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Usando um mortgage do carry-Back do seller comprar uma nota de mortgage

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Usando um mortgage do carry-Back do seller comprar uma nota de mortgage
Por Judson - Voss

Que compra o mortgage notas não é tudo que duramente como você se ouviu provavelmente de alguns outros investors da propriedade. Há duas maneiras básicas começar em sua nota de primeiro mortgage. Um deve aproximar um banco e o outro deve aproximar um homeowner sobre seu próprio mortgage do homeowner.

Comprar a nota de mortgage do homeowner envolve tratar dos povos que possuíram sua casa livre e claramente e foram a vender mas teve algum problema começar qualquer um interessado. Após um quando o homeowner é aproximado por um comprador interessado que veio junto com o crédito menos do que perfeito.

Como um mortgage do homeowner começa começado

O comprador interessado não poderia ir começa um empréstimo de banco, mas teve aproximadamente $20.000 no dinheiro conservado acima. Ofereceu dar para baixo o dinheiro como um pagamento e ofereceu pagar ao homeowner o preço restante da propriedade, diz o excesso $100.000 os dez anos seguintes no interesse de 10%!

Isso é bastante e um investimento grande. A maioria de sellers fazem exame de seus lucros e furam-nos no banco, que mesmo com o interesse atual o mais elevado lhes começa geralmente somente aproximadamente 3 ou 4%. Deixando o pagamento do comprador você diretamente na taxa de interesse mais elevada para um mortgage, você estaria fazendo mais dinheiro!

Assim, o comprador movido dentro com sua família e anos gastados de um par no repouso que faz pagamentos regulares. Em dois anos, seu mortgage ao proprietário do mortgage do homeowner está para baixo a $87.000. De repente, o proprietário do mortgage realiza que necessita o dinheiro agora; no fato necessita aproximadamente $70.000 fazer um outro investimento grande. Isto é o lugar aonde você entra com a planta do mortgage do carry-Back do seller.

Comprando o mortgage do homeowner

Você pode aproximar esse proprietário da nota de mortgage oferecendo dar-lhe uma soma de protuberância do dinheiro para que a direita colete o restante da nota de mortgage. O proprietário da nota de mortgage diz grande e concorda ao sell. Você paga-lhe $70.000 pelas direitas a sua nota de mortgage que criou primeiramente com o comprador home.

O proprietário do mortgage faz exame dos seus $70.000 e sai invest que o negócio quente seguinte e você, o investor da propriedade real começam coletar o descanso do mortgage. O proprietário da nota de mortgage é um involvido não mais longo com a propriedade e nunca visto de outra vez.

O comprador ainda mantem-lhe as mesmas taxas em seu mortgage e continua-o a fazer os mesmos pagamentos para sua própria casa. No fim dos oito anos restantes no mortgage o comprador possui sua casa outright e você fêz uns $17.000 lucros em seu investimento de somente $70.000.

Não é tempo onde você aprendeu como capitalize em um dos mais melhores mercados para investing da propriedade real? Com a inundação recente dos foreclosures é agora o momento de aprender invest corretamente na propriedade real dos anfitriões da mostra principal da nação em investing real da propriedade, em Judson e em Lynn Voss. Visite http://www.yourrealestatefortunes.com e aprenda-o para livre, a verdade do nenhum-no-hype sobre escolher a propriedade real direita que investing a estratégia para começar fazer-lhe o dinheiro, hoje.

Fonte Do Artigo: http://EzineArticles.com/?expert=Judson_-_Voss
http://EzineArticles.com/?Using-a-Seller-Carry-Back-Mortgage-to-Buy-a-Mortgage-Note&id=970819

Artigo Fonte: Messaggiamo.Com

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