Показваш къщи злато: Как да намерите перфектната търговец на наркотици
Много инвеститори в недвижими имоти се ползват "Показва къщи", или покупката и продажбата на къщи за най-бързо с цел печалба. Не всички обръщат са fixers. Въпреки това, rehabbers правят милиони превръща грозни къщи в куклени къщи. От друга страна, някои неопитни инвеститори губят пари купуват къщи, които просто не се превърне печалба.
Ако търсите да започнете, инвестиращи в недвижими имоти, като се определи и обръщане къщи, вие ще искате да знаете Какъв вид имот за закупуване.
КАК да намери перфектната СВЕТЛИНАТА
1. Знай своя пазар
Първата ви задача, проучване на пазара си, ви помага да знаете изгодно къща, когато едно място. Вижте много къщи за продажба във вашия регион. Следете продажби и колко дълго къщи предприемат, за да продават. Посъветвайте се с продажба на недвижими имоти агенти за условията на тези продажби, защото това ви помага разбере как продавачите да търгуват със своя собственост (част от тази информация е публична информация). Например, ако един продавач платени разходи за закриване на купувача, е повишението на цените от изброените цена съответно? Или, не на продавача слезе върху цената, а също и заплати разходите на купувача?
Разглеждане на продажбите, които продават бързо. Какви функции дома и възможностите за финансиране подтиква бърза продажба?
Също така, погледнете модел домове. Купувачите често купуват препродажба домове, защото те не могат да чакат за нов дом да бъде завършен. Все пак, тези купувачи като отличителни черти нова оферта домове. Посетете модел домове и да си води бележки за как детайли като чешма или нова държава-на-на-арт уред прави една къща се продава. Когато променям си търговец на наркотици, вие ще знаете какво привлича купувачи и ще се направи интелигентен избор редизайн.
2. Знаете, когато "Грозната" означава "злато"
При първото стартиране в недвижимите имоти "Показва fixers" бизнес, вие ще искате да търсите къщи се нуждаят само козметични работи. Виж за къщи че просто трябва почистване, боядисване и нови настилки. Използвайте въображението си при гледане на тези домове. Опитайте се да визуализирате готов за кукли като погледнете структурни характеристики и околните домове. Уверете се предлагат по най-грозния къщи в приличен квартал.
Не се страхувайте от миризлива къщи, които показват ужасно. Търсене на fixers с пилинг боя, дупки в стената, оцветяват килими, и в боклук двор. Не забравяйте, че тези къщи няма да изглежда добре за повечето купувачи, но и други инвеститори в недвижими имоти ги виждат като златни мини.
3. Знаете, когато "Грозната" означава "Не, благодаря"
Когато сте Ново за недвижими имоти инвестиции, винаги си спомните ограничения. Бъдете внимателни при определянето на къщи, които се нуждаят структурни ремонти. Някои rehabbers замени стени, ВиК инсталация, структурни греди, под-дюшеме, и електрически системи. Тези опити инвеститори в недвижими имоти, придобити тези умения след години на опит, или че имат пари да платят за професионална помощ.
Ако откриете къща със структурни проблеми, се оценки от надеждни изпълнителите да вършат работа. Ако стените са прекалено много пукнатини и подутини, може да се наложи да се мотае нови рок лист или наемат професионални refinisher мазилка. Проверете за признаци на ВиК проблеми, като например вода петна под мивки и насипни настилки, и да получите оценка за професионална ремонт. Обърнете професионални оценки предвид, преди да реши дали да закупи недвижим имот. Всички голям разход намалява своя евентуално печалба.
Yucks се превърне в
Бъкс
Защо някой ще иска да направи този труд? Колко струва средно rehabber направи? В щата Охайо, реално имоти инвеститорите купуват къщи очаква печалба от около $ 30000. В Южна Калифорния, много инвеститори, правят $ 50,000 до $ 100,000 на всяка къща.
Когато намерите боклук напълнена, бълхи, заразено с Къща в семейна квартал, вземете спрей бъг, задръжте носа, и си готов да направи разликата, в квартала и в банковата си сметка.
Можете да направите цяло състояние за определяне гаден къщи. Знайте пазар. Зная, когато "грозна" е печалба в джоба си, и кога да продължим да търсим за къща в скритата златна мина.
авторско право? 2005 Jeanette J. Фишър. Всички права запазени.
За автора:
Jeanette Фишър учи началото инвеститори в недвижими имоти пет лесни стъпки за намиране на финанси, и да определи къщи за печалба. Свободен Ebook за определяне къщи използват интериор дизайн стратегии за най-долар продажби, http://www.doghousetodollhousefordollars.com/
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
