Un infinito ipoteca?
Qui in Spagna il concetto di periodo di un mutuo di 20 o 25 anni è qualcosa di nuovo. La sensazione generale da parte delle banche è che vogliono che i loro soldi più rapidamente di quanto le banche nei paesi in cui sono abituati a periodi più lunghi. I debitori sono anche abituati all 'idea che il principio guida è quello di pagare l'ipoteca più rapidamente possible.First TimersThe problema per tutte quelle persone partendo sulla proprietà scaletta è la quantità di denaro che deve uscire ogni mese, per mettere il tetto sopra la testa. Almeno questo è vero per i primi anni, ma non necessariamente come the4 andare da anni, dal momento che l'avvento di inflazione. Cause che abbiamo studiato ad esempio, ha mostrato un paio, il cui reddito mensile è stato ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 400, dover pagare ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 150 al mese in ipotecario pagamento. Sebbene la fluttuazioni di interesse da allora hanno comportato diversi pagamenti, come una percentuale del loro attuale reddito mensile di ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 2000 al mese, l'ipoteca non sembrano ora così horrendous.Varying interesse ratesThe errore compiuto da molti finanziatori in braccio a volte è convenientemente dimenticare l'eventuale variazione dei tassi di interesse durante i primi anni. Mentre un raddoppio del pagamento in caso di cui sopra non sarebbe un disastro adesso, era che si è verificato durante i primi anni essa avrebbe potuto portare alla chiusura, e di perdere il loro sogno d'origine. Nel nostro studio abbiamo trovato vari esempi dei tassi di interesse in corso dal 3% al 16% in periodi di tempo molto brevi. Forse i finanziatori dovrebbero avere insistito per fare il calcolo, supponendo un tasso elevato, per verificare se il mutuatario può permettersi il pagamento durante le prime anni in caso di questo che si verificano. Chiedere il potenziale mutuatario non necessariamente hanno prodotto un risultato ragionevole, come molti che abbiamo parlato a detto, "It's OK, verrà in qualche modo gestire." Purtroppo, per migliaia di mutuatari, questo risultato non deve essere il caso. Un caso ha mostrato un primo pagamento di ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 269 al mese, con un reddito ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 800 al mese, che ballooned a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 690 al mese con un reddito di ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 900 al mese, con devastante consequences.How lungo periodo di rimborso? Molti anni fa, un mutuatario, mio padre, ha cercato di convincere i prestatori di l'idea di un più lungo periodo di rimborso. In realtà così a lungo che ha dato l'idea del nome, infinito ipotecario. L'idea era quella di pagare gli interessi, a qualunque sia il tasso reale sarebbe, ma non a rimborsare il capitale. Naturalmente nel mondo bancario posata cadde su questo vuoto, e molti cosiddetti banchieri deriso l'idea. Alla fine, egli è stato in grado di convincere un istituto di andare avanti con la sua proposta, e ha acquistato una casa. Egli è ora in via di pensionamento e non ha ancora pagato l'ipoteca, e continua a pagare l'interesse. Egli è felice con l'idea che, quando si ereditano la casa, si dovrà pagare il capitale, e così sono we.The posizione attuale? La casa è ora valutati al ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 280.000. Mio padre è il reddito ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5300 al mese. E l'ipoteca di pagamento? L'ultima volta che abbiamo parlato della questione è stato il potente somma di ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 7,92 al mese. Il capitale deve essere rimborsato? La non trascurabile quantità di ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 1900.Whether valuta locale è libras sterlina, euro o dollari, il principio è sempre lo stesso. Mentre la motivazione al momento, come un soldo maestri studente, è stato quello di mantenere tutti i pagamenti fino a un minimo, il rimborso del capitale non sono esattamente rotto la banca una volta alcuni anni si era recato da. Quando ha raggiunto il punto di ciò che sarebbe stato il normale periodo di rimborso, e ha ricevuto consigli da tutte le varie e che, forse, potrebbe scivolare verso la banca, con un po ' di Loose Change, e pagare il capitale, ha rifiutato. Egli invece piaceva l'idea di infinito sua ipoteca è proprio questo, o almeno di stare con lui fino alla sua morte. In che egli riuscirà, sapete ciò che alcuni di questi vecchi sono like.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © Jenny BarclayAbout Il AuthorJenny Barclay maggiore in matematica ed economia, e ha ottenuto un master in redditività delle istituzioni bancarie. E 'attualmente studiare lo spagnolo in Andalusia, Spain.This articolo può essere riprodotto su siti web di credito oggetto di attenzione per l'autore, e un link al suo website.http: / / www.regent-tenute-group.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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