불가리아안에 재산을 사기 위하여 어떻게
비용
다른 유럽 국가에 비교되어 불가리아안에 재산 가격이 확실히 낮아도, 재산 유형 및 위치 (대개 소피아안에 그리고 흑해에 재산은 더 비싸다)의지하고 있는 아직도 다양한 가격 있는다. 너가 파악한것을 필요로 할 것이다 첫번째 것은 너의 구입을 위해 가격 범위에 소비하, 그 후 결정하기 위하여 너가 수 있는 까 얼마 이다 줄. 재산의 실제 가격은 그렇다 하고, 많다 너가 사려해야 하는 다른one-off비용 있는다.
비용
UK안에 그들에서 불가리아안에 재산 사는 과정안에 몇몇 다름 있는다. 의 밑에 너가 충당해야 할 것이다 비용의 어림셈에 너를 제공하는one-off비용의 명부는 있는다. 너의 견적을 낼 때 모든 우발적 사건을 고려하는것은 적당하다 항상.
1. 예금
흔하게 너는 가격의 적어도10%을 내려놓을것을 요구된다.
2. 간청자
너는 영어를 말하는, 재산을 사기의 모든 법적인 양상을 위해 현지 간청자를 고용한것을 필요로 할 것이다. 어떤은 고정 요금을, 다른 사람 재산 가격 (흔하게1%)의 백분율 위탁한다. 우리는 1개을 선택하기의 앞에 몇몇 따옴표를 얻으라고 추천한다.
불가리아안에 간청자는 빈번하게 거래의 양측을 대표하고, 그러나 법적으로 근면하고 공정한 은혜를 베풀n다.
3. 예비 계약
그것의 비용은 여분6A"4a£15에6A"4a£100의 주위에의, 또는 계약체결의 번역을 위해 이렇게 외상 이다? 영어 버전이 법적 구속력이 있지 않는 것을 생각하십시요.
4. 조사/평가 요금
5. 기관 요금
불가리아안에 기관 요금은 구매자와 판매인사이에 수시로 쪼갠다; 각자 전형적인 요금은3%을 지불해 구매자와 판매인과6%이. 때때로 구매자는 전체 요금을 위해 책임있는다; 저 요금의 무슨 비율을 위해 그 또는 그녀가 책임 이는 되고 싶어하는 구매자는 정확하게 미리 요금은 가치의 몇 퍼센트 이고 명백하게 해야 한다. 임시로? 그리고 이것은 수시로의 경우에는새롭 건축한다 재산을? 요금은 구입 가격안에 포함된다; 재산의 재판매 가치를 영향을 미치는지도 모르는 때 무슨 비율이 요금에 적절하는, 구매자가 이것이 전부 가격의 예 그리고, 만일 그렇다면 이으면 알아내라고 조언되어도 이긴 하지만, 다시.
6. 인지세
정부는 재산 구입 가격에 기초를 두는 세금을 위탁한다. 이것은 나라 세금이라고 부르고 영국안에 인지세의 동치 이다. 이것은 완료에 매기는 구입 가격의2%의 최대 이다.
7. 공중인 요금
부동산 권리 증서가 그들의 존재안에 서명되고 관계하는 당에의해 이해했다 고 공중인은 위에 공중 기록을 둔다. 공중인은 토지대장과 재산 기록기 (땅 기록기)에 이동의 다른 관계있는 문서에 부동산 권리 증서의 복종시키기에게 맡겨져 있는 더 이다.
공중인은 구매자에게서 이전에 모은 등록과 국가 요금을 지불할 것이다.
등록은 재산의 법정 소유인으로 너를 확인하고 저 주소에 등록한다. 매기는 요금은 재산의 가격에 의존한다 (인지세를 보십시요).
8. 집 난조 경비
재산 난조는 확실히 값이비싸 사업 이을 수 있는다. 경비는 불가리아, 호텔 및 먹기, 및 전화에 여행을 위해 돈을 포함한다.
