Μια υποθήκη απείρου;
Εδώ στην Ισπανία η έννοια μιας περιόδου υποθηκών 20 ή 25 ετών είναι κάτι νέο. Το γενικό συναίσθημα από τις τράπεζες είναι ότι ανάγκη η πλάτη χρημάτων τους γρηγορότερα από τις τράπεζες στις χώρες στις οποίες είναι εξοικειωμένοι με τις πιό μεγάλες περιόδους. Οι οφειλέτες είναι επίσης εξοικειωμένοι με την ιδέα ότι η κατευθυντήρια αρχή είναι να πληρωθεί μακριά η υποθήκη όσο το δυνατόν γρηγορότερα.
Πρώτα χρονόμετρα
Το πρόβλημα για όλους εκείνους τους ανθρώπους που αρχίζουν στη σκάλα ιδιοκτησίας είναι το χρηματικό ποσό που πρέπει να βγεί κάθε μήνας για να βάλει τη στέγη πέρα από το κεφάλι κάποιου. Τουλάχιστον αυτό ισχύει για των στις αρχές ετών, αλλά όχι απαραιτήτως ως the4 έτη περάστε, από την εμφάνιση του πληθωρισμού. Οι περιπτώσεις που μελετήσαμε παρουσίασαν π.χ. ένα ζεύγος, το του οποίου μηνιαίο εισόδημα ήταν Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£400, πρέπει να πληρώσει Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£150 το μήνα στην πληρωμή υποθηκών. Αν και οι διακυμάνσεις ενδιαφέροντος από τότε έχουν σημάνει τις πληρωμές, ως ποσοστό του τρέχοντος μηνιαίου εισοδήματος Γ?Ζ'Γʼβ'"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£2,000 τους το μήνα, η υποθήκη δεν φαίνεται τώρα τόσο φρικτή.
Ποικίλα επιτόκια
Το λάθος που γίνεται από πολλούς δανειστές στους χρόνους βραχιόνων είναι να ξεχαστεί βολικά η πιθανή παραλλαγή στα επιτόκια κατά τη διάρκεια των πρώτων ετών. Ενώ ένας διπλασιασμός της πληρωμής στην περίπτωση προαναφερθείσα δεν θα ήταν μια καταστροφή τώρα, την είχε εμφανισμένος κατά τη διάρκεια των πρώτων ετών που θα μπορούσε να τα έχει το προβάδισμα στον αποκλεισμό, και που χάνουν το σπίτι ονείρου τους. Στη μελέτη μας βρήκαμε τα διάφορα παραδείγματα των επιτοκίων που πηγαίνουν από 3% σε 16% στις πολύ μικρές χρονικές περιόδους. Ίσως οι δανειστές πρέπει να έχουν επιμείνει να κάνουν τους σχετικούς υπολογισμούς, υποθέτοντας ένα υψηλό ποσοστό, για να ελέγξουν εάν οι οφειλέτες θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά την πληρωμή κατά τη διάρκεια των πρώτων-πρώτων ετών σε περίπτωση αυτής της εμφάνισης. Η ερώτηση του πιθανού οφειλέτη απαραιτήτως δεν θα είχε παραγάγει ένα λογικό αποτέλεσμα, όπως πολλοί που μιλήσαμε εν λόγω, "αυτό είναι ΕΝΤΑΞΕΙ, θα διαχειριστούμε κάπως." Δυστυχώς, για χιλιάδες οφειλέτες, αυτό έβγαλε να μην συμβεί. Μια περίπτωση παρουσίασε αρχική πληρωμή Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£269 το μήνα, σε ένα εισόδημα Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£800 το μήνα, που σε Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£690 το μήνα σε ένα εισόδημα Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£900 το μήνα, με τις καταστρεπτικές συνέπειες.
Πόσο καιρό πολύ μια περίοδος επιστροφής;
Πριν από πολλά χρόνια, ένας οφειλέτης, ο πατέρας μου, που δοκιμάζεται για να πείσει τους δανειστές της ιδέας μιας πολύ πιό μεγάλης περιόδου επιστροφής. Στην πραγματικότητα τόσο πολύ ότι έδωσε στην ιδέα το όνομα, υποθήκη απείρου. Η ιδέα ήταν να πληρωθεί ο τόκος, σε οποιοσδήποτε το πραγματικό ποσοστό θα ήταν, αλλά δεν θα εξεπλήρωνε το κεφάλαιο. Φυσικά στο σοβαρό κόσμο της κατάθεσης αυτό αφόρησε τα κωφά αυτιά, και διάφοροι αποκαλούμενοι τραπεζίτες γέλασαν στην ιδέα. Τελικά ήταν σε θέση να πείσει ένα όργανο για να προχωρήσει με την πρότασή του, και αγόρασε ένα σπίτι. Πλησιάζει τώρα στην αποχώρηση και ακόμα δεν έχει πληρώσει μακριά την υποθήκη, και συνεχίζει να πληρώνει τον τόκο. Είναι ευχαριστημένος από την ιδέα ότι, όταν κληρονομούμε το σπίτι, θα πρέπει να πληρώσουμε μακριά το κεφάλαιο, και είναι έτσι εμείς.
Η τρέχουσα θέση;
Το σπίτι εκτιμείται τώρα σε Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£280,000. Το εισόδημα του πατέρα μου είναι Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£5,300 το μήνα. Και η πληρωμή υποθηκών; Η τελευταία φορά μιλήσαμε για το θέμα που ήταν το δυνατό ποσό Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£7.92 το μήνα. Το κεφάλαιο που ξεπληρώνεται; Το μη ασήμαντο ποσό του Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β£1,900.
Εάν το τοπικό νόμισμά σας είναι λίρες αγγλίας, ευρώ ή δολάρια, η αρχή είναι ακόμα η ίδια. Ενώ το κίνητρο στο χρόνο, ως penniless σπουδαστή κυρίων, ήταν να περιοριστεί κάθε πληρωμή χαμηλά στο ελάχιστο, η κύρια επιστροφή ακριβώς δεν θα είχε σπάσει την τράπεζα μόλις περάσουν μερικά έτη. Όταν έφθασε στο σημείο αυτό που θα ήταν η κανονική περίοδος επιστροφής, και λαμβανόμενες συμβουλές από όλους και διάφορος ότι ίσως να γλιστρήσει στην τράπεζα με λίγη χαλαρή αλλαγή, και να πληρώσει μακριά το κεφάλαιο, μειώθηκε. Συμπάθησε μάλλον την ιδέα της υποθήκης απείρου του που είναι ακριβώς αυτός, ή που είναι τουλάχιστον με τον μέχρι το θάνατό του. Δεδομένου ότι θα πετύχει, ξέρετε ποιοι μερικοί από αυτούς ο παλαιός λαός είναι όπως.
Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β© Jenny Barclay
Περίπου ο συντάκτης
Η Jenny Barclay στο math και τα οικονομικά, και έλαβε τους κυρίους στη βιωσιμότητα των τραπεζικών οργάνων. Μελετά αυτήν την περίοδο τα ισπανικά σε Ανδαλουσία, Ισπανία.
Αυτό το άρθρο μπορεί να αναπαραχθεί στους ιστοχώρους υποκείμενους στην πίστωση που δίνεται στο συντάκτη, και μια σύνδεση με τον ιστοχώρο της.
χττπ://ωωω.ρεγεντ-κτήμα- group.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
