Warum Refinanzierung wieder in eine 30-Jahres-Darlehen?
Einer der größten Gründe Hausbesitzer Refinanzierung ihrer Hypotheken ist es, einen niedrigeren Zinssatz und niedrigeren monatlichen Zahlungen. Durch die Refinanzierung der Kreditnehmer zahlt sich aus ihren bestehenden Hypothek und ersetzt ihn durch einen neuen. Dies kann erreicht werden, oft mit einer nicht-Punkte-Gebühren keine Darlehen, das bedeutet auf der Seite "keine Kosten", um die borrower.In die nicht-Punkte keine Gebühren-Szenario, die Hypothek Berater nutzt Rabatt Gelder zahlen den Kreditgeber zu zahlen sich aus, nicht wiederkehrende Kosten für die Schließung des Kreditnehmers. Dabei handelt es sich um ein "einmaliges" Gebühren, etwa für die Treuhänder oder Anwalt, Titel Versicherungs-, Dokument-Aufbereitung-, Steuer-Service, Hochwasserschutz Zertifizierung, Verarbeitungs-und Underwriting-Gebühren, usw. Der Darlehensnehmer ist nach wie vor verantwortlich für die wiederkehrenden Gebühren, etwa für die Zwischen-Versicherung, Steuern oder Versicherung payments.Refinancing Regel tritt auf, wenn Hypotheken-Zinsen Preise drastisch sinken, aber die Kreditnehmer mit kürzlich verbesserte Kredit-Scores (von bezahlt Kreditkarte Schulden, die Hypotheken-Zahlungen auf Zeit, usw.) sind oft Kandidaten für eine bessere Zinssätze als gut. Wenn Sie noch nicht geprüft Ihrer Kreditkarte des Gastes in eine Weile, es ist ein guter Zeitpunkt, um eine Hypothek consultant.The meisten gestellte Frage ist, "Aber warum sollte ich mich wieder in eine 30-Jahres-Darlehen?" Es gibt zwei Denkschulen zu diesem Thema, und die Hypothek Berater sollten Hand in Hand mit dem Kreditnehmer in der Financial Planner zu bestimmen, was am besten für ihre gegenseitige client.One Option ist, um die Route der "gleichen Bezahlung" Refinanzierung, und tatsächlich zahlen sich aus dem Darlehen schneller und Geld sparen Gebühren im Interesse der langfristigen. Wenn Refinanzierung Ergebnisse in eine niedrigere monatliche Zahlung, kann der Kreditnehmer weiterhin die gleiche Bezahlung, die sie in der ursprünglichen Darlehens, und die zusätzlichen Mittel werden auf die wichtigsten balance.For Beispiel: Nehmen wir an, Sie haben 25 Jahre noch in Ihrer jetzigen Darlehen, Refinanzierung und Sie zurück zu einem 30-Jahres-Darlehen mit einer etwas geringeren Zinssatz, was zu einer Verringerung Zahlung von $ 200 pro Monat. (Hinweis: Dies ist nur ein Beispiel. Die tatsächliche Höhe kann unterschiedlich sein.) Sie können dann die extra $ 200 pro Monat und gilt es zu den wichtigsten auf dem neues Darlehen. Bei diesem Tempo, das Darlehen wird ausgezahlt in 22 Jahren und 4 Monaten, die 2 Jahre und 8 Monate weniger als die ursprüngliche loan.On der anderen Seite, wenn der Kreditnehmer in der Financial Planner ist ein Befürworter der Bestseller-Autor und Investitionen Guru Douglas Andrew's Philosophien (siehe Missed Fortune), er oder sie könnte darauf hindeuten, die zusätzliches Geld investieren, in einer Seitenstraße-Fonds, die verdienen eine bessere Rendite und Wachstum in der Höhe der Hypothek (und darüber hinaus) in noch weniger Zeit. Diese Methode bietet eine ausgezeichnete Liquidität, aber mit mehr direkten Zugriff auf dieses Geld ist zu verlockend für einige homeowners.Regardless der Grund für die Refinanzierung, die Hypothek Berater müssen wissen, was die bestehenden Darlehen Szenario beinhaltet, die Hausbesitzer, die langfristige Ziele, und eine umfassende Tabelle, vergleicht und kontrastiert die verschiedenen Kredit-Programme verfügbar. Beachten Sie, Refinanzierung, um eine niedrigere Zinsen auch zu einer niedrigeren steuerlichen Abzug auf Zeit. Die Hausbesitzer der Hypothek Berater und Planer sollten Hand in Hand mit ihren gegenseitigen Interesse des Kunden am besten in mind.Mical Johnson ist Partner Rock Financial. Für eine kostenlose Kopie der zertifizierten Guide to Credit Scoring an Herrn Johnson am http://www.TampaMortgageGuy.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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