Comment faire pour déterminer le prix de votre maison
Pourquoi est-il que certaines maisons de s'asseoir sur le marché pour un an, alors que d'autres vendent comme des petits pains? Frustrated vendeurs blâmer un mauvais marché, tandis qu'un bon professionnel de l'immobilier vous diront que de nombreuses fois, une vente est lente souvent attribuée à la liste price.If une maison est trop cher, les acheteurs vont rester à l'écart. Mais, si le prix est compétitif avec des maisons dans la région, et montre mieux que la concurrence, il aura une plus de chances d'être vendu rapidement secret perfectionner une technique qui est aussi américain que la tarte aux pommes: comparaison shopping.Although comparant des maisons avec des styles différents, carrés footages et les lieux est difficiles, les professionnels de l'immobilier toujours l'impression que c'est une des meilleures méthodes à utiliser pour déterminer si un marché de la maison du responsable value.A agent immobilier effectivement évaluer la valeur d'une maison grâce à un processus connu sous le nom de l'analyse comparative Marketing (CMA). L'observation des actifs, comme une piscine, plus grande que la normale des espaces de vie, une vue fantastique, à côté d'autres parcs de la ville et les attractions, l'agent commencera à comparer votre maison avec des propriétés similaires, appelés "éléments de comparaison», qui ont vendu dans la région au cours des six derniers mois. Généralement, l'agent est en mesure de recommander une fourchette de prix réalistes, qui vous garantira top dollar et un reasonablyHowever, des facteurs tels que la quantité de temps nécessaire pour vendre votre maison peut modifier le prix de l'agent de recommandation dramatically.Typically, il faut vérifier auprès de l'immobilier dans les bureaux communauté afin de déterminer la durée typique que les inscriptions sont sur le marché. Ventes associés expliquent que la commercialisation de «normes» varient avec les prix et les propriétés. Sur la base de ces critères, l'agent se sent certain qu'il sera en mesure de le vendre à un prix que vous et l'acheteur sera heureux. Toutefois, si vous avez moins de temps à cause de dérapage des changements d'emploi ou de déplacer les accords que vous avez fait sur une autre propriété, ce qui restreint considérablement vos chances de vendre la maison pour le dollar en début market.Assuming que vous avez suffisamment de temps pour le marché de la maison, voici quelques petits pas, vous et votre agent peut prendre pour trouver le juste prix de votre property.The meilleures comparaisons peuvent être faites avec des maisons qui ont été vendus dans les 45 derniers jours, par opposition à la norme de six mois. Les plus et d'autres facteurs, tels que le l'économie, pourrait nuage à votre avis combien votre maison est vraiment une bonne référence worth.Another est de passer en revue les prix de vente des maisons qui viennent d'être vendues et sont en attente ferme. La plupart des services de MLS des informations sur les offres en attendant que la plupart des agents immobiliers doivent être en mesure de rive avec you.A règle générale, avant de fixer un prix est de faire des comparaisons de 20 propriétés comparables à l'intérieur d'un rayon d'un mile de votre maison. Une fois terminé, vous pouvez sentir à l'aise que le prix que vous avez choisi est un bon calibre de la maison de la valeur et ne sera pas qualifiée de décourager buyers.Being ouvert et honnête sur ce que vous voyez que la maison la plus grande forts et les plus grandes faiblesses aidera également à un agent d'avoir une meilleure idée de la meilleure façon d'évaluer (ou d'évaluer) et de mise en marché de votre maison. Pensez à votre maison comme si vous étiez l'acheteur. Si votre maison se trouve à la droite prix, vous êtes bien sur votre chemin à un règlement rapide et fructueux sale.About Le AuthorW. Troy SWEZEY est l'auteur de "COMMENT DETERMINER LE PRIX DE VOTRE MAISON. En tant que agent immobilier Century 21 à Paul & Associates, il a contribué de nombreux individus de leurs besoins immobiliers. Visitez son site pour télécharger gratuitement le e-book, "REAL ESTATE SECRETS EXPOSED. http://www.TroyIsMyRealtor.com ou par courrier à: TroyC21@usa.net
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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