Nákup a prodej nemovitosti: k jednání o win-win
Vy to nechápete, co si zasloužíte - dostanete, co si sjednat for.If jste strávil nějaký čas na homekeys.net, všimli jste si obvykle nenesou pochodeň tradice nebo konvenční moudrost. Having řekl aby, i-opotřebené clichÃÆ'à † â € ™ à€ SA, © výše uvedené stále platí, a to zejména ve skutečném kupci a prodejci nemovitostí transactions.Many dát do nekonečné hodiny pečlivě hledání nemovitosti nebo přípravu jejich domy na prodej, jen aby jejich sladké obchodů mizí u jednacího stolu. Dokonce i pokud nejste zkušený vyjednavač, existují kroky, kterými můžete zlepšit výsledky, zda jste nákup nebo prodej majetku. Vyjednávání nemusí být konfrontační proces, pokud si stanovit priority, plánovat dopředu a soustřeďte se na otázky, ne personalities.By zdaleka největší náklady spojené s tradičním nemovitostí transakcí je agent / provize makléřům ', a nezávislým kupujícím a prodávajícím by měla využít této skutečnosti. Bez "nad hlavou" o 5-6 procenta provize, tak kupující a prodávající mají málo větší flexibilitu, aby dospěla k dohodě, která je přijatelná pro obě strany. Zde je několik tipů pro samostatné jednání, kupující a sellers.Seller jednání tipy: Set reálné priority před vámi start.When prodej, podívejte se na přehled realistické cíle před zahájením jednání. Pokud jste se rozhodli, že musíte prodat váš domov po dobu nejméně 250.000 dolarů, očekává, že mají velmi odlišné jednání, než když je vaším cílem prodat do 30 dnů. Je-li peníze, je vaše hlavní náplní, jsou připraveni obrátit se nějaké nabídky, jak si počkat na právo kupujícího. Je-li čas je pro vás důležitější než peníze, nezapomeňte uvést určitou flexibilitu ve vašem dotazem price.Ultimately, uvádí na trh price.Set vaše cena příliš vysoká, a váš dům se může sedět na trh a stává se méně atraktivní pro kupující (některé zdroje odhadují měsíční pokles o 1,5 procenta). Cena je příliš nízká a máte menší prostor k jednání a může být opuštění peníze na stůl. Homekeys.net Odběratelé mohou rychle získat objektivní odhad hodnoty nemovitosti pomocí našeho on-line nástroj, než ocenění cenných papírů. Jiný možností je najmout profesionální odhadce nemovitostí před seznamu. Možná zjistíte, náklady na obou možností, které mají být skromný ve srovnání k tomu, že drahé chybu ve svém prodeji price.Take inventáře a vezměte advantage.Typically, prodeje nemovitostí patří vše, co je nainstalovaná, nebo zabudované do domů. Pokud máte zařízení, nábytku nebo příslušenství, kterou jste ochotni rozloučit se, budete mít možnost nalákat potenciální kupci začleněním do obchodu. Kupce by měla zájem si gril či bazén zařízení? To nemůže uškodit ask.Buyer jednání tipy: Clean up your creditA skvělý způsob, jak posílit svůj případ jako odběratel prokázat vynikající ohodnocení. Čas zkontrolovat úvěru je dobře před zahájením jednání, takže si můžete náměstí pryč problémy. Mnoho úvěrové problémy nejsou obtížné stanovit a může být narovnal se poměrně rychle. Tady je Jak si mohli prověřit své credit.Get pre-schválena, a to nejen pre-qualifiedPre-schválení je dalším způsobem flex kupujícího svaly, protože vám umožní prokázat, že vaše budoucí prodávající věřitel je připraven vám úvěr. Mnozí prodejci si zvolí nižší nabídku od pre-schválené kupujícím vyšší než jedna z ten, kdo nebyl pre-schváleno. Pre-schválení je zdarma a může bránit, že nejhorší-z-všechny situace, kdy kupující dojednalo koupi svého snu domů a pak nemůže dokončit nákup při financování prostřednictvím padá. Get pre-schválené today.Look pro jiné oblasti, než když price.Even nezávislých prodejců nemůže vyhnout některé nebo všechny náklady na provizi, stále existují jiné poplatky, které by se mohly uplatnit: vlastnictví a termitů inspekce, úschově nebo poplatků za právní zastoupení, vyhledávání stránek, náklady na pojištění a příslušných daní. I když prodejci nenabízejí mnoho pružnosti požadovanou cenu, mohou být více ochotni uzavřít dohodu s odběrateli, kteří nabízejí sdílet náklady na nezbytné opravy nebo transakce expenses.Be připraven compromise.Approaching jednání s konfrontační "win-na-vše-náklady" postoj je nepravděpodobné, že by výnos pozitivní výsledky. Mnoho profesionálů, kteří vyučují vyjednávací schopnosti, aby vedení říct reálnější cílem je najít oboustranně výhodné řešení, v němž obě strany mohou "vyhrát". To znamená, že si vědom, že budete muset něco obětovat, aby dosáhli dohody na nějakém místě. V tomto případě nezapomeňte zjistit předem co bude a nebude vzdát, aby zajistily jste spokojeni se zabývat v dlouhodobém term.Back váš offerWhen nabídkou na koupi nemovitosti, nemusíte vysvětlovat, jak jste přišel na určitou peněžní částku. Ale vám možná bude dařit lépe v jednáních, pokud máte nějaké objektivní základ, jako je posuzování srovnatelných tržeb. Pokud jste předplatitel, zkuste Homekeys 'ValueKey ocenění nástroj pro objektivní odhad hodnoty. Pokud máte podstatnou zálohu, že jste připraveni dát do úschovy, teď je čas zmínit it.All účastníkům jednání by měl být připraven odejít z nepřijatelné podmínky. Můžete být ochotny vzdát se Po celou dobu jste investovali do nákupu nebo prodeje procesu, ale citově napjatých jednání může někdy využít chladící-off období. Walking Away (nebo sledování druhé straně chůze), může být nepříjemný, ale to je vždy lepší podmínky přijetí nemůžete žít with.Finally, pamatujte, že tam často hodnotu v tom, že přímá. Nebojte se klást otázky se dozvíte více o druhé osoby zájmy a cíle. "Co chceš ode mě právě teď?" "Co je vám to nepříjemné dělat?" "Zdá se, že jsme se lepí na tuto konkrétní otázku. Můžeme si odložte stranou na okamžik, a zjistit, jestli tam je někde jinde můžeme získat souhlas? "podobné otázky může pomoci signál vaše dobré víře a může pomoci obnovit jednání, které zabřednout do details.Charles Warnock je marketing Communications Manager na Homekeys, Jižní-Florida realitní a technologická společnost. Píše se často v oblasti realit, financí, interaktivní marketing a business development. Navštivte http://www.homekeys.net nebo
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
