Kopen en verkopen van onroerend goed: onderhandelen over toetreding tot win-win
Je krijgt niet wat je verdient - je krijgt wat je onderhandelen for.If je hebt enige tijd op homekeys.net besteed, u waarschijnlijk al gemerkt we in het algemeen niet over een fakkel voor traditie of conventionele wijsheid te dragen. Gezegd hebbende, de goed gedragen clichÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ Ã,  © hierboven is nog steeds zo, vooral in onroerend goed kopers en verkopers transactions.Many zetten talloze uren zorgvuldig zoeken eigenschappen of de voorbereiding hun huizen te koop, alleen te zien hun zoete deals verdwijnen aan de onderhandelingstafel. Zelfs als je niet een ervaren onderhandelaar, zijn er stappen die u kunt nemen om de resultaten of je koopt of verkoopt verbeteren eigendom. Onderhandelen hoeft niet een confronterend proces als je prioriteiten te stellen, vooruit plannen en blijven gericht op de problematiek, niet personalities.By verreweg de grootste kostenpost met betrekking tot de traditionele onroerend goed transacties is de agent / provisie makelaars ', en onafhankelijke kopers en verkopers moeten profiteren van dit feit. Zonder de "overhead" van een 5-6 procent commissie, zowel koper als verkoper hebben een beetje meer flexibiliteit om te komen tot een overeenkomst die aanvaardbaar is voor beide partijen. Hier zijn enkele tips voor het onderhandelen onafhankelijke kopers en sellers.Seller onderhandelen tips: Zet realistische prioriteiten voordat u start.When verkopen, moet u realistische doelen voordat de onderhandelingen beginnen met schetsen. Als je hebt besloten dat je nodig hebt om uw huis te verkopen voor ten minste 250.000 dollar, verwacht heel verschillende onderhandelingen dan hebben als je doel is om te verkopen binnen 30 dagen. Als geld is uw primaire zorg, bereid zijn om turn down sommige aanbiedingen als je wacht op de juiste koper. Als de tijd meer voor u belangrijk is dan geld, moet u enige flexibiliteit in uw vragen opgenomen price.Ultimately, de markt van de price.Set uw prijs te hoog en je huis kan gaan zitten op de markt zet, steeds minder aantrekkelijk voor kopers (sommige bronnen schatten een maandelijkse daling van 1,5 procent). Prijs te laag en je hebt minder ruimte om te onderhandelen en kan worden verlaten van geld op de tafel. Homekeys.net Abonnees kunnen snel verkrijgen van een objectieve schatting van de waarde van het vermogen met behulp van onze online tool waardering voor notering. Een andere optie is om een professionele taxateur onroerend goed vóór de notering te huren. U vindt de kosten van beide opties te bescheiden in vergelijking met het maken van een dure vergissing in uw verkoop price.Take inventaris en nemen advantage.Typically, verkoop van onroerend goed omvat alles dat is geïnstalleerd of ingebouwd in het huis. Als u apparaten, meubels of klemmen u bereid bent om een deel van hebt, kan je in staat zijn om potentiële kopers te lokken door ze in de deal. Zou kopers geïnteresseerd zijn in uw BBQ grill of zwembad apparatuur? Het kan geen kwaad om ask.Buyer onderhandelen tips: Ruim je creditA geweldige manier om uw zaak te versterken als een koper is tonen uitstekende kredietwaardigheid. De tijd om krediet is goed te controleren voordat de onderhandelingen beginnen, zodat u kunt plein weg problemen. Veel krediet kwesties zijn niet moeilijk op te lossen en kan worden rechtgetrokken vrij snel. Hier hoe u uw credit.Get pre check-erkende, niet alleen pre-qualifiedPre-goedkeuring wordt een andere manier om flex koper uw spieren, omdat het laat je zien aan een potentiële verkoper dat uw geldgever bereid is om u een lening. Veel verkopers zullen kiezen voor een lager aanbod van een vooraf goedgekeurde koper over een hoger een van iemand die niet vooraf goedgekeurd. Pre-goedkeuring is gratis en kan voorkomen dat worst-of-all situatie waarin een koper succes onderhandelt over de aankoop van zijn of haar droom huis en kan dan niet volledig bij de financiering van de aankoop niet doorgaat. Get vooraf goedgekeurde today.Look voor andere gebieden dan price.Even hoewel onafhankelijke verkopers kan voorkomen dat sommige of alle commissie kosten, zijn er nog andere kosten die van toepassing kunnen zijn: eigendom en termieten inspecties, escrow of kosten van rechtsbijstand, een titel zoeken, verzekeringskosten en belastingen. Zelfs als verkopers niet veel flexibiliteit te bieden op de vraagprijs, kunnen zij meer bereid om een deal te maken met die kopers aan te bieden aan de kosten van de noodzakelijke reparaties of transactie expenses.Be bereid om compromise.Approaching aandeel onderhandelingen met een confronterende 'win-at-all-kosten "houding is het onwaarschijnlijk dat positieve resultaten opleveren. Veel professionals die vaardigheden te leren onderhandelen leidinggevenden zeggen een meer realistische doelstelling is om een te vinden wederzijds voordelige oplossing waarin beide partijen kunnen "winnen." Dit houdt in dat men zich ervan bewust dat je kan hebben om iets te offeren aan een akkoord te bereiken op een bepaald punt. In dit geval moet u vooraf te bepalen wat je wel en niet zal opgeven om ervoor te zorgen u tevreden bent met de deal op de lange term.Back je offerWhen aanbod om een eigendom te kopen, hoef je niet uit te leggen hoe u bent gearriveerd op een bepaald bedrag. Maar je kan beter tarief in de onderhandelingen als je een aantal objectieve basis hebben, zoals de behandeling van vergelijkbare omzet. Indien u abonnee bent, probeer Homekeys 'ValueKey waardering instrument voor een objectieve schatting van de waarde. Als je hebt een aanzienlijk voorschot dat u bent klaar om te zetten in escrow, nu is het tijd om it.All deelnemers in een onderhandeling vermelden bereid moet zijn om uit de buurt van onaanvaardbare voorwaarden lopen. U kunt terughoudend op te geven na al de tijd die je hebt geïnvesteerd in de aankoop of verkoop proces, maar emotioneel gespannen onderhandelingen kunnen soms profiteren van een cooling-off periode. Walking Away (of kijken naar de andere partij lopen) kan worden ongemakkelijk, maar het is altijd beter om te aanvaarden wat je niet kunt leven with.Finally, bedenk dan dat er vaak waarde in die directe. Wees niet bang om vragen te stellen om meer over te leren van de andere persoon bekommernissen en doelstellingen. "Wat heb je nodig van mij nu?" 'Wat maakt je ongemakkelijk? " "Het lijkt zitten we op dit specifieke onderwerp. Kunnen we leg het opzij voor een moment en kijken of er is ergens anders kunnen we winnen overeenkomst? "Vragen als deze kunnen helpen signaal uw goede trouw en kan helpen om de onderhandelingen opnieuw op te starten die verzandt in details.Charles Warnock is Marketing Communications Manager bij Homekeys, een Zuid-Florida op basis van vastgoed en technologie bedrijf. Hij schrijft vaak op vastgoed, financiën, interactieve marketing en business development. Bezoek http://www.homekeys.net of
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
