Uma infinidade hipoteca?
Aqui na Espanha, o conceito de uma hipoteca período de 20 ou 25 anos é algo novo. O sentimento geral dos bancos é que querem seu dinheiro de volta mais rápida do que os bancos dos países em que eles estão habituados a períodos mais longos. Os mutuários também estão acostumados à idéia de que o princípio norteador é o de pagar a hipoteca, o mais rapidamente possible.First TimersThe problema para todas as pessoas começam-se a propriedade escada é a quantidade de dinheiro que tem de ir para fora cada mês para colocar o telhado sobre a cabeça. Pelo menos isto é verdade para os primeiros anos, mas não necessariamente como the4 anos passam, desde o advento da inflação. Casos que Estudamos por exemplo, mostrou um casal, cuja renda mensal era ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 400, que tenham que pagar ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 150 por mês em hipoteca pagamento. Embora o interesse, desde então, as flutuações significava variando pagamentos, como uma percentagem do seu rendimento mensal atual de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 2.000 por mês, o crédito hipotecário já não parece tão horrendous.Varying interesse ratesThe erro feito por muitos credores no boom vezes é convenientemente esquecido a possível variação das taxas de juro durante os primeiros anos. Enquanto uma duplicação do pagamento no caso acima mencionado não seria uma catástrofe agora, se tivesse ocorrido durante os primeiros anos que poderia ter conduzir ao encerramento, e eles perdem seu sonho casa. Em nosso estudo, encontramos vários exemplos de taxas de juro vão de 3% para 16% em períodos muito curtos de tempo. Talvez porque os credores deveria ter insistido em fazer os cálculos, assumindo uma taxa elevada, para verificar se os mutuários podem suportar os custos de pagamento durante os primeiros anos, no caso de esta ocorrendo. Pedindo o potencial mutuário não necessariamente ter produzido um resultado sensato, como muitos que nos falou para dizer, "It's OK, vamos gerir, de alguma maneira." Infelizmente, para milhares de mutuários, este acabou por não ser o caso. Um caso mostrou um pagamento inicial de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 269 por mês, com um rendimento de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 800 por mês, que ballooned para ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 690 por mês com um rendimento de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 900 por mês, com devastador consequences.How um longo período de reembolso? Muitos anos atrás, um mutuário, o meu pai, tentou convencer credores da ideia de um período muito mais longo reembolso. De facto, desde que ele deu a idéia do nome, infinito hipotecário. A idéia era para pagar os juros, em qualquer que seja a taxa real seria, mas não para reembolsar o capital. Naturalmente, no mundo da banca staid este caiu em saco roto, e vários chamados banqueiros ria com a idéia. Eventualmente, ele foi capaz de persuadir uma instituição a avançar com a sua proposta, e ele comprou uma casa. Ele agora está perto da aposentadoria e ainda não acabou de pagar os empréstimos hipotecários, e continua a pagar os juros. Ele está feliz com a idéia de que, quando herdam a casa, vamos ter de pagar o capital e, por isso, são we.The posição atual? A casa está avaliada em ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 280.000. Meu pai da renda é ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 5.300 por mês. Ea hipoteca pagamento? A última vez que falou sobre o assunto era o poderoso soma de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 7,92 por mês. O capital a ser restituído? A não negligenciável de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma £ 1.900. Quer a sua moeda local é libras esterlinas, euros ou dólares, o princípio continua a ser o mesmo. Embora a motivação, na altura, como um pobre estudante de Mestrado, foi a de manter todos os pagamentos até um mínimo, o reembolso de capital não seria exatamente ter quebrou o banco, uma vez por alguns anos tinha ido até. Quando ele chegou ao ponto de que teria sido o período normal de reembolso, e recebeu conselhos de todos os diversos e que talvez ele possa escorregar para o banco com um pouco soltas de mudança, e pagar o capital, ele declinou. Ele gostou bastante da idéia do seu infinito hipoteca a ser apenas isso, ou pelo menos estar com ele até sua morte. Em que ele será bem sucedido, você sabe que alguns desses folk antigos são like.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, uma © Jenny BarclayAbout O AuthorJenny Barclay formei em matemática e economia, e obteve um mestrado na viabilidade das instituições bancárias. Ela está actualmente a estudar espanhol em Andalucia, Spain.This artigo pode ser reproduzido em sites sujeito a ser dado crédito ao autor, e um link para seu website.http: / / www.regent-quintas-group.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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