投资物业融资等于股权投资
银行和其他金融机构提供投资物业融资贷款与房地产市场波动。例如，在世纪之交，极具竞争力的贷款人 并积极与融资。不仅是住宅的借款人获得贷款，但投资者前所未有的条件也得到很大的交易。现在既然银行已收紧对住宅的缰绳 贷款，融资是投资者以及保守得多。
对于首次投资者，贷款人贷款之前，会希望看到某种类型的股权投资。这是因为 如果借款人可以不再偿还贷款，贷款人必须取消抵押品赎回权的股权投资，有助于保持在贷款的贷款人的安全和利益。为了说明这一点，让我们考虑一个很好的 贷款金额一千元，如一轮。
现在让我们假设，土地成本$ 10000道。对于一个新的投资者，贷款机构可能会希望看到一个20至股权投资 50％，这意味着投资者需要投资$ 2000 - $ 5000之前，贷款人将提供投资物业融资。
这些条款是在两个方面有利于银行 - 第一，如果银行收回的财产，他们只需要5000元出售，以收回成本和，因为物业的应价值$ 10000或以上，银行认为这笔交易作为一个可接受的风险。二， 如果您，投资者都犯了一个自己的资源的一部分，你就不太可能的步行路程的处理。
这个例子非常简单，但可以说明的贷款逻辑 信贷员。正常大小的投资物业的融资交易，股权投资可能没有以现金形式。根据交易结构，你可以提供额外的财产，生命 保险单或股票作为抵押。底线是，你的信贷员会希望看到你的财务承诺的处理。
越大股权投资 物业，利率的降低会因为由于取消抵押品赎回权的损失减少风险。你的贷款人可能需要为您的投资物业融资交易的股本金额将取决于你的信用 与贷款人的得分，财务报表和历史。虽然您恒星的信用分数显示，你亲自负责，大多数贷款人将仍然需要的财务报表显示您的资产和 负债和现金流量表显示您的每月平均收入。任何您的财务报表中的弱点，你可以期望较高的股权投资的规定。贷款人想知道，你不 生活薪水族无力偿还抵押贷款，即使物业空置几个月。
标签：投资物业融资，股权投资，房地产市场，
文章来源: Messaggiamo.Com
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