9. 제거 요금 (그렇지 않으면 가정 단 휴일)
제거 너자신을 함것은 시각이 걸리고다 스트레스가 많다. 너가 회사를 고용한것을 결정하면, 따옴표 주변에 첫째로 요구하십시요.
불가리아안에 재산을 발견하십시요
너가 수 있는 까 얼마를 후에 산출하고 줄, 너는 재산 사는 과정의 가장 호쾌한 부분에 시작할 수 있는다: 너의 미래 재산을 선정한.
앉, 생각하는것은 그러나 불가리아 재산 웹사이트의 더미를 통해서 파골 중개업자 소책자를 봐 너가 너의 밤을 보낼 시작할 전에, 적당하다 엄정하게 너가 원하는 것을에 관하여. 재산 난조는 소진하고 시각이 걸리고, 너는 어느 전제조건에 결정해서 실제적인 재산 수색에 시작의 앞에 많은 일 및 에너지 밖으로 저장할 수 있는다.
위치 및 인근을 선택한
가려내는 너는 지역 확인한다 너가 안락하게 안으로 느끼는, 너의 개인 필요를 편리하고. 너가 불가리아안에 단 너의 휴일을 보내기 위하여 가면, 그때 어쩌면 너는 스키 또는 바다 행락지안에 재산을 좋아할 것이다. 너의 기도가 불가리아안에 은퇴하는 이으면, 그때 작은 마을은 너를 위해 적당할지도 모른다. 그러나 지구안에 기반을 검사하는 필요물 이다. 너가 파트타임 은퇴를 위해 불가리아안에 재산을 구매하기의 생각하면 동일물은 상황 이다.
너가 젊은, 전문가 이으면, 너가 2명의 아이들의 과로 부모 이으면 너는, 이지만, 좋은 학교 지역안에 기운차 선술집 장면을 원하고 운동장은 너에게 더 중요하.
어쨌든 불가리아안에 모두를 위해 장소 있는다? 동물에 조용한 사랑스러운 마을과 정원, 또는 평온한 산 마을, 또는 기운차 도시, 또는 호화스러운 바다 또는 온천장 행락지. 너의 미래 위치 및 인근을 선택할 때 여기 사려할 것이다 근본적인 점은 있는다:
1. 가격
무슨 지역이라고 너가 다른 위치 까안에 최근에 매출되는 재산의 가격을 봐서 알맞은 재산을 안으로 줄 수 있는 알아내십시요.
2. 너의 감각
너는 저 위치안에 안락한 느낌 확인한다.
3. 거리와 수송
너는 비행기로, 차로, 버스 또는 기차로 불가리아안에 도착할 수 있는다. 중요한 공항은 소피아,Varna및Bourgas안에 있는다. 거기서 너의 최종 목적지에게 너에게서 버스 또는 택시를 탈 수 있는다. 정보 더를 위해 너는 불가리아안에 도착을 볼 수 있는다. 이렇게 너가 너의 재산 위치를 선택할 때 너가 거기서에게 얻을텐데 라고, 그리고 에 의하여 너가 걸릴텐데 까 얼마나 사려하십시요. 제일 가능성은 너의 미래 재산이 중요한 공항거의 이고 도로 기반이 양호한 상태안에 있는다 고 이다.
4. 현지 예의
너가 필요로 하는 무엇을 의존한다 너의 생활양식 및 특혜에. 밖으로의 보기는 상점, 공공 수송 기관, 여가'시설을 위해 선술집 및 클럽, 아이들 활동, 공원etc. 좋아한다.
5. 학교
너는 아이가 있으면, 현지 학교에 상황은 이는 것 알아내십시요.
6. 범죄율
지구안에 범죄율을 알아내십시요.
7. 지구 및 인근의 상태
너의 인근안에 집의 국가가 너의 자신의 가치를 좌우하는 것을 명심하십시요. 정규 마을보다는 공상 더 이게 행락지 지구는 할 것 같다.
8. 지방 기관 서비스
정원 및 공원이 양호한 상태etc.안에 지키면 도로 기반이 일정하게 유지되면 몇 번 낭비가 모으고 있는 까 알아내십시요.
