Como determinar o preço da sua casa
Porque é que algumas casas têm assento no mercado durante um ano, enquanto outros vendem como bolos quentes? Frustrado vendedores vão culpar um mau mercado, enquanto um bom profissional imobiliário irá dizer-lhe que, muitas vezes, uma venda é lenta muitas vezes atribuída à lista price.If uma casa é overpriced, os compradores podem ficar longe. Mas, se o preço é competitivo com outras casas na região e "mostra" melhor do que a concorrência, isso terá um melhor chance de serem vendidos quickly.The segredo está aperfeiçoando uma técnica que é tão americano como apple pie: comparativo shopping.Although comparando casas com estilos diferentes, praça-footages e locais é desafiador, imobiliário profissionais ainda sentem que é um dos melhores métodos a utilizar na determinação de uma casa de mercado da value.A responsável agente imobiliário irá efectivamente avaliar uma casa do vale, através de um processo conhecido como Marketing Análise Comparativa (CMA). Tendo um olhar activos, tais como uma piscina, maior do que o normal vivendo espaços, uma vista fantástica, adjacente parques da cidade e outras atrações, o agente vai começar a comparar sua casa, com propriedades semelhantes, denominado "comparables", que vendeu na área nos últimos seis meses. Tipicamente, o agente é capaz de recomendar um preço realista gama que vai garantir que você topo dólar e uma reasonablyHowever, factores como a quantidade de tempo necessário para vender a sua casa pode alterar o preço do agente de recomendação dramatically.Typically, as pessoas devem checar com imobiliário escritórios no comunidade para determinar a duração típica que listagens estão no mercado. Vendas assocía irá explicar que o marketing "normas" variam de acordo com os preços e as propriedades. Com base neste critério, o agente se sente confiante de que ele ou ela será capaz de vendê-lo por um preço que ambos você eo comprador ficará satisfeito com. No entanto, se você estiver sob limitações de tempo por causa de mudanças inesperadas emprego ou mover acordos que você fez em outra propriedade, esta irá estreitar as suas chances de vender a casa para cima do dólar market.Assuming você tem tempo suficiente para o mercado doméstico, aqui estão alguns pequenos passos que você e seu agente pode tomar para encontrar o preço certo para o seu melhor property.The podem ser feitas comparações com outras casas que foram vendidas nos últimos 45 dias, por oposição à norma seis meses. Qualquer mais tempo e outros fatores, tais como a economia, pode deturpar a sua visão de como a sua casa é realmente muito worth.Another boa referência é o de rever os preços de venda de casas que foram apenas vendidas e estão pendentes fecha. A maioria dos serviços de MLS informação sobre ofertas enquanto que a maioria dos agentes imobiliários deverão estar em condições de terra com boa regra do polegar you.A antes da definição de um preço é para fazer comparações de 20 propriedades comparáveis dentro de um raio de uma milha-o casa. Uma vez concluída, pode se sentir confortável que o preço que você escolheu é um bom indicador da origem do valor e não irá desencorajar qualificada buyers.Being aberto e honesto sobre o que você vê como a origem da maior fortes e mais fracos ajudará também um agente para obter um melhor sentir qual a melhor forma de avaliar (ou avaliar), e seu mercado doméstico. Pense em sua casa como se fosse o comprador. Se a sua casa está listado no lado direito preço, você está bem em seu caminho para uma rápida e profícua sale.About O AuthorW. Troy Swezey é o autor de "Como Determinar o preço da sua casa." Como um Realtor no Século 21 Paul & Associates, que ele ajudou a muitas pessoas com as suas necessidades imobiliárias. Visite o site para baixar o seu livre e-livro, "IMOBILIÁRIAS SECRETS Expostos". http://www.TroyIsMyRealtor.com ou e-mail para: TroyC21@usa.net
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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