Investície do nehnuteľností sa rovná financovanie kapitálových investícií
Úverových podmienkach, ktoré ponúkajú banky a iné finančné inštitúcie na financovanie investícií do nehnuteľností sa pohybujú na trhu s nehnuteľnosťami. Napríklad na prelome storočia, veritelia boli extrémne súťaživý a agresívne s financovaním. Nielen, že sa obytné dlžníkov príjem nevídané podmienky pre úvery, ale investori sa tiež stále výhodné ponuky. Teraz, pretože banky sprísnili oťaže na obytných úverov, financovania je oveľa konzervatívnejší u investorov.
prvýkrát investor, veritelia chcú vidieť nejaký druh kapitálové investície pred tým, než úver. To preto, že Ak dlžník už nemôžu splátky úveru, a musí uzavrieť majetkový podiel pomáha chrániť veriteľa bezpečnosti a záujem o pôžičky. Pre ilustráciu tohto bodu Pozrime sa na pekný kolo úveru, ako tisíc dolárov.
Teraz predpokladajme, že plocha pozemku stojí 10000 dolárov. Pre nového investora, môžu úverové inštitúcie chcú vidieť priamu investíciu medzi 20 až 50%, to znamená, že vy ako investor bude musieť investovať 2000 dolárov - $ 5000 pred veriteľmi poskytne investičné financovanie nehnuteľností.
Tieto podmienky sú výhodné pre banky v dvoch smeroch - Najprv v prípade, že banka musí vrátiť majetok, len aby ho predať za 5000 amerických dolárov získať späť svoje náklady, a pretože majetok by mal byť v hodnote 10000 dolárov alebo viac, banky vidí túto dohodu ako prijateľné riziko. Po druhé, Ak sa investor sa dopustili časť vlastných zdrojov na riešenie budete menej pravdepodobné, že sa k odchodu.
Tento príklad je veľmi zjednodušujúce, ale pomáha objasniť požičiavanie logiku bankový úradník. Pre bežné ponuky nehnuteľností veľkosť financovania investícií, môže kapitálových investícií nemusí byť vo forme hotovosti. V závislosti na štruktúre riešenie by ste mohli ponúknuť ďalší majetok, život poistných zmlúv alebo akcie do zástavy. Pointa je, že vaše bankový úradník bude chcieť vidieť svoje finančné záväzky voči obchodu.
Tiež Čím väčší majetkový podiel v spoločnosti vlastníctva, tým nižšia úroková sadzba, pretože znižuje riziko straty v dôsledku uzavretia. Výška vlastného imania váš veriteľ môže požadovať na financovanie investícií do nehnuteľností zaoberajú, bude závisieť na vašej kreditnej skóre, účtovnej závierky a histórie s veriteľom. Aj keď vaše kreditné skóre hviezdnej ukázať, že ste osobne zodpovedný, väčšina úverov i naďalej požadovať finančný výkaz svoj majetok a záväzkoch a výkaz o peňažných tokoch s Vaším priemerný mesačný príjem. Akékoľvek nedostatky v účtovnej závierke, a môžete očakávať vyššiu požiadavku kapitálové investície. Veriteľ chce vedieť, že nie ste žijú od výplaty k výplate a môže si dovoliť, aby sa hypotekárne splátky aj v prípade, že nehnuteľnosť je voľná po dobu niekoľkých mesiacov.
tags: investície do nehnuteľností, financovania, kapitálových investícií, trhu s nehnuteľnosťami,
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