재산을 선택하십시요
무슨 지역을 너가 안으로 살 위하여 원하는 결정하기에 더하여, 너는 너가 산것을 예정하는 재산의 특성에 관해서 결심해야 할 것이다.
의 밑에 너가 사려해야 할 것이다 재산 특징의 명부 있는다:
1. 재산 유형
너는 집 또는 평지를 원하는가? 너가 집을 좋아하면, 분리되고는가, 일부분이 떨어지는가 또는 테라스의 일 것일 것인가?
외국인 투자에 불가리아 행위의 밑에, 외국인은 자신의 땅에게 허용하고지 않 그러나 건물을 소유할지도 모른다. 자신의 땅에게 바래 외국인은 불가리아 회사를 설치해서 그것을 땅을kacikoiss기 위하여 할 수 있는다. 불가리아 회사 합동은6A"4a£600보다는 더 적은을 요한다. 불가리아 소유권 방침은2007년에EU에 앞으로는, 가장 가능하게 화합될 것이다.
2. 재산 특징
무슨 크기 이어야 재산이 하는 결정하십시요 (것을 더 큰 가정 평균 더 높은 난방 비용 명심하십시요). 너가 정원을 원한다, 침실과 목욕탕 의 건물의 얼굴의 수에 결정하십시요. 너가 아파트를 찾으면, 너가 지면 수를 위해 어떤 특혜 있는다.
3. 오래 되는가 새로운가?
사게 새로울 재산은 더 것이이다, 그러나 오래 되는 재산에 높은 경비는 수선과 개선을 위해 부딪힌. 또한 너를 위해 매우 호의를 베풀l 지도 모른다, 매출한 "떨어져 계획" 이는 많은 재산 있는다.
4. 차고
너는 불가리아안에 차가 있는것을 예정하면, 너는 거리에 좋은 주차 시설이 있는다 체크는 또는 거기서 차고 이으면.
불가리아 재산 난조 자원
너의 우선권, 너는에 후에 결정하고 시작할 수 있어 사기 위하여 재산을 찾는. 재산 명부작성을 위해 다른 자원 있는다.
1. 중개업자
불가리아안에 중개업자는 재산을 광고하, 교섭을 취급할 수 있는다. 대리인에는 흔하게 유효한 재산의 광범위가 있고 상세한 정보를 제안할 수 있는다. 불가리아안에 사는 재산은 좋은 직업적인 통보에 단 착수해야 한다. 평판 좋은 부동산 중개인을 이용하는것은 근본적 이다? 크게 규제되지 않는 시장은 이는 것안에 붐은 어떤에는 더 긴 설치한 기관의 경험 또는 직업적인 접근이 있지 않을지도 모르지 않는다 재산을 매출해 회사의 수안에 거대한 증가에 지도했다. 이전 고객, 특별하게 다른 외국인에게서 참고 요구하는것은 적당하다.
2. 초대 판매
몇몇 재산 판매인은 현지에 광-고해서 그들의 판매를 개인으로, 취급한것을 좋아한다. 그런데 초대 판매는 단단하게 발견될지도 모르지 않는다. 그러나 매매의 이 종류의 이점은 지불될 어떤 중개업자 요금 너가 위로 더 적은을 지불하기 끝낸 고 이다. 너는 개인 판매인이 중개업자가 것과같은 직업적인 방법안에 너를 다룬 것을 사려해야 한다. 특별하게 곤란 또는 지연이 일어날 때, 상황은 조금 시제가 될 수 있는다.
3. 온라인 재산 명부작성
얻고 있는 것이의 시장에 너가 불가리아안에 재산을 사골 싶고을 빠를 느낌을 싶는다 때, 온라인 재산 명부작성은 아주 편리하다 도움이 된다. 특징, 가격 범위 및 위치에 따르면 재산을 찾는것은 흔하게 가능하다. 인터넷 명부작성은 중개업자 가정 페이지 또는 독립적인 재산 웹사이트경유 접근될 수 있는다. 회의적 남아 있는것은 너는 인터넷에 배치된 사진이 너에게 재산의 충분한 느낌을 준 것을 명심해야 한다, 그래서 너가 실제적으로 재산을 볼 까지 낫다.
