당신의 가정의 가격을 결정하는 방법
그것은 왜 다른 사람이 팬케익 같이 판매하는 동안 몇몇 가정이 년간 시장에 있다 인가? 좌절한 판매인은 많은 시간, 정가에 느린 판매는 수시로 기인한ㄴ다는 것을 좋은 부동산 전문가는 당신에게 말하는 그러나, 나쁜 시장을 비난할 것이다.
가정이 비싼 값을 매기는 경우에, 구매자는 멀리 체재할 것이다. 그러나, 가격이 지역에 있는 유사한 가정에 경쟁적이고 경쟁 보다는 더 나은 "보여주는 경우에", 빨리 판매의 더 나은 기회가 있을 것이다.
비밀은 사과 파이 처럼 영어 인 기술을 완전히 하고 있다: 비교 샤핑.
집을 다른 작풍과 비교해서, 사각 footages와 위치는 도전 적이고, 부동산 전문가 지금도 느낀다이다 국내 시장 가치를 결정할 때 사용할 제일 방법의 한 다는 것을.
책임있는 부동산 중개인은 비교 시장 분석 (CMA)로 알려져 있는 과정을 통해 효과적으로 가정의 가치를 평가할 것이다. 수영풀 크게 보다 정상적인 살아있는 공간 의 환상적인 전망, 인접한 도시 공원 및 다른 매력과 같은 자산을 보아서, 대리인은,"에게 마지막 6 달 안에 지역에서 판매한 "comparables 불린 유사한 재산과 당신의 가정을 비교하는 것을 시작될 것이다. 전형적으로, 대리인은 당신에게 최고 달러 및 a를 적당하게 지킬 현실적 가격 범위를 추천할 수 있다
그러나, 필요한 당신의 가정을 판매하는 소요 시간과 같은 요인은 대리인의 가격 권고를 극적으로 바꿀 수 있다.
전형적으로, 사람들은 지역 사회에 있는 부동산 사무실과 명부작성이 시장에 있다 전형적인 내구를 결정하기 위하여 검사해야 한다. 판매원은 매매 "규범"가 가격과 재산으로 변화한ㄴ다는 것을 설명할 것이다. 표준의 이에 기초를 두어, 대리인은 그 또는 그녀가 둘 다 당신과 구매자 행복할 가격을 위해 그것을 판매할 수 있을 자부하 느낀다. 그러나, 당신이 당신이 다른 재산에 맺은 이동하는 계약 또는 의외 전직 때문에 시간 강제의 밑에 인 경우에, 이것은 시장에 있는 최고 달러를 위해 가정 판매의 당신의 기회를 좁힐 것이다.
당신을 추측해서 충분한 시장철을 가정, 여기에서이다 약간 작은 단계 당신 보내거든 당신의 대리인은 당신의 재산을 위한 적당한 가격을 찾아내기 가지고 갈 수 있다.
제일 표준 6 달과 반대로 마지막 45 일 안에 판매된 유사한 가정으로 비교될 수 있다. 흐리게 할 당신의 가정이 진짜로 가치인지 얼마를의 어떤 더 긴 다른 요인든지 경제와 같은 당신의 전망을 수 있었다.
또 다른 좋은 기준은 다만 팬딩되어 있는 닫히는 판매되고 가정의 판매 가격을 검토하기 위한 것이다. 대부분의 MLS 서비스는 팬딩되어 있는 거래에 대부분의 부동산 중개인이 당신과 상륙시킬 수 있어야 합니다 정보를 제공한다.
가격을 정하기 당신의 집의 1 마일 반경 내의 대등한 재산의 20의 비교하기 위한 것일 전에 좋은 어림짐작. 일단 당신이라고 완료하는 당신이 쑤신 가격은 가정의 좋은 계기의 값이 있는다는 것을 안락하게 느낄 수 있고 자격이 된 구매자를 낙담하지 않으면.
얻을 것을 베스트에 (또는 사정하십시오) 평가하고 어떻게를 위한 당신의 가정을 시장에 내놓으십시오지 당신이 보는 무엇을 가정에서 가장 중대한 힘 및 가장 큰 약점에 관하여 열리고 것이 정직한 대리인이 더 나은 느낌을 도울 것이다 또한. 당신이 구매자이었다 처럼 당신의 가정을 생각하십시오. 당신의 가정이 적당한 가격에 열거된 경우에, 당신은 빠른 열매가 많이 열리는 판매에 당신의 방법에 잘 있다.
저자에 관하여
W. Troy Swezey는이다 저자의 "당신의 가정의 가격을 결정하는 방법." 세기 21 폴 & 동료에 부동산소개업자로, 그는 그들의 부동산 필요를 가진 많은 개인을 도왔다. 방문하십시오 그의 자유로운 e 책을 다운로드하기 위하여 그의 웹사이트를, "드러낸 부동산 비밀." http://www.TroyIsMyRealtor.com 또는 우편물에: TroyC21@usa.net
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