Financement de biens d'investissement est égal investissement en actions
Les conditions de prêt offertes par les banques et autres institutions financières pour le financement des biens d'investissement fluctuent avec le marché immobilier. Par exemple, au tournant du siècle, les prêteurs étaient extrêmement concurrentiel et agressive avec un financement. Non seulement les emprunteurs résidentiels recevant termes sans précédent pour des prêts, mais les investisseurs ont également obtenir des offres spéciales. Or, puisque les banques ont resserré les rênes sur résidentielle les prêts, le financement est beaucoup plus conservatrice pour les investisseurs aussi bien.
Pour l'investisseur première fois, les prêteurs voudront voir un certain type de placement en actions avant de faire un prêt. C'est parce que Si un emprunteur ne peut plus faire les paiements du prêt et le prêteur doit interdire l'accès au placement en actions contribue à préserver la sécurité du prêteur et de l'intérêt de l'emprunt. Pour illustrer ce point, considérons un bel montant du prêt ronds comme un millier de dollars.
Maintenant, supposons que les voies des coûts des terrains 10000 $. Pour un nouvel investisseur, un établissement de crédit peut demander à voir un placement en actions de 20 à 50%, cela signifie que vous en tant que l'investisseur aurait besoin d'investir 2000 $ - 5000 $ avant que le prêteur serait de fournir le financement des biens d'investissement.
Ces termes sont bénéfiques à la banque de deux manières - Tout d'abord si la banque doit reprendre la propriété, ils n'ont qu'à le vendre pour 5000 $ pour récupérer leurs coûts et, depuis la propriété doit être une valeur de $ 10000 ou plus, la banque voit cet accord comme un risque acceptable. Deuxièmement, si vous, l'investisseur se sont engagés d'une partie de vos propres ressources à l'entente que vous êtes moins susceptible de marche.
Cet exemple a été très simpliste, mais permet d'illustrer la logique de prêt d'un agent de crédit. Pour le financement des investissements normaux traite taille de la propriété, votre investissement en actions ne peut être sous la forme d'argent comptant. Selon la structure de la transaction que vous pourriez offrir d'autres biens, la vie polices d'assurance ou des stocks comme garantie. L'essentiel est que votre agent de prêt voudront voir votre engagement financier à l'opération.
également plus votre investissement en actions dans le la propriété, plus votre taux d'intérêt sera diminuée en raison du risque de perte due à la forclusion. Le montant des capitaux propres de votre prêteur peut exiger de votre entente de financement d'investissement immobilier dépendra de votre crédit score, les états financiers et de l'histoire avec le prêteur. Bien que votre pointage de crédit stellaires montrent que vous êtes responsable personnellement, la plupart des prêteurs exigent encore un état financier indiquant vos actifs et passif ainsi qu'un état des flux de trésorerie montrant votre revenu mensuel moyen. Toute faiblesse dans votre déclaration financière et vous pouvez vous attendre d'une exigence d'équité plus élevé d'investissement. Un prêteur veut savoir que vous n'êtes pas vivent chèque de paie et peut se permettre de faire les versements hypothécaires, même si la propriété est vacante pendant quelques mois.
TAGS: financement des biens d'investissement, placements en actions, le marché immobilier,
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
