理解机会成本和投资物业
虽然大多数投资者参与了房地产投资，因为他们懂得赚钱的机会，通过杠杆和资本增长和高收益，我仍然看到和听到许多谁不充分 了解机会cost.Remember任何人或财产得到它通常是金钱或产生收入？有多少交易/属性你自己是insignificant.So的机会成本是什么意思呢？根据井 的百科全书，“机会成本是经济学中的一个术语，指在一个机会少收东西的代价（以及可以从这样的机会获得的利益），或最 其他有价值的损失。例如，如果一个城市的基础上决定空地上，它拥有医院，机会成本是其他一些事情可能是与土地和建设资金完成 代替。在建设医院，全市已放弃了机会，建立一个在该土地上的体育中心或停车场，或有能力出售土地，以减少城市的债务，等等。“ http://en.wikipedia.org/wiki/Opportunity_costSo物业投资方面，如果投资者决定投资于例如物业在威尔士的机会ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的5万英镑成本 将他本来可以在西班牙，爱尔兰或迪拜投资。或类似的，如果投资者决定保持在50K的财产权益，机会成本就是他/她或者已投资 这笔钱并由此产生的value.Now再次将取决于您的具体策略？很多人不太关心的机会成本，他们只是热衷于购买1-2属性，可以容纳上的 15-25岁用作退休金。这是好的，如果这是你的策略？但对我来说是太广泛的战略，有风险，而不是充分把握机会available.For我，我一直有一个理念， 正确或错误，我应该永远是我的钱努力工作。这是什么意思？那么，当我觉得我的钱已经作出了重大回报，回报率有可能脱落，相对于其他 可能的话，我看我的利润变现和到外地投资，即当我觉得其他地方的机会比目前opportunity.The与物业更是大好事，这并不 意味着销售，你可以再融资，并投入资金elsewhere.This没有什么不同任何其他类型的投资，如购买股票，？你/你的钱失去什么价格你定 付，你什么价格出售？尽管与性能好机会赚钱，以经常性收入，也清楚-如果守住了15-25年，你要赚钱，但最有可能将是沿着一些恐慌 这样！要成为一个成功的投资者，必须知道何时进入市场，而离开市场。和市民做到最好买低，高卖！我举一个例子？而收买计划已经得到了一点的棒 英国-我做了它成功地在过去几年里-但关键是有一个明确的strategy.For的例子，就是尽我应尽的努力，我成功地购买合适的地点，在合适的价格属性， 但卖给内完成一年，因为我觉得这是那段时间，我会看到最高回报-和机会将更大，在未来3 years.So其他地方经过的数字，我 刚刚卖掉一个，我买通了12个月才完成计划的最后一年。我买的价格已经是ÃÆ'à ¢ â，10,000英镑以下我的研究为基础的一个地区的市场价值¬ Å ¡ À骸，即 几乎没有购买，让竞争。这是保证只有ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的5k英镑存款。完成后，我投入存入另一ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的英镑过敏蛋白？因此 捆绑ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的我自己的3千英镑的钱。没有在这area.I印花税，然后投放市场完成的事务，该地区的放缓，甚至下跌现在，我刚才价为它 ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的23k英镑的利润。因此，我捆绑ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的英镑5k 1年，另有ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ À骸，6个月的英镑过敏蛋白，取回 ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的英镑56k.Why没有卖出去了？我有没有考虑再融资？我的第一选择将会是再融资和出租，但租金也不会叠放。因此，尽管租金会 有堆积的价格我为楼价的上升，我将不得不在资产56k的坐在不是为我非常感动。因此，正如我不预测该地区巨大，在未来3-5年资本的增长，而产量 没有足够的吸引力对我来说是最好的释放对我来说这公平和寻找其他的投资？即我觉得有更好的机会，我陪ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的五十六点○○○英镑的， 为了赚取更多money.Now清楚何时面向未来的风险和投机因素，并没有明确的答案-让您有预测以及你可以用现有的数据，即 您如何预测利率，购买了在未来一段时间内市场/销售成本，供求，就业，整体经济和市场情绪/地区您的投资/寻找投资 in.Although机会成本，难以量化，其效果是非常普遍和个人层面上的实际。背后的机会成本的经济概念，原则适用于所有决定，而不仅仅是 经济因素，例如当史蒂芬杰拉德决定留在利物浦去年夏天，俱乐部和他的家，他是队长，机会成本就是他可以得到他搬到了切尔西。这将 很有趣，看看他决定在今年夏天，他现在可能觉得机会成本太大，把down.Hope这是有道理的，并且记住要考虑未来的机会成本时，投资决策 decision.Alan赛斯是一个10年的英国和海外市场的经验全职投资者。他还运行2网站，http://www.property-investment-tips.com和http://www.property-investment-deals.com.He了 认购其最新的投资技巧和房地产交易的建议，以他的自由电子报1500多投资者-签出网站，并签署了！如果有任何问题，可他在电子邮件
文章来源: Messaggiamo.Com
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