Понимание издержки при инвестировании в недвижимость
Хотя большинство инвесторов есть участвует в инвестировании имущества, потому что они понимают возможности заработать деньги через рычаги и роста капитала и высокие урожаи, я все же увидеть и услышать многих, кто не в полной мере понимать cost.Remember любой возможностью, которая получает в собственность, как правило, в нем для получения денег или доходы? Сколько сделок / Свойства вы владеете является insignificant.So Что издержки значит? Ну в соответствии с энциклопедии, издержки неиспользованных возможностей это термин, используемый в экономике, в среднем расходы на что-то с точки зрения возможности заранее (и те выгоды, которые могут быть получены от такой возможности), или сам ценные заранее альтернативы. Например, если город решит построить больницу на пустыре, что он владеет, издержки, это другие вещи, которые могли быть сделано с землей и строительством средства вместо. В здании больницы, город упущенную возможность построить спортивный центр на этой земле, или стоянку, или возможность продать землю, чтобы сократить долги города, и так далее ". http://en.wikipedia.org/wiki/Opportunity_costSo инвестирования в недвижимость условиях, если инвестор принимает решение инвестировать ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", £ 50K в недвижимость в Уэльсе, например, возможность Стоимость будет то, что он мог сделать за счет инвестиций в Испании, Ирландии и Дубай. Или Аналогичным образом, если инвестор примет решение о сохранении справедливого 50K в собственности, издержки, что он / она может также иметь инвестировал эти деньги и результирующая value.Now снова это будет зависеть от вашей конкретной стратегией? и многие люди не слишком озабочены возможностью стоимости, они просто стремятся купить 1-2 свойствами, которые могут держаться за 15-25 лет для использования в качестве пенсии. Это нормально, если это ваша стратегия? но для меня это слишком широкая стратегия таит в себе риски и не является максимизация возможностей available.For мне, что я всегда была философия, справедливо или ошибочно, что я должна быть всегда рабочей мои деньги трудно. Что это значит? Ну, как только я чувствую, мои деньги сделали значительный доход и прибыли, вероятно, уходят в сравнении с другими возможностей, то я буду выглядеть на реализацию моей прибыли и инвестирования в другом месте т.е. когда я чувствую, что возможности в других местах больше, чем нынешняя opportunity.The большое дело с имуществом это не означает продажу, как вы можете рефинансировать, а вкладывать деньги elsewhere.This ничем не отличается от любого другого вида инвестирования, таких, как покупка ценных бумаг и акций? Вы делаете / потеряете свои деньги в зависимости от того, что цена, которую вы Пайде, и какую цену вы продали на? хотя очевидно, со свойством является хорошей возможностью для регулярный доход, а также - если держаться за 15-25 лет вы должны зарабатывать деньги, но, скорее всего, будет несколько пугает вместе пути! Для того чтобы быть успешным инвестором, должен знать, когда выходить на рынок и уходят с рынка. И люди, которые лучше купить дешево, а продавать дорого! Я приведу пример? при покупке от плана в настоящее время получили немного палку в Великобритании - Я сделал это, достигаем за последние несколько лет - но главное заключается имея четкий пример strategy.For, выполнив все мои должной осмотрительности мне удалось купить недвижимость по правильной цене в правильном месте, но потом продали на течение года после завершения, как я чувствовал, что был период, я хотел бы видеть в максимальной отдачи - и возможностей было бы больше, в других местах в течение ближайших 3 years.So пройти номера, я продаются только одно, что я купил от плана прошлого года 12 месяцев до завершения. Я купила по цене, которая уже была ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", £ 10k ниже рыночной стоимости на основе своих исследований в области, которая мало купить, чтобы конкуренция. Это было обеспечено только с ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", £ 5K депозита. По завершению, мы поместили ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", £ 28k на депозит? так связали ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", £ 33K своих собственных денег. Был нет гербового сбора в этом area.I затем поставить на рынок на завершение, а теперь даже с вещами, замедление в этом районе, я только что продали его за ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", £ 23k прибыли. Так что я связал ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", £ 5K на 1 год, а еще ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А.", £ 28k течение 6 месяцев, чтобы вернуться ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", £ 56k.Why я продать? Разве я считаю, рефинансирование? Моим первым выбором был бы рефинансировать и выпустили, но на аренду бы не складываются. Таким образом, хотя бы на аренду есть складываются на цену, которую я заплатил за имущество, я бы 56K в капитале СБ не делают очень много для меня. Такие как я не прогнозируют огромный рост капитала в районе в течение ближайших 3-5 лет, а доходность была Не достаточно привлекательный для меня это был лучший для меня выпустить эту справедливость и найти другую инвестиций? т.е. я чувствовал, что было больше возможностей для меня тратить мое ÃÆ'à ¢ Â, ¬ â € ¡Ãƒâ С.А. ", от £ 56000, для получения более money.Now ясно, когда смотрит в будущее является элемент риска и спекуляций, и нет однозначного ответа - так что вы испытываете к прогнозам, а также вы можете с данными в настоящее время есть как вы Прогноз процентных ставок, покупка / продажа расходов, предложения и спроса, занятости, экономики в целом и настроение рынка в течение следующего периода, в течение рынков / регионов вы инвестируете / хочет вложить деньги in.Although вмененных издержек может быть трудно дать количественную оценку, ее эффект является универсальным и весьма реальна на индивидуальном уровне. Принцип экономической концепция альтернативной стоимости распространяется на все решения, а не только экономического характера, например, когда Стивен Джеррард решил остаться с "Ливерпулем" Прошлым летом его клуб дома и где он является капитаном, издержки, было то, что он мог бы достичь, если он переехал в "Челси". Она будет Интересно посмотреть, что он решит, этим летом, он может теперь чувствуют себя издержки слишком велика, чтобы превратить down.Hope это имеет смысл, и не забудьте рассмотреть альтернативные издержки при следующем принятия инвестиционных decision.Alan Форсайт является полноправным инвестором времени с 10-летним опытом британских и зарубежных рынках. Он также работает 2 веб-сайтов, http://www.property-investment-tips.com, и имеет http://www.property-investment-deals.com.He более 1500 инвесторы подписались на его свободное бюллетеней за его последний инвестирования советы и рекомендовал сделок собственности - Отъезд сайтов, и подписаться! Если есть какие-то вопросы, можете списаться с ним в
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
