¿Por qué volver a refinanciar un préstamo a 30 años?
Una de las principales razones de los propietarios de viviendas refinanciar su hipoteca es obtener una tasa de interés más bajos y los pagos mensuales más bajos. Por la refinanciación, el prestatario paga su hipoteca existente y lo reemplaza por uno nuevo. A menudo, esto se puede lograr con un no-programa-puntos sin comisiones de préstamo, lo que significa esencialmente en "sin costo" a la borrower.In la no-puntos hipótesis sin cuotas, el asesor hipotecario utiliza el dinero de reembolso pagadas por el prestamista para pagar los costes no recurrentes de cierre para el prestatario. Se trata de "una vez", tales como honorarios de custodia o de los honorarios de abogado, seguro de título, preparación de documentos, servicio de impuestos, la certificación de las inundaciones, la transformación y comisiones de suscripción, etc El prestatario es todavía responsable de cuotas periódicas como los seguros provisionales, impuestos a la propiedad o payments.Refinancing póliza de seguro se produce normalmente cuando los intereses hipotecarios bajan las tarifas de manera significativa, pero los prestatarios con calificaciones de crédito mejorado recientemente (de pagar la deuda de tarjeta de crédito, haciendo pagos de hipoteca en el tiempo, etc) a menudo son los candidatos a mejores tasas de interés también. Si no han comprobado su puntuación de crédito en un rato, es un buen momento para llamar a una pregunta de hipotecas consultant.The que mas se hacen es: "¿Pero por qué tengo que ir de nuevo en un préstamo a 30 años?" Hay dos escuelas de pensamiento sobre este tema, y el consultor hipotecario debe trabajar mano a mano con el asesor financiero del prestatario para determinar qué funciona mejor para su opción client.One mutuo es tomar el camino del pago "misma" refinanciar, y de hecho de pagar el préstamo más rápido y ahorrar dinero en las tasas de interés en el largo plazo. Si los resultados de refinanciación en un pago mensual más bajo, el prestatario todavía puede seguir haciendo el mismo pago que hicieron en el el préstamo original, y el dinero extra se aplicará a los principales balance.For ejemplo: Digamos que usted tiene 25 años restantes en su préstamo actual, y volver a refinanciar un préstamo de 30 años, con un poco menor la tasa de interés, resultando en una reducción de pago de $ 200 por mes. (Nota: Este es sólo un ejemplo. La cantidad real puede variar.) A continuación, podría dar ese extra de $ 200 por mes y aplicarlo de capital en la nuevo préstamo. A este ritmo, el préstamo será pagado en 22 años y 4 meses, que es de 2 años y 8 meses menos que el loan.On original de la otra parte, si planificador financiero del prestatario es un defensor de autor de best seller y filosofías gurú de las inversiones de Andrew Douglas (véase la lista Fortune perdidas), él o ella puede sugerir invertir el dinero adicional en un lateral de fondos que podrían obtener una mejor tasa de rentabilidad y crecimiento a la cantidad de la hipoteca (y más allá) en menos tiempo. Este método ofrece una excelente liquidez, pero tener un acceso más directo a este dinero puede ser muy tentador para algunos homeowners.Regardless de la razón de la refinanciación, el consultor hipotecario necesitará saber qué es el panorama de crédito en curso implica, revisar las metas a largo plazo del dueño de casa, y proporcionar una hoja de cálculo integral que compara y contrasta los diversos programas de préstamos disponible. Tenga en cuenta, la refinanciación de obtener un pago de interés más bajas también podría resultar en una menor retención en el tiempo del impuesto. Consultor de la hipoteca del propietario y planificador financiero deben trabajar mano a mano con su el mejor interés de cliente común en Johnson mind.Mical es afiliado con Rock financiero. Para obtener una copia gratuita de la Guía de certificados de calificación de crédito en contacto con el Sr. Johnson en http://www.TampaMortgageGuy.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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