Kauf und Verkauf von Immobilien: Verhandlungsposition zu Win-Win -
Sie nicht bekommen, was Sie verdienen - Sie bekommen, was Sie verhandeln for.If Sie verbrachte einige Zeit auf homekeys.net, werden Sie wahrscheinlich bemerkt, wir im Allgemeinen nicht mit einer Taschenlampe für Tradition oder konventionelle Weisheit. Abgesehen davon, die gut getragen clichÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ šÃ,  © oben immer noch gilt, vor allem in Immobilien transactions.Many Käufern und Verkäufern in unzähligen Stunden sorgfältig Suche Eigenschaften oder die Vorbereitung ihre Häuser zu verkaufen, nur um zu sehen, ihre süßen Angebote verschwinden am Verhandlungstisch. Selbst wenn Sie nicht ein erfahrener Verhandlungsführer, gibt es Schritte, die Sie ergreifen können, um Verbesserung der Ergebnisse, ob Sie den Kauf oder Verkauf von Eigentum. Verhandlung ist nicht erforderlich, eine Konfrontation, wenn Sie Prioritäten setzen, planen und den Aufenthalt auf Fragen, nicht personalities.By Abstand der größte Aufwand im Zusammenhang mit traditionellen Immobilien Transaktionen ist die Makler / Broker-Kommission, und die unabhängigen Käufer und Verkäufer sollten auch die Vorteile dieser Tatsache. Ohne die "Overhead" eines 5-6 Prozent Provision für Käufer und Verkäufer haben ein wenig mehr Flexibilität, um zu einer Einigung kommen, die für beide Parteien annehmbar sind. Hier sind einige Tipps für die Verhandlung unabhängige Abnehmer und sellers.Seller Verhandlungsrichtlinien Tipps: realistische Prioritäten bevor Sie start.When verkaufen, sollten Sie es, realistische Ziele, bevor die Verhandlungen beginnen. Wenn Sie sich entschieden haben, die Sie benötigen, zu verkaufen Ihr Haus für mindestens $ 250000, erwarten, dass sehr unterschiedliche Verhandlungen, als wenn Ihr Ziel ist es, zu verkaufen innerhalb von 30 Tagen. Wenn das Geld ist das primäre Anliegen, vorbereitet werden, um einige der Angebote, wie Sie darauf warten, dass die richtigen Käufer. Wenn es die Zeit ist Ihnen wichtiger als Geld, müssen Sie auch eine gewisse Flexibilität in der Frage price.Ultimately, der Markt wird die price.Set Ihr Preis zu hoch und können an Ihrem Haus auf dem Markt, immer weniger attraktiv für Käufer (in manchen Quellen Schätzung eine monatliche Rückgang von 1,5 Prozent). Preis zu niedrig und Sie haben weniger Spielraum für die Aushandlung und können aus Geld auf den Tisch. Homekeys.net Abonnenten können schnell eine objektive Schätzung der Immobilie Wert der Nutzung unseres Online-Bewertungs-Tool vor dem Angebot. Ein anderer Option ist, einen professionellen Gutachter Eigentum vor Auflistung. Hier können Sie die Kosten für die Option entweder zu bescheiden im Vergleich zu einen teuren Fehler in Ihrem Verkauf price.Take Inventar, und nehmen advantage.Typically, Verkauf von Immobilien enthalten, das installiert oder in der Wohnung. Wenn Sie haben, Möbel oder Spannvorrichtungen Sie bereit sind zu einem Teil mit, können Sie locken potenzielle Käufer indem sie in das Geschäft. Würden Käufer interessieren in Ihrem BBQ Grill Pool oder Ausrüstung? Es kann nicht schaden ask.Buyer Verhandlungsrichtlinien Tipps: Reinigen Sie Ihren creditA gute Möglichkeit, um Ihren Fall als Käufer ist die zeigen ausgezeichnete Credit. Die Zeit, zu prüfen, Kredit ist, bevor die Verhandlungen beginnen, so können Sie Probleme Platz entfernt. Viele Kredite sind nicht schwer zu reparieren, und kann sich gerade ziemlich schnell. Hier ist wie Sie Ihre credit.Get vor, genehmigt, und zwar nicht nur vor-qualifiedPre-Zulassung ist eine weitere Möglichkeit, Ihre