特性に投資する場合の理解の機会費用
てこ比及び重要な成長または高い収穫を通してお金をもうける機会を理解するのでほとんどの投資家が投資する特性の複雑持っている間、私はまだ十分に機会費用を理解しない多数に会い、聞く。
お金か収入を発生させるそれに通常ある特性に覚えなさい入るだれでもか。何deals/properties 専有物些細であるか。
そう機会費用は何を意味するか。
よく百科事典に従って、"機会費用は見合わせられるその機会から届くことができる(利点) および機会によって何かの費用、または最も貴重な見合わせられた代わりを意味するのに経済学で使用される言葉である。例えば、都市が所有する空いている土地の病院を造ることにすれば、機会費用は土地及び構造資金と代りにされるかもしれない他の事である。病院を造ることで、都市の負債を、及びそう減らすために都市は見合わせたその土地のスポーツ・センターを、か土地を販売する駐車場造る、機会または機能。"
http://en.wikipedia.org/wiki/Opportunity_cost は
投資家が例えばウェールズの 特性に6A"4A.50k を投資することにすればそう言葉を投資する特性に機会費用は彼がスペイン、アイルランドまたはドバイかに投資によって作ったかもしれないものである。 または投資家が特性で50k の公平を保つことにすれば同様に機会費用は彼/彼女が代わりにこのお金および結果として生じる価値を投資したかもしれないものである。
今再度これはあなたの特定の作戦に左右されるか。そして15-25 年間に年金として使用するために握ることができる1-2 の特性を買うには多くの人々は機会費用について余りに、彼らであるちょうど鋭敏心配しない。それがあなたの作戦ならそれで大丈夫ですか。しかし余りに広い作戦、危険を運び、そして利用できる機会を最大にしていない私のために。
私のために私は常に私が常に私のお金を懸命に働かせるべきであること、哲学を、正しくまたは不正確有したあることが。何がこの平均か。私のお金は重要なリターンを作ったおよびリターンは、他の可能性と比較されて落ちてが本当らしいことを私が感じるとすぐ現在の機会より大きい井戸、そして私は私が機会を他の所で感じる場合の見ることを私の利益を実現するおよびie を他の所で投資することは。
特性との大きい事は財政を再建することができる他の所で投資するお金をであるようにこれ必ずしも意味しないし販売を。
これは、購入の在庫および分け前のような他のどのタイプの投資へも異なっていないか。どんな価格を支払い、どんな価格で販売したかmake/lose によるあなたのお金か。はっきり特性とまた規則的な収入を得るよい機会もあるが- 15-25 年間に把握がお金をもうければ、多分少数の恐怖が途中でありなさい!
成功した投資家があるためには、市場をいつ書き入れるために知らなければなり市場を残す。そして最もよい買物の低速をする人々は、高く販売し!
私は例を与えるか。計画を離れて購入が今イギリス- 私の僅かな棒を得る間、それをここ数年にわたって首尾よくした- しかしキーに明確な作戦があっている。
例えば、私の適当な注意すべてをすることによって私は私が最高リターンを見る期間だった私が感じたように右の位置の右の価格で特性を買うことをどうにかしてが完了の年以内に一方では販売した- 及び機会は次の3 年にわたってより大きい他の所で。
数によってそう行くために、私はちょうど私が12 か月完了の前に計画を離れて去年買った1 つを販売した。私は少しを許可した競争を買ってもらった区域に私の研究に基づく市価以下6A"4A.10k 既にだった価格で買った。これは6A"4A.5k 沈殿物だけと保証された。完了で、私は沈殿物に別の6A"4A.28k を入れたか。そう私の自身のお金の結ばれた6A"4A.33k 。この区域に印紙税がなかった。
私は6A"4A.23k 利益のために区域で減速する事と完了にそれから市場を、今均等になる私ちょうど販売したそれを置いた。6A"4A.56k を取り戻すためにそう私は1 年間6A"4A.5k 、及び6 か月間それ以上の6A"4A.28k を、結んだ。
私はなぜ販売したか。私は財政を再建することを考慮したか。
私の最初選択は財政を再建するべきで、が割り当てた、使用料は積み重ならなかろう。そう使用料が特性の支払われた価格I で積み重なる間、私に私のために非常に公平によって坐らせたしないことで56k があろう。ために私は次の3-5 年にわたる区域の巨大で重要な成長を予測しないし、収穫はこの公平を解放しには、別の投資を見つけるために私のために最もよかった私のために十分に魅力的でなかったか。 そこに感じられたie I はより多くのお金を発生させるために私の6A"4a.56,000 を使う私のためのよりよい機会だった。
未来に見ている時今はっきり危険の要素は及び推測あり、明確な答えである- 従って予測しなければなっていないmarkets/regions の期間投資するべきinvesting/looking である時次に金利をいかに予測するか、また要する、需要と供給、雇用、全面的な経済および市場の感情の余分はデータ現在利用できるie 、buying/selling とできる。
機会費用が量を示しにくい場合もあるが効果は個々のレベルで普遍的、非常に実質である。 機会費用の経済的な概念の後ろの主義はすべての決定、公正でない経済的な物に例えばスティーブンGerrard がリヴァプールと去年の夏とどまることにしたときに、彼の家クラブ適用し、彼が大尉であるところに彼がChelsea に動いたら、機会費用は彼がかもしれないものだった達成した。彼が彼が今感じるかもしれないこの夏を決定するもの見ることは興味深い機会費用は回るには余りにも大きい。
次に投資決定を作った場合この意味を成している望み、機会費用をことを考慮することを覚えなさい。
アランForsyth はイギリス及び海外市場の経験10 年ののフルタイム投資家である。彼はまた2 つのウェブサイト、http://www.property 投資tips.com 、および http://www.property 投資deals.com を 動かす。
彼は彼の最も最近の投資の先端および推薦された特性の取り引きのための彼の自由な時事通信を予約購読される1500 人の投資家に持っている- 場所から点検し、署名しなさい! 質問を持ちなさい、alan@property 投資deals.com で彼にE-メールを送る できる。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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