Финансиране на инвестиционни имоти се равнява на капиталови инвестиции,
Условията за отпускане на заеми, предлагани от банки и други финансови институции за финансиране на инвестиционни имоти, се колебаят с пазара на недвижими имоти. Например в началото на века, заемодателите са изключително конкурентни и агресивно с финансиране. Не само са жилищни кредитополучателите получават безпрецедентни условия за заеми, но инвеститорите също са чудесни оферти. Сега, тъй като банките са затегнали юздите на жилищни кредитиране, финансиране е много по-консервативни инвеститори, както и.
За първи път инвеститор, кредиторите ще искат да видят някакъв вид на капиталови инвестиции, преди да вземане на заем. Това е така, защото ако кредитополучателят не може да направи заем плащания и на заемодателя, трябва да изключват на собствения капитал на инвестициите помага за запазването на на сигурността и интереса на заемодателя в заем. За да онагледя този момент, нека да разгледаме хубаво кръгла размер на кредита, като хиляда долара.
Сега нека предположим, че тракт на земя разходи за $ 10000. За нов инвеститор, кредитна институция може да искате да видите за дялово участие между 20 до 50% това означава, че вие като инвеститор ще трябва да инвестира $ 2000 - $ 5000, преди заемодателят ще осигури финансиране за инвестиции в недвижими имоти.
Тези условия са в полза на банката по два начина - Първо, ако банката трябва да вземе обратно имота, те само трябва да го продаде за $ 5000, за да възстановят своите разходи и, тъй като имотът трябва да бъде на стойност $ 10000 или повече, банката вижда тази сделка като приемлив риск. Второ, ако вие, инвеститорът е извършил част от собствените си ресурси, за да сделка, вие сте по-малко вероятно да се пеша.
Този пример е много опростена, но помага да се илюстрира логиката на кредитирането заем офицер. За нормален размер на инвестиционните имоти за финансиране на сделки, инвестиции не може да се наложи под формата на пари в брой. В зависимост от структурата на сделката, може да предложи допълнителни собственост, живот застрахователни полици или запаси като обезпечение. Долната линия е, че вашият заем ще искате да видите вашия финансов ангажимент към сделката.
Също така по-големите инвестиции в собствения капитал собственост, по-ниските си лихвен процент ще бъде, защото на намален риск от загуба поради възбрана. Размерът на собствения капитал вашия кредитор може да поиска за Вашата инвестиция на недвижим имот финансиране ще зависи от вашия кредит оценка, финансов отчет и историята със заемодателя. Въпреки звездния си кредитен рейтинг, показват, че сте лично отговорен, повечето кредитори ще продължават да се нуждаят от финансов отчет, показващ вашите активи и пасивите и отчет за паричния поток показва вашите Средният месечен доход. Всички слабости във финансовите си изявление и вие може да се очаква по-високо изискване за инвестиции. A кредитор иска да знае, че не сте живеят заплата до заплата и може да си позволи да направи ипотечни плащания, дори и ако имотът е вакантен за няколко месеца.
ЕТИКЕТИ: инвестиционно финансиране имоти, капиталови инвестиции, пазара на недвижими имоти,
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