Käufer Flex Muskeln, weil sie zeigen, können Sie zu einem potenziellen Verkäufer, dass Ihr Darlehensgeber bereit ist, Ihnen eine Darlehen. Viele Verkäufer wählen Sie eine niedrigere Angebot von einem zugelassenen Käufer über einen höheren von einem Menschen, hat nicht vor, genehmigt. Vor der Zulassung ist kostenlos und kann verhindern, dass die am schlimmsten von allen Fällen, in denen ein Käufer erfolgreich verhandelt den Kauf seiner Traum-und dann kann nicht abgeschlossen werden, wenn der Kauf über die Finanzierung fällt. Holen Sie sich vor, genehmigt today.Look für andere Bereiche als price.Even wenn unabhängigen Anbietern können verhindern, dass einige oder alle der Kommission die Kosten, gibt es noch andere Gebühren, die möglicherweise gelten: Eigentum und Termite Inspektionen, Escrow-oder Anwaltsgebühren, einen Titel suchen, Versicherungen und Steuern. Auch wenn die Verkäufer nicht bieten viel Flexibilität bei der Preis fragen, so können sie eher bereit, um eine Einigung mit den Käufern, die bieten, um die Kosten für notwendige Reparaturen oder die Transaktion expenses.Be bereit, compromise.Approaching Verhandlungen mit einer Konfrontation "win-at-all-Kosten"-Haltung ist nicht zu erwarten, zu positiven Ergebnissen führen. Viele Profis, die lehren, Verhandlungsgeschick, um Führungskräfte sagen, ein realistisches Ziel ist es, eine für beide Seiten vorteilhafte Lösung, bei der beide Parteien können gewinnen. " Dies bedeutet, dass Sie sich bewusst, dass möglicherweise etwas zu opfern, um eine Einigung zu einem bestimmten Zeitpunkt. In diesem Fall, müssen Sie im Voraus Was werden Sie und werden nicht aufgeben, um sicherzustellen, Sie sind zufrieden mit dem sich in der langen term.Back Ihre offerWhen Angebot zum Kauf einer Immobilie, die Sie nicht haben, zu erläutern, wie Sie kamen zu einem bestimmten Betrag Dollar. Aber Sie können besser in den Verhandlungen, wenn Sie einige objektive Grundlage, wie die Prüfung vergleichbaren Umsatz. Wenn Sie Abonnent, versuchen Homekeys "ValueKey Bewertungs-Tool für eine objektive Schätzung der Wert. Wenn Sie haben eine erhebliche Anzahlung, dass Sie bereit sind, die in Treuhanddienst, ist jetzt der richtige Zeitpunkt zu nennen it.All Teilnehmer an einer Verhandlung sollten darauf vorbereitet sein, gehen weg von inakzeptablen Bedingungen. Sie können nur ungern aufgeben nach all der Zeit haben Sie investiert in den Kauf oder Verkauf, sondern emotional angespannten Verhandlungen können manchmal von einer Cooling-off-Zeit. Wandern weg (oder gerade die andere Partei zu Fuß zu erreichen), kann unangenehm, aber es ist immer besser, zu akzeptieren, die Sie nicht leben können with.Finally, denken Sie daran, dass es oft in die direkte. Haben Sie keine Angst, Fragen zu stellen, um mehr zu erfahren über die andere Person Anliegen und Ziele. "Was brauchen Sie von mir jetzt?" "Was macht Sie unbequem?" "Es scheint, wir stecken in dieser Frage. Können wir es für einen Moment beiseite und sehen, ob gibt es irgendwo sonst können wir Vereinbarung? "Fragen wie diese können helfen, Ihre Signal des guten Glaubens und der dazu beitragen kann, dass die Wiederaufnahme der Verhandlungen zu festgefahren in details.Charles Warnock ist Marketing Communications Manager bei Homekeys, eine Süd-Florida basiert Immobilien-und Technologie-Unternehmen. Er schreibt häufig für Immobilien, Finanzen, interaktives Marketing und Business Development. Besuchen Sie http://www.homekeys.net oder
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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