Une infinité d'hypothèque?
Ici, en Espagne, le concept d'une hypothèque de 20 ou 25 ans est quelque chose de nouveau. Le sentiment général est par les banques qui veulent leur argent plus rapidement que les banques dans les pays où ils sont habitués à de plus longues périodes. Les emprunteurs sont également habitués à l'idée que le principe est de rembourser le prêt hypothécaire le plus rapidement possible.First TimersThe problème pour tous ceux qui commencent sur la propriété échelle est la somme d'argent qui doit sortir chaque mois pour mettre le toit sur la tête. Au moins cela est vrai pour les premières années, mais pas nécessairement comme the4 les années passent, depuis l'avènement de l'inflation. Les cas qui fluctuations d'intérêt ont permis depuis lors divers paiements, comme un pourcentage de leur revenu mensuel de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 2000 par mois, l'hypothèque ne semblent pas tellement horrendous.Varying intérêt ratesThe erreur commise par de nombreux bailleurs de fonds en période de boom est commodément oublier la possible variation des taux d'intérêt au cours des premières années. Alors que le doublement du paiement dans le cas mentionnés ci-dessus ne serait pas un désastre si elle était survenue au cours des premières années, il aurait pu conduire à l'éviction, et eux de perdre leur maison de rêve. Dans notre étude, nous avons trouvé plusieurs exemples de taux d'intérêt va de 3% à 16% dans de très courtes périodes de temps. Peut-être que les prêteurs devraient avoir insisté sur la façon de faire les calculs, en supposant un taux élevé, afin de vérifier si les emprunteurs peuvent se permettre le paiement au cours des quelques ans dans le cas de ce lieu. Poser la emprunteur potentiel n'aurait pas nécessairement un résultat raisonnable, comme beaucoup que nous avons parlé a dit: "It's OK, nous allons gérer d'une autre." Malheureusement, pour des milliers d'emprunteurs, ceci s'est avéré ne pas être le cas. Un cas a montré un premier paiement de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 269 par mois, sur un revenu de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 800 par mois, gonflé à ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 690 par mois sur un revenu de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 900 par mois, avec dévastatrices consequences.How longue période de remboursement? Il ya de nombreuses années, un emprunteur, mon père, a tenté de convaincre les bailleurs de fonds de l'idée d'une plus longue période de remboursement. En fait si longtemps que l'idée a donné le nom, infini hypothèque. L'idée était de payer les intérêts, quel que soit le taux réel pourrait être, mais pas à rembourser le capital. Naturellement, posé dans le monde de la banque est tombé sur cette oreille d'un sourd, et plusieurs banques dites ri à l'idée. Finalement, il a réussi à persuader une institution pour aller de l'avant avec sa proposition, et il a acheté une maison. Il est maintenant proche de la retraite et n'a toujours pas remboursé le prêt hypothécaire, et continue de payer l'intérêt. Il est heureux à l'idée que, lorsque nous avons hérité de la maison, nous aurons à payer le capital, et sont donc we.The actuel? La maison est maintenant évalué à ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 280,000. Mon père est revenu ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 5300 par mois. Et le paiement de l'hypothèque? La dernière fois que nous avons parlé de la question, il était le puissant somme de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 7.92 par mois. Le capital doit être remboursé? Le nombre non négligeable d'ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 1900. Que votre monnaie locale est de livres sterling, en euros ou en dollars, le principe est toujours le même. Alors que la motivation à l'époque, comme un sou maîtres étudiant, a été de garder tout paiement à un minimum, le remboursement du capital ne serait pas exactement cassé de la banque une fois par quelques années s'étaient écoulées. Quand il a atteint le point de ce qui aurait été normal de la période de remboursement, et a reçu l'avis de tout le monde que, peut-être qu'il pourrait se glisser dans la banque, avec un peu de la menue monnaie, et de rembourser le capital, il a refusé. Il a plutôt aimé l'idée de l'infini de son hypothèque que cela, ou au moins d'être avec lui jusqu'à sa mort. Dans la mesure où il sera couronné de succès, vous savez ce que certains de ces vieux sont like.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © Jenny BarclayAbout Le AuthorJenny Barclay spécialisé en mathématiques et en économie, et a obtenu une maîtrise de la viabilité des institutions bancaires. Elle est actuellement étudier l'espagnol en Andalousie, Spain.This article mai être reproduit sur des sites Web sous réserve de crédit accordée à l'auteur, et un lien vers son website.http: / / www.regent-successions-group.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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