Покупка и продажба на недвижими имоти: преговори за печеливши
Вие не получите това, което заслужават - получавате това, което преговаря for.If сте прекарали известно време в homekeys.net, най-вероятно забелязал ние обикновено не носят факела на традицията или конвенционална мъдрост. Като каза, че добре носи clichÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ SA, В © по-горе все още важи, особено в недвижими имоти купувачите и продавачите transactions.Many пуснати в безброй часа внимателно търсят имоти или подготовката домовете си за продажба, само да видят своите сладки сделки изчезват на масата за преговори. Дори ако не сте опитен преговарящ, има стъпки, които могат да предприемат за подобряване на резултатите, независимо дали сте покупка или продажба собственост. Преговори не трябва да бъде конфликтен процес, ако се определят приоритети, планират бъдещето си и останете фокусирани върху въпроси, които не personalities.By най-големият разход, свързани с традиционните недвижими имоти сделки е агент на Комисията брокери и независими купувачи и продавачи да се възползват от този факт. Без "режийни" от процента 6.5 Комисията, купувача и продавача са малко по-голяма гъвкавост да постигнат споразумение, което е приемливо за двете страни. Ето някои съвети за преговори независими купувачи и sellers.Seller преговори съвети: Определете реалистични приоритети, преди да start.When продажба, не забравяйте да се очертаят реалистични цели преди да започне преговори. Ако сте решили, че трябва да продадете дома си в продължение на най-малко $ 250000, очаквам да са много различни от преговорите, ако целта ви е да се продават в рамките на 30 дни. Ако парите са основната ви грижа, да бъдат подготвени да се включите определени някои предлагат като изчакате за правото купувача. Ако времето е по-важно за вас, отколкото пари, не забравяйте да включва известна гъвкавост в иска price.Ultimately, пазарът определя price.Set цената си твърде високо и дома могат да участват на пазара, все по-малко атрактивен за купувачите (някои източници оценка на даден месечен спад от 1,5 на сто). Цена твърде ниско и имаш по-малко място за преговори и могат да бъдат напускане пари на масата. Homekeys.net Абонати бързо може да се получи обективна оценка на стойността на имота чрез нашия онлайн инструмент за оценка, преди регистрация. Друг възможност е да се наеме професионален оценител имот преди регистрация. Вие може да намерите на разходите на една възможност да се скромно на фона на вземане на скъп грешка в продажба price.Take инвентаризация и да се advantage.Typically, продажба на имоти включва всичко, което е инсталиран или вградени в дома си. Ако имате уреди, мебели или закрепващи устройства, която сте готови да се разделим с, може да бъде в състояние да привличат потенциалните купувачи чрез включването им в сделката. Бихте купувачите се интересуват от вашия скара барбекю или оборудване басейн? Тя не може да навреди на ask.Buyer преговори съвети: Чисто си creditA чудесен начин да се засили вашия случай като купувач е да демонстрира отлични кредит. По време на проверка кредит е добре, преди да започне преговори за да можете да квадрат на проблемите. Има много въпроси, кредит не е трудно да се определи и може да се изравни доста бързо. Ето как да се провери credit.Get предварително одобрени, не само за предприсъединителните-qualifiedPre одобрение е друг начин да си Flex купувача мускулите, тъй като ви позволява да доказва на потенциалните продавачи, че вашият кредитор е готова да ви даде заем. Много от продавачите ще избере по-ниска оферта от предварително одобрени купувачи върху по-голям от един човек, който не е бил предварително одобрен. Предварително одобрение е безплатно и може да предотврати, че в най-лошия от всички-ситуация, в която купувачът успешно преговаря за закупуването на неговата мечта вкъщи и след това не може да завърши покупката при финансиране чрез попада. Вземи предварително одобрени today.Look за области, различни от price.Even че независими продавачи могат да се избегнат някои или всички разходи на Комисията, все още има други такси, които могат да се прилагат: Имоти и термити инспекции, архив или за адвокатски хонорари, заглавие търсене, застрахователни разходи и приложими данъци. Дори продавачите не предлагат много възможности за недвижим имот, те могат да бъдат по-склонни да правят сделки с купувачи, които предлагат за споделяне на разходите за необходимите ремонти или сделка expenses.Be готови да compromise.Approaching преговори с конфронтация "печеля-AT-всички разходи" нагласа е малко вероятно да доведат до позитивни резултати. Много специалисти, които преподават преговори умения за мениджъри казват по-реалистична цел е да се намери взаимно изгодно решение, при което двете страни може да "спечелим." Това означава, да знае, че може да се наложи да жертват нещо, за да се постигне споразумение в някакъв момент. В този случай, не забравяйте да се определят предварително какво ще и не ще се откажат да се гарантира, сте доволни от сделката в дългосрочен term.Back до offerWhen си предлагане за закупуване на имот, не е нужно да обясни как сте достигнали до определена сума долари. Но може да се тарифа по-добре в преговорите, ако имате обективна основа, като проверки на сравними продажби. Ако сте абонат, опитайте Homekeys "ValueKey инструмент оценка за обективна оценка на стойността. Ако сте се погрижили съществена вноска, че сте готови за въвеждане в доверителен архив, сега е време да спомена it.All участниците в преговорите трябва да бъдат готови да ходя далеч от неприемливи условия. Може да не са склонни да се откажат от след като през цялото време сте инвестирали в покупка или продажба на процеса, но емоционално напрегнати преговори понякога могат да се възползват от периода за размисъл. Тръгвам (или гледане на другата страна пеша) може да бъде неприятно, но винаги е за предпочитане да приеме гледна точка не можеш да живееш with.Finally, не забравяйте, че има често стойност е пряка. Не се страхувайте да задавате въпроси за да научите повече за това на другия човек проблеми и цели. "Какво ви е необходимо от мен точно сега?" "Какво като ти неприятно?" "Изглежда сме залепили този проблем. Можем ли да го отмени за момент и да видите дали има някъде другаде можем да се постигне съгласието? "въпроси като тези може да помогне на сигнала си добросъвестно и може да помогне за подновяване на преговорите, които стават затънал в details.Charles Уорнък е маркетинг Communications Manager в Homekeys, Южна Флорида-базирани недвижими имоти и технологична компания. Той пише често за недвижими имоти, финанси, интерактивен маркетинг и развитие на бизнеса. Посетете http://www.homekeys.net или
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
