Por volta para refinanciar um empréstimo de 30 anos?
Um dos maiores motivos proprietário refinanciar suas hipotecas é a obtenção de uma menor taxa de juros e pagamentos mensais mais baixos. Por refinanciamento, o mutuário paga fora sua hipoteca existente e substitui-lo por um novo. Isso geralmente pode ser realizado com um no-no-programa de pontos as taxas de empréstimo, que significa, essencialmente, a "custo zero" para o borrower.In no-pontos cenário sem honorários, o consultor hipotecas usa verbas pagas por desconto o credor para pagar custos não recorrentes de fechamento para o mutuário. Estes são "um tempo", tais como taxas de custódia ou honorários de advogado, o seguro de título, preparação de documentos, serviços fiscais, certificação de inundação, processamento e comissões de subscrição, etc O mutuário ainda é responsável por taxas recorrentes, como os seguros provisórias, os impostos de propriedade ou payments.Refinancing apólice de seguro normalmente ocorre quando o interesse de hipoteca taxas de cair significativamente, mas os mutuários com contagens de crédito melhorou recentemente (a partir de amortizar a dívida de cartão de crédito, fazer pagamentos de hipoteca sobre o tempo, etc) são muitas vezes candidatos a melhores taxas de juros também. Se você não verificado o seu crédito em quando, é uma boa hora para chamar uma questão de hipoteca consultant.The mais frequentes é: "Mas por que eu deveria voltar para um empréstimo de 30 anos?" Há duas escolas de pensamento sobre este assunto, eo consultor de crédito hipotecário devem trabalhar lado a lado com o planejador financeiro do mutuário para determinar o que funciona melhor para sua opção client.One mútuo é tomar a rota do pagamento do "mesmo" refinanciar, e realmente pagar o empréstimo mais rápido e economizar dinheiro em taxas de juros no longo prazo. Se os resultados de refinanciamento em um pagamento mensal mais baixo, o mutuário pode ainda continuar a fazer o mesmo pagamento que fizeram em original do empréstimo, eo dinheiro extra vai ser aplicado ao exemplo balance.For principal: Vamos dizer que você tem 25 anos restantes de seu empréstimo atual, e você volta para refinanciar um empréstimo de 30 anos com um pouco menor taxa de juros, resultando em uma redução de pagamentos de US $ 200 por mês. (Nota: Este é apenas um exemplo. A quantidade real pode variar.) Você poderia então ter que extra de R $ 200 por mês e aplicá-lo em direção à principal no novo empréstimo. A este ritmo, o empréstimo será pago em 22 anos e 4 meses, que é de 2 anos e 8 meses menos do que o original loan.On Por outro lado, se planejador financeiro do devedor é um defensor da best-seller do autor e filosofias de investimento guru de Andrew Douglas (ver Missed Fortune), ele ou ela pode sugerir investir o dinheiro extra no lado fundo que poderia ganhar uma melhor taxa de retorno e aumentar a quantidade da hipoteca (e além), em ainda menos tempo. Este método proporciona excelente liquidez, mas com acesso mais directo a este dinheiro pode ser muito tentador para alguns homeowners.Regardless da razão para o refinanciamento, o consultor hipotecas terão de saber qual é o cenário de empréstimo existentes implica, rever os objetivos da casa de longo prazo e fornecer uma planilha detalhada, que compara e contrasta os vários programas de empréstimos disponível. Tenha em mente, o refinanciamento para obter um pagamento de juros mais baixas também pode resultar em uma redução no tempo de dedução fiscal. O consultor de proprietário hipoteca e planejador financeiro devem trabalhar lado a lado com os seus interesse mútuo no cliente Johnson mind.Mical é afiliado com Rock Financeiro. Para obter uma cópia gratuita de O Guia do Certificado de Crédito Scoring contato com o Sr. Johnson em http://www.TampaMortgageGuy.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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