100.000 + A $ de rabais sur Miami Condos
En ce moment et de temps, beaucoup de gens ont entendu parler de l'achat préconstruction condos et quelques-uns des incroyables bénéfices qui ont été générés par ces investissements. Qu'est-ce que de nombreuses personnes ne comprennent pas, c'est que une autre façon de jouer le jeu de préconstruction investir, en particulier pour les investisseurs avec de solides ressources financières. Jetons un coup d'oeil à la Miami condo comme un grand marché example.Right maintenant, il ya un condo Miami vendu à l'origine de près de 2 ans, lorsque les prix étaient beaucoup moins original, mais les investisseurs sont désormais dans la revente de leurs unités. Ce projet a été l'un des premiers gratte-ciel de projets dans le centre-ville de Miami domaine. Récemment, des unités similaires à ICON Brickell (sur le côté opposé de la rivière Miami) a vendu le premier tour de 2 jours à une moyenne de 550 $ le pied carré. Le second tour est maintenant à une moyenne de vente de 600 $ sq pi Pour certains de ces revend dans la région, nous assistons à proximité d'un 100/sqft $ en réductions de prix à environ 500 $ par pied carré et que la demande de prix. Maintenant, c'est quand les négociations begin.One stratégie est de Vigoureusement d'autres projets où les investisseurs sont sur le point de fermer. Dans ce cas, vous avez un certain nombre d'investisseurs qui sont d'origine audience que fort rebours dans la tête. qui est l'horloge à rebours proche où ils seront 1) de Miami à proximité de leur condo, 2) avoir à payer le service de la dette, et 3) être essayer de la location de leur condo à Miami. Vous devez savoir que ces vendeurs sont des personnes qui ont déjà fait (sur papier) des grands retours, mai ils ont beaucoup de motivation pour simplement faire la plupart de leurs profits et de fonctionner sans subir d'autres expenses.As un exemple, supposons que vous avez été en mesure de négocier un rabais sur 130/sqft $ une telle Miami condo au lieu de seulement $ 100/sqft. Disons que les résultats d'une épargne supplémentaire $ 30,000 sur une unité de 1000 pieds carrés. De la motivation du vendeur perspective, de quoi ont-ils des soins si elles doivent abandonner leurs profits à partir de 150,000 $ sur un condo à Miami seulement $ 120,000. Pour le bon type de vendeur, la chose importante est que si ils savent que vous, en tant que l'acheteur, il peut être indolore pour eux avec des liquidités supplémentaires outlays.For pas revendre un type investisseur, mai ils regarder et dire bien, je vais louer le condo à Miami pour une couple d'années. Non, les paiements ne couvre pas leur prêt hypothécaire, et peut-être qu'ils finissent par perdre 800 $ par mois. C'est seulement $ 19.200 au cours de deux ans. Par rapport à cette remise supplémentaire $ 30,000 ils ont, c'est un petit prix à payer pour la bonne personne, sachant que ils ont acheté leur condo à $ 130 * 1000 = $ 130,000 pieds carrés de moins que ce que personnes à travers le fleuve de payer pour les nouveaux condos Miami. Si vous ne vous ce type d'investissement, vous avez besoin pour établir les chiffres réels pour vous, puisque ces chiffres sont fournis uniquement à titre d'avoir utilisé un example.We Miami Condo à titre d'exemple ici, mais ces possibilités sont en cours d'exister dans de nombreux endroits. Comme les projets commencent à se fermer, en particulier dans les domaines Surconstruction avoir beaucoup d'investisseurs qui sont mal préparés à proximité, qui fournit une excellente occasion de trouver de très motivé vendeurs. Une astuce pour cela, à mon avis, est de trouver les premiers projets dans une région qui sont sur le point de fermer car il ya des tonnes de l'équité que le vendeur peut renoncer à pour le nouvel investisseur, si ce nouvel investisseur juste leur payer des bénéfices et de ne pas faire subir d'autres expenses.Dr. Chris Anderson est le co-fondateur de http://www.GetPreconstructionDeals.com et est référencé dans de nombreux sites, y compris le New York Times et USA Today. Télécharger ses gratuit, page 30 + ebook préconstruction investir aujourd'hui à http://www.GetPreconstructionDeals.com/ebook.html
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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