A $ 100.000 + korting op Miami Condos
Door dit punt en tijd hebben veel mensen gehoord over het kopen van preconstruction condos en enkele van de geweldige winsten die zijn gegenereerd door deze investeringen. Wat veel mensen niet begrijpen is dat er een andere manier om de preconstruction investeren spel, spelen vooral voor beleggers die met een solide financiële middelen. Laten we een kijkje nemen in het Miami condo markt als een groot example.Right nu, is er een Miami condo oorspronkelijk uitverkocht bijna 2 jaar geleden, toen waren de prijzen veel lager, maar de oorspronkelijke beleggers zijn nu geïnteresseerd in het wederverkopen van hun eenheden. Dit project was een van de eerste hoogbouw projecten in de binnenstad Miami gebied. Onlangs dergelijke eenheden op ICON Brickell (aan de overkant van de Miami rivier) verkocht van de eerste toren in 2 dagen op een gemiddelde van 550 dollar een vierkante voet. De tweede toren is nu te verkopen tegen een gemiddelde van $ 600 m² ft Voor sommige van deze verkoopt in het gebied, zien we dicht bij een $ 100/sqft verlagingen in prijs tot ongeveer 500 dollar per vierkante meter, en dat is vraagprijs. Nu is wanneer de onderhandelingen begin.One strategie is Agressief projecten aan te pakken waar andere investeerders op het punt staan te sluiten. In dit geval heeft u een aantal originele investeerders die horen dat luid tikkende klok in hun hoofd. dat is de klok telt af tot sluiten waar ze 1) moeten sluiten op hun Miami condo, 2) moeten betalen schuld service, en 3) mogelijk proberen te verhuren hun Miami condo. Je moet beseffen dat deze verkopers zijn mensen die al hebben (op papier) geweldig rendement, dan is ze veel motivatie kan zijn dat gewoon het grootste deel van hun winsten en lopen zonder bijkomende expenses.As Stel bijvoorbeeld dat u in staat waren om een $ 130/sqft korting te onderhandelen over dergelijke Miami condo in plaats van slechts $ 100/sqft. Laten we zeggen dat de resultaten in een extra 30.000 dollar besparingen op een 1000 sqft eenheid. Vanuit het perspectief van een gemotiveerde verkoper, wat doen ze als ze zorg moeten hun winst dalen vanaf 150.000 dollar op een Miami condo slechts 120.000 dollar. Voor de juiste soort verkoper, het belangrijkste is dat als ze je weet wel, als de koper, kan het pijnloos voor hen geen extra geld doorverkopen outlays.For een type belegger, kunnen ze naar kijken en zeggen: goed, ik huur de Miami condo uit voor een paar jaar. Nee, hun betalingen niet dekking van hun hypotheek en misschien hebben ze uiteindelijk verliest 800 dollar per maand. Dat is slechts 19.200 dollar in de loop van twee jaar. Vergeleken met die 30.000 dollar extra korting kregen ze, dat is een kleine prijs om te betalen voor de juiste persoon weten dat ze hun appartement gekocht op $ 130 * 1000 sqft = 130.000 dollar minder dan wat mensen over de rivier betalen voor nieuwe Miami Condos. Als je dit soort investeringen te doen, moet u de werkelijke aantallen vast te stellen voor jezelf, aangezien deze nummers alleen worden verstrekt als een example.We hebben een Miami gebruikt condo als voorbeeld hier, maar deze mogelijkheden zullen er in vele plaatsen. Aangezien de projecten beginnen te sluiten, vooral in gebieden met veel overbouwd van de beleggers die slecht voorbereid zijn om te sluiten, dat een bepaald uitstekende gelegenheid om te vinden UITERST gemotiveerde verkopers. Een truc om dit naar mijn mening, is die vroege projecten te vinden in een gebied dat punt staan te sluiten omdat er tonnen van het eigen vermogen dat de verkoper kan geven aan de nieuwe investeerder als die nieuwe investeerder zal gewoon betalen en niet wat winst maakt ze maken geen extra expenses.Dr. Chris Anderson is mede-oprichter van http://www.GetPreconstructionDeals.com en is verwezen vele plaatsen waaronder de New York Times en USA Today. Download zijn gratis, 30 + pagina preconstruction investeren ebook vandaag om http://www.GetPreconstructionDeals.com/ebook.html
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
