Beleggingen in onroerend goed financiering gelijk is aan beleggingen in aandelen
De kredietverlening voorwaarden worden aangeboden door banken en andere financiële instellingen voor een vastgoedbelegging de financiering fluctueren met de onroerend goed markt. Bijvoorbeeld aan het begin van de eeuw, kredietverstrekkers zijn zeer concurrerend en agressief met de financiering. Niet alleen werden woon-leners ontvangen ongekende voorwaarden voor leningen, maar beleggers waren ook het krijgen van grote deals. Nu omdat de banken zijn aangescherpt de teugels op residentiële lenen, financiering is veel conservatiever voor beleggers ook.
Voor de eerste keer belegger, zal geldschieters willen een soort van beleggingen in aandelen te zien alvorens een lening. Dit komt omdat Indien een kredietnemer niet meer kan maken van de lening betalingen en de kredietgever moet afschermen van de eigen investering helpt bij het beschermen van de kredietverlener zekerheid en belangstelling voor de lening. Ter illustratie van dit punt laten we eens kijken naar een mooie ronde bedrag van de lening, zoals een duizend dollar.
Laten we nu eens aannemen dat een stuk land kost $ 10000. Voor een nieuwe investeerder, kan een kredietinstelling willen een investering in aandelen tussen de 20 om te zien 50% betekent dit dat u als belegger zou moeten 2000 dollar te investeren - 5000 dollar voor de geldschieter zou de vastgoedbeleggingen financiering te bieden.
Deze voorwaarden zijn gunstig voor de bank op twee manieren - Eerst of de bank terug te nemen van de goederen die zij alleen maar om het te verkopen voor $ 5000 om de kosten terug te verdienen en omdat het goed moet worden ter waarde van $ 10000 of meer, de bank ziet deze deal als een aanvaardbaar risico. Ten tweede, als u, de belegger zich een gedeelte van uw eigen middelen aan de deal heb je minder kans om weg te lopen.
Dit voorbeeld was erg simplistisch, maar helpt illustreren het uitlenen logica van een lening officier. Voor de normale grootte beleggingen in onroerend goed financiering deals, kan uw belegging in aandelen niet hoeven te worden in de vorm van contanten. Afhankelijk van de structuur van de deal kon je bieden extra onroerend goed, het leven verzekeringen of voorraden als onderpand. De bottom line is dat uw lening officier zal willen uw financiële betrokkenheid bij de deal te zien.
Ook de groter uw belegging in aandelen van de onroerend goed, hoe lager uw rente worden als gevolg van verminderd risico van verlies als gevolg van afscherming. De hoogte van het eigen vermogen uw geldschieter nodig heeft voor uw investering vastgoedfinanciering deal zal afhangen van uw krediet score, financieel overzicht en de geschiedenis met de kredietgever. Hoewel uw stellaire credit scores laten zien dat je persoonlijk verantwoordelijk zullen de meeste kredietverstrekkers moeten nog een financieel overzicht van uw activa en verplichtingen en een kasstroomoverzicht vertoning van uw gemiddelde maandelijkse inkomen. Eventuele zwakke plekken in uw financiële overzicht en u kunt verwachten een hogere eigen investering vereiste. Een geldschieter wil weten dat je niet wonen salaris tot salaris en kan zich veroorloven om hypotheek betalen, zelfs als het goed is leeg voor een paar maanden.
TAGS: beleggingen in onroerend goed financiering, belegging in aandelen, onroerend goed markt,
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
