना है कि अपने भविष्य की संपत्ति प्रमुख हवाई अड्डे और सड़क के पास है बुनियादी सुविधाओं अच्छा condition.4 में है. स्थानीय सुविधाएं क्या आप अपनी जीवन शैली और प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है की जरूरत है. दुकानों के लिए बाहर देखो, सार्वजनिक परिवहन, पब और क्लबों की तरह 'अवकाश की सुविधा, बच्चों की गतिविधियों, पार्क etc.5. स्कूलों यदि आप बच्चों, पता क्या स्थानीय schools.6 के साथ स्थिति है. अपराध दर region.7 में खोजें अपराध दर. क्षेत्र और पड़ोस की स्थिति को ध्यान में रखें कि राज्य अपने पड़ोस में मकान का अपना खुद का मूल्य प्रभावित करता है. सहारा क्षेत्र के लिए साधारण villages.8 से ज्यादा पसंद हो सकते हैं. स्थानीय सेवा प्राधिकरण पता कितनी बार बर्बाद किया जा रहा है एकत्रित, अगर सड़क बुनियादी ढांचे को नियमित रूप से बनाए रखा है, अगर उद्यान और पार्क अच्छी हालत में रखा जाता है जो आप के क्षेत्र में रहना चाहते तय करने के लिए एक PropertyIn इसके अलावा etc.Choose, तुम पर निर्भर करना होगा संपत्ति तुम buy.Below वहाँ संपत्ति सुविधाओं की एक सूची आपको विचार करना होगा: 1 होगा इरादा की विशेषताओं के संबंध में अपने दिमाग. संपत्ति प्रकार क्या आप चाहते हैं एक घर या फ्लैट? यदि आप एक घर पसंद करते हैं, यह चाहिए, अलग अलग अर्ध या सीढ़ीदार विदेशी निवेश पर बुल्गारियाई अधिनियम के तहत? सकता है, विदेशियों की अनुमति नहीं बल्कि देश के लिए अपने हैं इमारतें ही हो सकता है. अपने देश के लिए बधाई देने परदेशी यह एक स्थापित करके कर सकते हैं बल्गेरियाई कंपनी देश पकड़ने के लिये. बल्गेरियाई कंपनी शामिल ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक £ 600 से भी कम लागत. बुल्गारिया की स्वामित्व नीति भविष्य में यूरोपीय संघ, ज्यादातर के साथ संगत हो जाएगा शायद में 2007.2. संपत्ति के रूप निर्धारित क्या संपत्ति आकार की जानी चाहिए (ध्यान रखें कि बड़े घर उच्च ताप लागत मतलब है). बेडरूम और बाथरूम की संख्या पर निर्णय लेते हैं, इमारत का चेहरा, चाहे आप एक बगीचा करना चाहता हूँ. यदि आप घर के लिए देख रहे हो, तुम number.3 मंजिल के लिए किसी भी पसन्द है. पुरानी या नई? एक नया संपत्ति खरीदने के लिए और अधिक महंगा हो जाएगा, लेकिन साथ एक पुराने संपत्ति उच्च खर्च उठाना होगा के लिए मरम्मत और सुधार. वहाँ भी कई गुण हैं कि "बेच कर रहे हैं योजना बना रहे हैं, जो you.4 के लिए बहुत अनुकूल हो सकते हैं. यदि आप बुल्गारिया में एक कार है, की जांच करने का इरादा है कि आप अच्छे हैं गराज सड़कों पर पार्किंग की सुविधा है या अगर कोई garage.Bulgarian संपत्ति का शिकार ResourcesAfter कर अपनी प्राथमिकताओं पर निर्णय लिया है, तो आप शुरुआत में एक संपत्ति खरीदने के लिए देख सकते हैं. वहाँ विभिन्न संसाधनों के लिए कर रहे हैं listings.1 संपत्ति. एस्टेट एजेंटों बुल्गारिया में संपत्ति एजेंटों संपत्तियों को विज्ञापित और वार्ता को संभाल कर सकते हैं. एजेंट आमतौर पर उपलब्ध संपत्तियों की एक विस्तृत श्रृंखला है और विस्तृत जानकारी प्रदान कर सकते हैं. खरीद बुल्गारिया में संपत्ति ही अच्छा पेशेवर सलाह के साथ किया जाना चाहिए. यह एक सम्मानित अचल संपत्ति एजेंट का प्रयोग जरूरी है? क्या एक काफी हद तक अनियमित बाजार है में एक भारी वृद्धि के नेतृत्व में उछाल संपत्ति बेचने कंपनियों की संख्या जिनमें से कुछ अनुभव या अब स्थापित एजेंसियों के पेशेवर रुख नहीं कर सकते हैं. यह पिछले ग्राहकों से संदर्भ के लिए पूछो, विशेष रूप से अन्य उचित है foreigners.2. निजी बिक्री कुछ संपत्ति बेचने के लिए उनकी बिक्री निजी संभाल पसंद विज्ञापन द्वारा स्थानीय रूप से. लेकिन एक निजी बिक्री शायद ही पाया जा सकता है. लेकिन इस तरह की सौदेबाजी का लाभ यह है कि वहाँ है नहीं किसी भी संपत्ति एजेंट की फीस का भुगतान होगा और आप कम भुगतान हो सकता है. तुम पर विचार करना है कि एक निजी विक्रेता तुम्हारे साथ एक संपत्ति एजेंट के रूप में एक ही पेशेवर ढंग से नहीं हो सकता है सौदा करता है. खासकर जब कठिनाइयों या देरी उठता, स्थिति एक