Procurando pistas: o que homebuyers e vendedores precisam saber sobre imóveis seguros
Homebuyers e vendedores devem estar cientes sobre as questões envolvendo imóveis e de seguros do banco de dados pista. CLUE significa perda actuarial Global Exchange e é uma coleção de imóveis seguros reivindicação história permitindo que as empresas de seguros para acessar cinco anos no valor de pedido de informação prévia para avaliar os riscos. O banco de dados é mantido pela Choice Point Inc., uma empresa privada Geórgia, e contém mais de 40 milhões sinistralidade nas casas em todos os 50 estados. Mais de 90 por cento das seguradoras oferecendo cobertura proprietário fornecer dados para o system.In CLUE da mesma forma que ter um registro mau do crédito afeta a sua capacidade de financiar um Home informação, negativa no banco de dados CLUE pode afetar se o comprador pode obter uma apólice de seguro de imóveis e que custo. Homebuyers Muitos enfrentam a dura realidade da disponibilidade e diminuindo acessibilidade dos preços dos imóveis seguros. Quando uma casa se aplica para o seguro de um imóvel, a companhia de seguros em geral verificar a base de dados pista para ver o que reclamações ou relatos de danos estão no arquivo sobre o propriedade, e podem cobrar prémios mais elevados ou, eventualmente, recusar-se a oferecer cobertura de seguro. Sem seguro de proprietário é praticamente impossível obter um empréstimo hipotecário e na maioria dos casos, a venda vai cair. Lojas de propriedades que nunca fez uma reivindicação de seguro, mas só viveu na casa por um curto período de tempo pode não ter conhecimento de problemas em potencial por causa de afirmações feitas pelo proprietário anterior. Outro problema surge com "zero dólar", afirma que se refere a coisas que não resultaram em uma perda para a seguradora a ser listado como um crédito no banco de dados CLUE, como uma casa de chamar a companhia de seguros sobre a possibilidade de arquivamento um pedido, mesmo se o pedido nunca é filed.The Associação Nacional de RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ® acredita que a casa vendedores, compradores e RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ  ® precisam de mais educação sobre a pista. Homeowners e vendedores poderão obter o relatório de pista sobre a sua propriedade de www.choicetrust.com R $ 12,95. É importante que os vendedores rever cuidadosamente este relatório para corrigir qualquer imprecisões que podem inibir um novo proprietário de obter cobertura de habitações. Para os compradores, é fundamental para descobrir a história de uma reivindicação de um imóvel antes da compra, solicitando uma cópia do relatório da pista do vendedor em uma cláusula de contingência no contrato. Obter um relatório de pista logo que possível, durante uma transação imobiliária irá ajudar a garantir que os compradores e vendedores não receber surpresas desagradáveis no passado momento, causando estresse desnecessários e atrasos e possivelmente causando uma venda para o Bloco collapse.Brian é um corretor de imóveis com a RE / MAX Allegiance em Alexandria, Virgínia. Ele também é um advogado dos bens imobiliários. Ele pode ser contatado em 703-626-0715. Se você ou alguém que você conhece tem questões imobiliárias ou está olhando para comprar ou vender imóveis na Virgínia do Norte e Região Metropolitana, DC, em contato com Brian Block. Para mais informações e para iniciar
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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