Leicht schlagen der Häuser für Gold: Wie man den vollkommenen Fixer findet
Viele Immobilieninvestoren genießen, "Häuser leicht zu schlagen," oder Häuser für Profit schnell zu kaufen und zu verkaufen. Nicht alle leichten Schläge sind Fixers. Jedoch bilden rehabbers die Millionen, die häßliche Häuser in dollhouses drehen. Andererseits verlieren einige unerfahrene Investoren kaufende Häuser des Geldes, die gerade nicht einen Profit drehen.
Wenn Sie schauen, um die begonnene Investierung in den Immobilien zu erhalten, indem Sie Häuser reparieren und leicht schlagen, wünschen Sie wissen, welche Art zu kaufen der Eigenschaft.
WIE MAN DEN VOLLKOMMENEN FIXER FINDET
1. Kennen Sie Ihren Markt
Ihre erste Aufgabe, Ihren Markt, Hilfen erforschend kennen Sie ein Übereinkunfthaus, wenn Sie ein beschmutzen. Betrachten Sie viele Häuser nach Verkauf in Ihrem Bereich. Verfolgen Sie Verkäufe und wie sich sehnen Sie, nehmen die Häuser zum Verkauf. Bitten Sie das Verkaufen der Grundstücksmakler nach den Bezeichnungen dieser Verkäufe, weil dieses Ihnen hilft, zu verstehen, wie Verkäufer ihre Eigenschaft vermarkten (etwas von diesen Informationen ist allgemeine Aufzeichnung). Zum Beispiel wenn ein Verkäufer schließende Kosten für den Kunden zahlte, stieg der Preis vom aufgeführten Preis dementsprechend? Oder, kam der Verkäufer unten auf den Preis und zahlte auch die Kosten des Kunden?
Überprüfen Sie die Verkäufe, die schnell verkaufen. Welche Haupteigenschaften und Finanzierung Wahlen forderten den schnellen Verkauf auf?
Auch Blick auf vorbildliche Häuser. Kunden häufig Kauf-Weiterverkaufhäuser, weil sie nicht beendet zu werden Haus warten können ein neues. Jedoch bieten diese Kunden wie die unterscheidende Eigenschaften neuen Häuser an. Besichtigen Sie vorbildliche Häuser und nehmen Sie Anmerkungen über wie Details wie ein Wasserbrunnen oder neue state-of-the-art Gerätemarken ein Hausverkauf selbst. Wenn Sie Ihren Fixer umgestalten, wissen Sie, daß was Kunden anzieht und Sie treffen intelligente Neukonstruktionwahlen.
2. Wissen Sie Wenn "Häßliche" Mittel "Gold"
Wenn Sie zuerst heraus in Ihrem Immobilien ", anfangen Fixersleicht zu schlagen" Geschäft, wünschen Sie nach den Häusern suchen, die nur kosmetische Arbeit benötigen. Suchen Sie nach Häusern, die gerechte Notwendigkeit Reinigung oben, Malen und neuer Bodenbelag. Verwenden Sie Ihre Phantasie, wenn Sie diese Häuser ansehen. Versuchen Sie, das fertige dollhouse sichtbar zu machen, wie Sie strukturelle Eigenschaften und die umgebenden Häuser betrachten. Bilden Sie Angebote auf den häßlichsten Häusern in den annehmbaren Nachbarschaften.
Haben Sie nicht vor stinky Häusern Angst, die schrecklich darstellen. Suchen Sie nach Fixers mit der Schale der Farbe, der Bohrungen in der Wand, des befleckten Carpeting und des Abfalls im Yard. Erinnern Sie sich, diese Häuser schaut nicht gut zu den meisten Kunden, aber andere Immobilieninvestoren sehen sie als Goldminen.
3. Wissen Sie Wenn "Häßliche" Mittel "Kein Dank"
Wenn Sie zu den investierenden Immobilien neu sind, erinnern Sie immer sich an Ihre Beschränkungen. Vorsicht, wenn Sie Häuser betrachten, die strukturelle Reparaturen benötigen. Einige rehabbers ersetzen Wände, Klempnerarbeit, strukturelle Lichtstrahlen, Vor-Bodenbelag und elektrische Systeme. Diese erfahrenen Immobilieninvestoren erwarben jene Fähigkeiten nach Jahren der Erfahrung, oder sie haben das Geld, zum für professionelle Hilfe zu zahlen.
Wenn Sie ein Haus mit strukturellen Problemen finden, erhalten Sie Schätzungen von den zuverlässigen Fremdfirmen, um die Arbeit zu erledigen. Wenn die Wände zu viele Sprünge und Stösse haben, können Sie neuen Blattfelsen hängen oder ein professionelles Pflaster refinisher anstellen müssen. Überprüfung auf Zeichen der Klempnerarbeitprobleme wie Wasserflecke unter Wannen und losem Bodenbelag und erhalten Schätzungen für professionelle Reparatur. Nehmenfachmann schätzt in Betracht, bevor er ob oder, eine Investitioneigenschaft nicht zu kaufen entscheidet. Alle grossen Unkosten verringern Ihren etwaigen Profit.
Machen Sie Yucks zu Dollars
Warum würde jemand diese harte Arbeit erledigen wollen? Wieviel bildet das durchschnittliche rehabber? In Ohio kaufen die Immobilieninvestoren Häuser einen Profit von ungefähr $30.000 erwartend. In Südkalifornien bilden viele Investoren $50.000 bis $100.000 auf jedem Haus.
Wenn Sie Abfall-gefüllt finden, nehmen Floh-geplagtes Haus in einer Familie Nachbarschaft, Ihren Wanze Spray, halten Ihre Nase, und werden fertig, bezüglich der Nachbarschaft und bezüglich Ihres Bankkontos zu unterscheiden.
Sie können ein Vermögen bilden, das böse Häuser repariert. Kennen Sie Ihren Markt. Wissen Sie, wenn "häßliche" Mittel in Ihrer Tasche profitieren, und wann man hält, nach dem Haus mit der versteckten Goldmine zu suchen.
Copyright? Jeanette 2005 J. Fisher. Alle Rechte vorbehalten.
Über den Autor:
Jeanette Fischer bringt anfangenden Immobilieninvestoren fünf einfache Schritte bei, um Häuser für Profite zu finden, zu finanzieren und zu reparieren. Freies ebook auf dem Reparieren bringt mit Innenarchitekturstrategien für Oberseite-Dollar Verkäufe, http://www.doghousetodollhousefordollars.com/ unter
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
