Investice do nemovitostí se rovná financování kapitálových investic
Úvěrových podmínkách, které nabízí banky a jiné finanční instituce na financování investic do nemovitostí se pohybují na trhu s nemovitostmi. Například na přelomu století, věřitelé byli extrémně soutěživí a agresivní s financováním. Nejen, že se obytné dlužníků příjem nebývalé podmínky pro úvěry, ale investoři se také stále výhodné nabídky. Nyní, protože banky zpřísnily otěže na obytných úvěrů, financování je mnohem konzervativnější u investorů.
poprvé investor, věřitelé chtějí vidět nějaký druh kapitálové investice před tím, než úvěr. To proto, že Pokud dlužník již nemohou splátky úvěru, a musí uzavřít majetkový podíl pomáhá chránit věřitele bezpečnosti a zájem o půjčky. Pro ilustraci tohoto bodu Podívejme se na pěkný kolo úvěru, jako tisíc dolarů.
Nyní předpokládejme, že plocha pozemku stojí 10000 dolarů. Pro nového investora, mohou úvěrové instituce chtějí vidět přímou investici mezi 20 až 50%, to znamená, že vy jako investor bude muset investovat 2000 dolarů - $ 5000 před věřiteli poskytne investiční financování nemovitostí.
Tyto podmínky jsou výhodné pro banky ve dvou směrech - Nejprve v případě, že banka musí vrátit majetek, jen aby ho prodat za 5000 amerických dolarů získat zpět své náklady, a protože majetek by měl být v hodnotě 10000 dolarů nebo více, banky vidí tuto dohodu jako přijatelné riziko. Za druhé, Pokud se investor se dopustili část vlastních zdrojů na řešení budete méně pravděpodobné, že se k odchodu.
Tento příklad je velmi zjednodušující, ale pomáhá objasnit půjčování logiku bankovní úředník. Pro běžné nabídky nemovitostí velikost financování investic, může kapitálových investic nemusí být ve formě hotovosti. V závislosti na struktuře řešení byste mohli nabídnout další majetek, život pojistných smluv nebo akcie do zástavy. Pointa je, že vaše bankovní úředník bude chtít vidět své finanční závazky vůči obchodu.
Také Čím větší majetkový podíl ve společnosti vlastnictví, tím nižší úroková sazba, protože snižuje riziko ztráty v důsledku uzavření. Výše vlastního kapitálu váš věřitel může požadovat pro financování investic do nemovitostí zabývají, bude záviset na vaší kreditní skóre, účetní závěrky a historie s věřitelem. I když vaše kreditní skóre hvězdné ukázat, že jste osobně zodpovědný, většina úvěrů i nadále požadovat finanční výkaz svůj majetek a závazcích a výkaz o peněžních tocích s Vaším průměrný měsíční příjem. Jakékoliv nedostatky v účetní závěrce, a můžete očekávat vyšší požadavek kapitálové investice. Věřitel chce vědět, že nejste žijí od výplaty k výplatě a může si dovolit, aby se hypoteční splátky iv případě, že nemovitost je volná po dobu několika měsíců.
TAGS: investice do nemovitostí, financování, kapitálových investic, trhu s nemovitostmi,
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
