Κτύπημα των σπιτιών για το χρυσό: Πώς να βρεί τον τέλειο συναρμολογητή
Πολλοί επενδυτές ακίνητων περιουσιών απολαμβάνουν τα "σπίτια κτυπήματος," ή τα αγοράζοντας και πωλώντας σπίτια γρήγορα για το κέρδος. Όχι όλα τα κτυπήματα είναι συναρμολογητές. Εντούτοις, τα rehabbers κάνουν τα εκατομμύρια που μετατρέπουν τα άσχημα σπίτια σε dollhouses. Αφ' ετέρου, μερικοί άπειροι επενδυτές χάνουν τα σπίτια αγοράς χρημάτων που ακριβώς δεν γυρίζουν ένα κέρδος.
Εάν κοιτάζετε για να πάρετε την αρχισμένη επένδυση στην ακίνητη περιουσία με τον καθορισμό και το κτύπημα των σπιτιών, θα θελήσετε να ξέρετε ποιος τύπος ιδιοκτησίας που αγοράζει.
ΠΩΣ ΝΑ ΒΡΕΙ ΤΟΝ ΤΕΛΕΙΟ ΣΥΝΑΡΜΟΛΟΓΗΤΗ
1. Ξέρτε την αγορά σας
Ο πρώτος στόχος σας, που ερευνά την αγορά σας, σας βοηθά να ξέρετε ένα σπίτι συμφωνίας όταν επισημαίνετε ενός. Εξετάστε πολλά σπίτια για την πώληση στην περιοχή σας. Παρακολουθήστε των πωλήσεων και πόσο καιρό πολύ τα σπίτια παίρνουν για να πωλήσουν. Ρωτήστε τους πωλώντας πράκτορες ακίνητων περιουσιών για τους όρους αυτών των πωλήσεων επειδή αυτό σας βοηθά να καταλάβετε πώς αγορά πωλητών η ιδιοκτησία τους (μερικές από αυτές τις πληροφορίες είναι δημόσιο αρχείο). Παραδείγματος χάριν, εάν ένας πωλητής πλήρωσε τις δαπάνες κλεισίματος για τον αγοραστή, η τιμή αυξήθηκε από την απαριθμημένη τιμή αναλόγως; Ή, έκανε τον πωλητή έρχεται κάτω στην τιμή και πληρώνει επίσης τις δαπάνες του αγοραστή;
Εξετάστε τις πωλήσεις που πωλούν γρήγορα. Ποιο σπίτι χαρακτηρίζει και οι επιλογές χρηματοδότησης προέτρεψαν τη γρήγορη πώληση;
Επίσης, εξετάστε τα πρότυπα σπίτια. Οι αγοραστές αγοράζουν συχνά τα σπίτια μεταπώλησης επειδή δεν μπορούν να περιμένουν ένα νέο σπίτι που τελειώνεται. Εντούτοις, αυτοί οι αγοραστές όπως τα νέα σπίτια διαφοροποιητικών χαρακτηριστικών προσφέρουν. Τα πρότυπα σπίτια επίσκεψης και παίρνουν τις σημειώσεις για τον τρόπο με τον οποίο οι λεπτομέρειες όπως μια πηγή ύδατος ή μια νέα συσκευή κατάστασης προόδου κάνουν ένα σπίτι να πωληθεί. Όταν αναδιαμορφώνετε το συναρμολογητή σας, ξέρετε τι προσελκύει τους αγοραστές και θα κάνετε τις έξυπνες επιλογές επανασχεδιασμών.
2. Ξέρτε όταν "άσχημοσ" σημαίνει "το χρυσό"
Όταν αρχίζετε αρχικά στην επιχείρηση "συναρμολογητών κτυπήματοσ" ακίνητων περιουσιών σας, θα θελήσετε να ψάξετε τα σπίτια χρειαμένος μόνο την καλλυντική εργασία. Ψάξτε τα σπίτια που χρειάζονται ακριβώς να καθαρίσουν, τη ζωγραφική, και το νέο δάπεδο. Χρησιμοποιήστε τη φαντασία σας κατά το εξέταση αυτών των σπιτιών. Προσπαθήστε να απεικονίσετε τελειωμένη dollhouse όπως εξετάζετε τα δομικά χαρακτηριστικά γνωρίσματα και τα περιβάλλοντα σπίτια. Υποβάλτε τις προσφορές στα πιό άσχημα σπίτια στις κόσμιες γειτονιές.
