Nákup a predaj nehnuteľnosti: na rokovania o win-win
Vy to nechápete, čo si zaslúžite - dostanete, čo si dohodnúť for.If ste strávil nejaký čas na homekeys.net, všimli ste si zvyčajne nenesú pochodeň tradície alebo konvenčné múdrosť. Having povedal aby, i-opotrebovaný clichÃÆ'à † â € ™ à € SA, © vyššie uvedenej stále platí, a to najmä v skutočnom kupci a predajcovia nehnuteľností transactions.Many dať do nekonečné hodiny starostlivo hľadanie nehnuteľnosti alebo prípravu ich domy na predaj, len aby ich sladkej obchodov miznú u rokovacieho stola. Dokonca aj keď nie ste skúsený vyjednávač, existujú kroky, ktorými môžete zlepšiť výsledky, či ste nákup alebo predaj majetku. Rokovania nemusia byť konfrontačná proces, ak si stanoviť priority, plánovať dopredu a sústreďte sa na otázky, nie personalities.By zďaleka najväčšie náklady spojené s tradičným nehnuteľností transakcií je agent / provízie maklérom ', a nezávislým kupujúcim a predávajúcim by mala využiť tejto skutočnosti. Bez "nad hlavou" o 5-6 percentá provízie, tak kupujúci a predávajúci majú málo väčšiu flexibilitu, aby dospela k dohode, ktorá je prijateľná pre obe strany. Tu je niekoľko tipov na samostatné rokovania, kupujúci a sellers.Seller rokovania tipy: Set reálne priority pred vami start.When predaj, pozrite sa na prehľad reálne ciele pred začatím rokovaní. Ak ste sa rozhodli, že musíte predať váš domov po dobu najmenej 250.000 dolárov, očakáva, že majú veľmi odlišné rokovaní, ako keď je vaším cieľom predať do 30 dní. Je-li peniaze, je vaša hlavnou náplňou, sú pripravení obrátiť sa nejaké ponuky, ako si počkať na právo kupujúceho. Je-li čas je pre vás dôležitejšie ako peniaze, nezabudnite uviesť určitú flexibilitu vo vašom dotazom price.Ultimately, uvádza na trh price.Set vaša cena príliš vysoká, a váš dom sa môže sedieť na trh a stáva sa menej atraktívnou pre kupujúcich (niektoré zdroje odhadujú mesačný pokles o 1,5 percenta). Cena je príliš nízka a máte menší priestor na rokovania a môže byť opustenie peniaze na stôl. Homekeys.net Odberatelia môžu rýchlo získať objektívny odhad hodnoty nehnuteľnosti prostredníctvom nášho on-line nástroj, ako ocenenie cenných papierov. Iný možnosťou je najať profesionálny odhadca nehnuteľností pred zozname. Možno zistíte, náklady na oboch možností, ktoré majú byť skromný v porovnaní k tomu, že drahé chybu vo svojom predaji price.Take inventára a vezmite advantage.Typically, predaja nehnuteľností patrí všetko, čo je nainštalovaná, alebo zabudované do domov. Ak máte zariadenie, nábytku alebo príslušenstvo, ktorú ste ochotní rozlúčiť sa, budete mať možnosť nalákať potenciálni kupci začlenením do obchodu. Kupce by mala záujem si gril či bazén zariadenia? To nemôže uškodiť ask.Buyer rokovaní tipy: Clean up your credit skvelý spôsob, ako posilniť svoj prípad ako odberateľ preukázať vynikajúce. Čas skontrolovať úveru je dobre pred začatím rokovaní, takže si môžete námestia preč problémy. Veľa úverové problémy nie sú ťažké určiť a môže byť narovnal sa pomerne rýchlo. Tu je Ako si mohli preveriť svoje credit.Get pre-schválená, a to nielen pre-qualifiedPre-schválenie je ďalším spôsobom flex kupujúceho svaly, pretože vám umožní preukázať, že vaše budúce predávajúci veriteľ je pripravený vám úver. Mnohí predajcovia si zvolí nižšiu ponuku od pre-schválené kupujúcim vyššia ako jedna z ten, kto nebol pre-schválené. Pre-schválenie je zadarmo a môže brániť, že najhoršie-z-všetky situácie, keď kupujúci vyrokovalo kúpu svojho sna domov a potom nemôže dokončiť nákup pri financovaní prostredníctvom padá. Get pre-schválené today.Look pre iné oblasti, ako keď price.Even nezávislých predajcov nemôže vyhnúť niektoré alebo všetky náklady na províziu, stále existujú iné poplatky, ktoré by sa mohli uplatniť: vlastníctva a termitov inšpekcie, úschove alebo poplatkov za právne zastúpenie, vyhľadávanie stránok, náklady na poistenie a príslušných daní. Aj keď predajcovia neponúkajú veľa flexibility požadovanú cenu, môžu byť viac ochotní uzavrieť dohodu s odberateľmi, ktorí ponúkajú zdieľať náklady na nevyhnutné opravy alebo transakcie expenses.Be pripravený compromise.Approaching rokovania s konfrontačné "win-na-všetko-nákladmi" pozícia je nepravdepodobné, že by výnos pozitívne výsledky. Mnoho profesionálov, ktorí vyučujú vyjednávací schopnosti, aby vedenie povedať reálnejšie cieľom je nájsť obojstranne výhodné riešenie, v ktorom obe strany môžu "vyhrať". To znamená, že si vedomý, že budete musieť niečo obetovať, aby dosiahli dohodu na nejakom mieste. V tomto prípade nezabudnite zistiť vopred čo bude a nebude vzdať, aby zabezpečili ste spokojní sa zaoberať v dlhodobom term.Back váš offerWhen ponukou na kúpu nehnuteľnosti, nemusíte vysvetľovať, ako ste prišiel na určitú peňažnú sumu. Ale vám možno bude dariť lepšie v rokovaniach, ak máte nejaké objektívny základ, ako je posudzovanie porovnateľných tržieb. Ak ste predplatiteľ, skúste Homekeys 'ValueKey ocenenie nástroj pre objektívny odhad hodnoty. Ak máte podstatnú zálohu, že ste pripravení dať do úschovy, teraz je čas spomenúť it.All účastníkom rokovaní by mal byť pripravený odísť z neprijateľné podmienky. Môžete byť ochotné vzdať sa Po celú dobu ste investovali do nákupu alebo predaja procesu, ale citovo napätých rokovaní môže niekedy využiť chladiace-off obdobia. Walking Away (alebo sledovanie druhej strane chôdze), môže byť nepríjemný, ale to je vždy lepšie podmienky prijatia nemôžete žiť with.Finally, pamätajte, že tam často hodnotu v tom, že priama. Nebojte sa klásť otázky sa dozviete viac o druhej osoby záujmy a ciele. "Čo chceš odo mňa práve teraz?" "Čo je vám to nepríjemné robiť?" "Zdá sa, že sme sa lepia na túto konkrétnu otázku. Môžeme si odložte stranou na okamih, a zistiť, či tam je niekde inde môžeme získať súhlas? "podobné otázky môže pomôcť signál vaše dobrej viere a môže pomôcť obnoviť rokovania, ktoré zabřednout do details.Charles Warnock je marketing Communications Manager na Homekeys, Južná-Florida realitné a technologická spoločnosť. Píše sa často v oblasti realít, financií, interaktívny marketing a business development. Navštívte http://www.homekeys.net alebo
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
