마이애미 콘도에서 $ 100,000 + 할인
이 시점과 시간으로, 많은 사람들이 preconstruction 콘도 구입과 일부 이러한 투자에 의해 생성되었습니다 놀라운 이익에 대해 들었다. 많은 사람들이 이해하지 못하는 거기입니다 탄탄한 재무 리소스와 그 투자자들이 특히 preconstruction 투자 게임, 놀이하는 또 다른 방법. 이제 위대한 example.Right로 마이애미 콘도 시장에서 살펴 봅시다, 거기 마이애미 콘도입니다 원래 거의 2 년 전 가격이 훨씬 저렴한했다지만, 지금은 원래의 투자자들은 단위 재판매에 관심이 매진. 이 프로젝트는 하나의 시내 마이애미에서 첫 번째 고층 프로젝트 중 영역입니다. 최근에는, 아이콘 Brickell 비슷한 단위 마이애미 강 반대편 ()에 $ 550 평방 피트의 평균 2 일 첫번째 타워 매진. 두번째 타워도 현재 $ 600 제곱의 평균 판매 이들 중 몇몇은 피트 지역에서, 우리는 가까운 가격 $ 100/sqft 감축 주위를 500 달러 평방 피트 당 볼 수있습니다; 재판매 및 가격을 요구하고있다. 이제 때 begin.One 협상 전략이다 여기서 적극적으로 다른 투자자에 대한 프로젝트를 닫습 추구한다. 이 경우에, 당신은 원래의 투자자들이 그 큰 시계가 똑딱 거리는 머리에서 듣고있는 번호. 그 시계 카운트 다운입니다 주변 어디 것입니다 1) 자신의 마이애미 콘도에서, 2) 닫아야 할 채무 서비스를 지불해야하고, 3) 잠재적으로 자신의 마이애미 콘도 임대하려고합니다. 당신이 판매자가 이미 만든 사람들이 알게 될 (종이에) 큰 반환 다음, 그들은 단지 자신의 이익을 최대한 추가 expenses.As 예를 들어 들이지 않고 실행하는 의욕을 많이 가지고있습니다, 당신이 $ 130/sqft 할인 협상할 수 있었 겠지 단지 $ 대신에 같은 마이애미 콘도 100/sqft. 이라고하자 그 결과를 추가로 $ 30,000 절감 1,000 sqft 유닛합니다. 동기 부여 판매자의 관점에서, 어떤 경우에는 그들의 이익을 떨어뜨려야만 그들은 상관 없어 $ 150,000 마이애미 콘도에만 120,000부터. 판매자의 오른쪽 종류, 중요한 것은 그들이, 당신이 알고 구매자로 그들에 대한 추가적인 현금 outlays.For 재판매 유형과 고통 만들 수있습니다 투자, 그들은 이것을 잘 보일 수있습니다 말을하면, 난 몇 년 밖에 마이애미 콘도 임대료 것입니다. 아니, 그들의 지불 및 아마 그들은 한달에 $ 800을 잃고 결국 그들의 저당을 커버하지 않습니다. 그것은 단지 19,200달러입니다 2 년 과정. 그 $ 30,000 추가 할인 그들이있어, 그 권리를 개별 그들은 $ 130 * 1000 sqft = 13만달러 미만에서 자신의 콘도를 구입 알면서 지불할 작은 가격은 어떻게 비교 강 건너의 사람들은 새로운 마이애미 콘도 지불됩니다. 만약 당신이 이런 종류의 투자 않으면, 그 이후이 숫자로만 example.We로 제공하는 자신의 실제 번호를 확립 마이애미를 사용해야할 필요가 이런 기회가 많은 장소에 존재하는거야 예제하지만, 콘도. 마찬가지로 프로젝트를 닫습니다, overbuilt 지역 투자자의 병에 가까운 준비가되어 많은 데, 특히, 그 제공 시작 좋은 기회가 매우 의욕이 판매자 찾을 수있습니다. 이 하나의 트릭은, 내 생각에, 그 이후에는 자본의 톤은 판매자 포기할 수있다는 것입 대한 닫습니다 지역의 초기 프로젝트를 찾을 수있습니다 새로운 투자자에게 새로운 투자한다면 그냥 어떤 이익을 지불할 것입니다 그들이 어떤 expenses.Dr 추가로 부과될 수없습니다. 크리스 앤더슨의 공동 http://www.GetPreconstructionDeals.com의 설립자이며에서 참조됩니다 뉴욕 타임스와 USA 투데이 등 많은 장소. 다운로드 자기, 무료 30 + 페이지 preconstruction http://www.GetPreconstructionDeals.com/ebook.html 오늘의 투자 서적
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