Μην φοβηθείτε τα stinky σπίτια που παρουσιάζουν απαίσια. Η αναζήτηση των συναρμολογητών με το χρώμα αποφλοίωσης, τρύπες στον τοίχο, λεκίασε την κάλυψη με τάπητα, και τα απορρίμματα στο ναυπηγείο. Θυμηθείτε, αυτά τα σπίτια δεν θα φανούν καλά στους περισσότερους αγοραστές, αλλά άλλοι επενδυτές ακίνητων περιουσιών τους βλέπουνε ως χρυσά ορυχεία.
3. Ξέρτε όταν "άσχημοσ" δεν σημαίνει "καμία ευχαριστία"
Όταν είστε νέοι στην επένδυση ακίνητων περιουσιών, θυμηθείτε πάντα τους περιορισμούς σας. Χρησιμοποιήστε την προσοχή κατά την εξέταση των σπιτιών που χρειάζονται τις δομικές επισκευές. Μερικά rehabbers αντικαθιστούν τους τοίχους, την υδραυλική εγκατάσταση, τις δομικές ακτίνες, το υπο--δάπεδο, και τα ηλεκτρικά συστήματα. Αυτοί οι πεπειραμένοι επενδυτές ακίνητων περιουσιών απόκτησαν εκείνες τις δεξιότητες μετά από τα έτη εμπειρίας ή έχουν τα χρήματα για να πληρώσουν για την επαγγελματική βοήθεια.
Εάν βρίσκετε ένα σπίτι με τα δομικά προβλήματα, πάρτε τις εκτιμήσεις από τους αξιόπιστους αναδόχους για να κάνετε την εργασία. Εάν οι τοίχοι έχουν πάρα πολλές ρωγμές και προσκρούσεις, μπορεί να πρέπει να κρεμάσετε το νέο βράχο φύλλων ή να μισθώσετε ένα επαγγελματικό refinisher ασβεστοκονιάματος. Ο έλεγχος για τα σημάδια των προβλημάτων υδραυλικών εγκαταστάσεων όπως οι λεκέδες ύδατος κάτω από τους νεροχύτες και το χαλαρό δάπεδο, και παίρνει τις εκτιμήσεις για την επαγγελματική επισκευή. Λάβετε τις επαγγελματικές εκτιμήσεις λογαριάζει υπόψη πρίν αποφασίζει εαν πρέπει να αγοραστεί μια ιδιοκτησία επένδυσης. Οποιαδήποτε μεγάλη δαπάνη μειώνει το ενδεχόμενο κέρδος σας.
Στροφή Yucks σε Bucks
Γιατί καθένας θα ήθελε να κάνει αυτήν την σκληρή εργασία; Πόσο το μέσο rehabber κάνει; Στο Οχάιο, οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών αγοράζουν τα σπίτια αναμένοντας ένα κέρδος περίπου $30.000. Σε νότια Καλιφόρνια, πολλοί επενδυτές κάνουν $50.000 έως $100.000 σε κάθε σπίτι.
Όταν βρίσκετε ένα απόρριμα-γεμισμένο, ψύλλος-μολυσμένο σπίτι σε μια οικογενειακή γειτονιά, πάρτε τον ψεκασμό ζωύφιού σας, κρατήστε τη μύτη σας, και πάρτε αναμένει για να κάνει μια διαφορά, στη γειτονιά και στον τραπεζικό λογαριασμό σας.
Μπορείτε να κάνετε μια τύχη που καθορίζει τα δυσάρεστα σπίτια. Ξέρτε την αγορά σας. Ξέρτε όταν "άσχημοσ" σημαίνει το κέρδος στην τσέπη σας, και πότε για να συνεχίσει το σπίτι με το κρυμμένο χρυσό ορυχείο.
Πνευματικά δικαιώματα; 2005 Jeanette Θ*ι. Fisher. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα.
Περίπου ο συντάκτης:
Ο ψαράς Jeanette διδάσκει στην αρχή τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών πέντε εύκολα βήματα για να βρεί, να χρηματοδοτήσει, και καθορίζει τα σπίτια για τα κέρδη. Ελεύθερο ebook στον καθορισμό των σπιτιών που χρησιμοποιούν τις εσωτερικές στρατηγικές σχεδίου για τις πωλήσεις κορυφαίος-δολαρίων, http://www.doghousetodollhousefordollars.com/
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