보기를 배열하십시요
너는 기회가 있으면 너는 너의 자신의 눈에 재산을 보기 위하여 가야 한다. 너가를 위해 전망하는 재산을 검사하십시요:
- 보통 규정 (정착물 및 이음쇠, 배치etc..)
- 수선 (절연제, 난방, 마개, 배관공사etc..)의 국가
- 구조상 문제 (습기, 균열, 비뚤어진 문, 벽 천장안에 손상된 기초etc..)
너는 재산을 전망하기 위하여 불가리아에 갈 것이다 가능성이 관심사 너 의 너 재산의 어느 특징의 그림을 더 요구할지도 모른다 있지 않으면. 또한 너는 정착물으로 광고안에 및 이음쇠, 절연제, 난방, 마개, 배관공사,etc. 기술하지 않는 것 요구할지도 모른다.
예약
어느 재산을 사는것을 너가 바라는 까 너가 결정하면 하자마자, 너는 전화, 지점 또는 전자 우편에 의하여 그것을 비축할 수 있는다. 너는 반환 가능한 예약 요금을 지불할것을 요구될지도 모른다, 재산은 기간 어느를 위해 너를 위해 보류하고. 재산이 중개업자경유 거래를 장악하라고 매출되면 너는 그들을 불러야 한다.
예비 계약 및 예금
다음 단계는 예비적인 접촉의 표시 및 예금의 지불 이을 것이다. 예금은10%에 구입 비용의20%을 에서 변화할지도 모른다.
조사와 평가
너는 기본적으로 지휘 소형 조사한다 이고 평가 언제나 재산을 전망한다. 충분히 검사 및 평가를 재산 상태를 사정하, 집이 그것의 가격의 값이 있는 실제적으로 이다 알아내기 위하여 잘 해내 달라고 하는 또한 적당하다.
운반
너의 제안이 받아들인 후에,conveyancing과정은 시작한다. 이것은 재산이 1명의 소유자로부터 또 다른 한개로 옮길 때 언급해야 하는 모든 법, 행정 문제점을 포함한다. 관행은 법적인 양상을 다루기 위하여 간청자 또는 허용한 운반자를 고용한것을 이다. 직업적인 간청자를 고용함것은 더 싸 되고 그의 서비스는 돈의 값이 있는 좋다.
conveyancing과정이 계약체결의 교환의 앞에 관련시키는 무엇을: 판매인에게 진짜로 속한다 알아내기 위하여 재산의 "부동산 권리 증서"을 검사한 재산 법적인 경계를 설치한 판매안에 포함되는것을 이는 것이 설치하기 위하여 정착물, 이음쇠 및 내용의 명부를 조립한 어떤 물자 또는 구조상 결점에 관하여 알아내는 조회 모양을 납품업자를 위해 준비해서 그들은 알n다 을 조사 지방 기관은 너의 자산 가격을 좌우할 수 있은 다가오는 발달에 세부사항을 위해 계획한다 제안에 어떤 수선 또는 변화를 판매인에 협상한 초안 판매 계약에 너를 조언함것은 납품업자 간청자에 의하여 준비했다 계약체결의 교환: 완료를 위해 날짜 및 계약체결의 교환을 배열한 예금을 잡아 당김 완료: 열쇠 및 부동산 권리 증서를 잡아 당김 우표 요금과 공중인 요금을 지불한
판매를 완료한
계약체결안에 놓은, 완료 날짜는 집에 의하여 공식적으로 너의 것이 되는 일 이다.
재산 사는 과정의 불가리아 재산 어떤 양상에 더 정보를 위해, 새로운 발견 불가리아 재산 문을 방문하십시요.
SilviaDimitrova
FindBulgariaProperty.Co.UK
전자 우편: findbulgariaproperty.co.uk에 첩보
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
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