A $ 100000 + отстъпка от Маями Condos
До този момент и времето, много хора са чували за купуване preconstruction Condos и някои от невероятни печалби, които са били генерирани от тези инвестиции. Какво много хора не разбират е, че има Друг начин да се играе на preconstruction инвестира игра, особено за тези инвеститори, които със солидни финансови средства. Нека да погледнем в апартамент на пазара Маями като голям example.Right сега, има апартамент Маями че първоначално продадени почти 2 години, когато цените са много по-ниски, но оригиналната инвеститори са заинтересовани от препродажбата на техните единици. Този проект е един от първите ЕПК проекти в центъра на Маями площ. Неотдавна, на подобни звена на ICON Brickell (от другата страна на река Маями) продадени на първата кула в 2 дни при средно 550 $ един квадратен фут. Втората кула е сега продават средно от $ 600 м фута За някои от тези препродава в областта, ние се виждат в близост до $ 100/sqft отстъпка за около $ 500 за кв. фут, и че е исканата цена. Сега е при преговорите begin.One стратегия е да се Агресивно преследват проекти, при които други инвеститори са на път да се затвори. В този случай, може да има редица оригинални инвеститори, които са научили, че силен часовник тиктака в главата си. това е часовник брои до тясно, където ще 1) трябва да приключи на техните апартамент Маями, 2) трябва да платят дългове, и 3) потенциално се опитват да се отдава под наем апартамент техните Маями. Трябва да разберем, че тези продавачи са хора, които вече са направени (На хартия) страхотно връща, а след това те могат да са много мотивирани да просто да се повечето от печалбите си и тичам без да води до допълнителни expenses.As пример, предполагам, сте били в състояние да води преговори за $ 130/sqft отстъпка такъв апартамент Маями, вместо само $ 100/sqft. Да речем, че води до допълнителни 30 хиляди щатски долара икономии на sqft 1000 единици. От мотивирани продавачи гледна точка, какво те интересува дали те трябва да се откажат от печалбата от 150 000 $ за един апартамент Маями само $ 120 000. За подходящия вид на продавача, важното е, че ако знаете, като купувач, може да стане безболезнено за тях, без допълнителни парични outlays.For един препродават тип инвеститорите, те може да изглежда на този и да кажа добре, аз ще наема Маями апартамент за по няколко години. Не, плащанията им, няма да покриват ипотечните а може би и те в крайна сметка губи 800 $ на месец. Това е само 19 200 щатски долара в продължение на две години. В сравнение с $ 30,000 допълнително намаление те ли, че е малка цена за право индивид, знаейки, че те, закупени им апартамент до $ 130 * 1000 sqft = 130 000 щатски долара по-малко от това, което хората през реката плащат за нови Condos Маями. Ако все пак този вид инвестиции, трябва да се установи действителния брой за себе си, тъй като тези цифри са само предвидени като example.We са използвали един Маями апартамент за пример тук, но тези възможности ще съществува на много места. По проект започва да приключи, особено в области като презастрояване много инвеститори, които са зле подготвени, за да затворите, която осигурява отлична възможност да се намери изключително мотивирани продавачи. Един трик за това, по мое мнение, е да се намерят тези ранни проекти в района, които са за да затворите, тъй като има тон на собствения капитал, който продавачът може да откаже към новия инвеститор, ако този нов инвеститор просто ще ги плати някои печалба, а не да ги поема допълнителни expenses.Dr. Крис Андерсън е един от основателите на http://www.GetPreconstructionDeals.com и е посочен в много места, включително "Ню Йорк Таймс" и САЩ днес. Изтеглете си свободен, 30 + страница preconstruction инвестира Ebook днес в http://www.GetPreconstructionDeals.com/ebook.html
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