tense.3 सा बन सकता है. ऑनलाइन संपत्ति लिस्टिंग आप बुल्गारिया में संपत्ति खरीदना चाहते हैं और जब आप क्या बाजार पर है की एक त्वरित प्रभाव होना चाहता हूँ, ऑनलाइन संपत्ति लिस्टिंग बहुत सुविधाजनक है और उपयोगी. यह आमतौर पर सुविधाओं के अनुसार गुण देखने के लिए संभव है, मूल्य सीमा और स्थान. इंटरनेट लिस्टिंग संपत्ति 'एजेंट घर या पृष्ठों के द्वारा पहुँचा जा सकता है स्वतंत्र संपत्ति वेब साइटों. तुम दिमाग में रखना चाहिए कि एक तस्वीर इंटरनेट पर तैनात दे संपत्ति का एक पर्याप्त प्रभाव नहीं सकते तुम इतना बेहतर है उलझन में रहना जब तक आप वास्तव में देखा है property.Arrange एक viewingIf तुम्हें मौका तुम जाओ और अपनी आँखों से देखा है संपत्ति है. संपत्ति के लिए आप दृश्य: चेक - जनरल दशा फिक्स्चर (और फिटिंग, लेआउट आदि) - मरम्मत का राज्य (इन्सुलेशन, हीटिंग, प्लग, नलसाजी आदि) - स्ट्रक्चरल समस्याएं (कुहरा, दीवारों या छत, कुटिल दरवाजे में दरारें, आदि क्षतिग्रस्त नींव) यदि आप कोई संभावना को बुल्गारिया के लिए जाने के लिए संपत्ति देखते हैं कि तुम हितों, आप संपत्ति की कुछ सुविधाओं के अधिक चित्रों की आवश्यकता हो सकती है. तुम भी बातें फिक्स्चर और फिटिंग, इन्सुलेशन, हीटिंग, प्लग के रूप में विज्ञापन में वर्णित है कि नहीं कर रहे हैं के लिए पूछ सकते हैं, नलसाजी, etc.ReservationOnce आप निर्धारित है जो आप संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो आप यह फोन, पद या ईमेल द्वारा या तो आरक्षित कर सकते हैं. तुम एक आरक्षण शुल्क, जो वापस देने की आवश्यकता है हो सकता है, और संपत्ति आप के लिए समय की एक निश्चित अवधि के लिए आरक्षित हो जाएगा. यदि संपत्ति एस्टेट एजेंट आप उन्हें deal.Preliminary अनुबंध और depositThe अगला कदम सुरक्षित करने के प्रारंभिक संकेत होगा बुलाना होगा माध्यम से बेचा जाता है संपर्क और जमा राशि का भुगतान. जमा 10% से खरीद cost.Survey और ValuationYou के 20% के लिए अलग अलग मूल रूप से एक मिनी सर्वेक्षण और हर बार जब आप एक संपत्ति देखने के मूल्यांकन का आयोजन कर रहे हैं हो सकता है. यह भी है उचित अधिक में है और गहन निरीक्षण के क्रम में है संपत्ति की स्थिति का आकलन करने और पता लगाना है कि क्या अपने घर price.The ConveyanceAfter मूल्य वास्तव में आपका प्रस्ताव स्वीकार हो गया है मूल्यांकन किया, conveyancing प्रक्रिया शुरू होता है. यह सभी कानूनी और प्रशासनिक मुद्दों को संबोधित है जब एक संपत्ति के मालिक को एक से दूसरे में स्थानांतरित किया है शामिल है. साझा अभ्यास के लिए एक या वकील किराया है लाइसेंस क़ानूनदां कानूनी पहलुओं से निपटने के लिए. एक पेशेवर वकील किराए पर लेना और सस्ता हो गया है उसकी सेवाओं को अच्छी तरह से money.What लायक हैं conveyancing प्रक्रिया ठेके के आदान प्रदान से पहले शामिल है: संपत्ति का 'शीर्षक कर्मों "जाँच हो रही है पता लगाने के लिए कि क्या यह सच है संपत्ति कानूनी साथ फिक्स्चर, फिटिंग और सामग्री के लिए की एक सूची लाना सीमाओं की स्थापना विक्रेता है क्या स्थापित करने के लिए विक्रेता के लिए एक जांच फार्म की तैयारी की बिक्री में शामिल किसी भी सामग्री या संरचनात्मक दोषों वे पर विवरण के लिए स्थानीय प्राधिकारी की योजना सर्वेक्षण के बारे में पता है के बारे में पता लगा सकता है आगामी विकास कि अपनी संपत्ति किसी भी मरम्मत विक्रेता या तुम विक्रेता वकील द्वारा तैयार एक्सचेंज की बिक्री के लिए मसौदा अनुबंध पर सलाह देने में परिवर्तन से बातचीत मूल्य प्रभाव सकता है ठेके: पूरा करने के लिए तारीख की व्यवस्था करना और जमा पूरा सौंपने अनुबंध की मुद्रा: चाबियाँ और शीर्षक स्टांप शुल्क और नोटरी SaleThe पूरी करने की फीस भर रहे कामों को सौंपने पूरा होने की तारीख, जो अनुबंध में तय किया गया है जिस दिन से घर बुल्गारियाई गुण या संपत्ति के किसी भी पहलू प्रक्रिया खरीद पर हो जाता है आधिकारिक तौर पर yours.For अधिक जानकारी, यात्रा के नए बुल्गारियाई ढूँढें है
Article Source: Messaggiamo.Com
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