Mortgage-Refinance traição: evitar os banqueiros e corretores hipotecários maior truque - o discurso de vendas
O que o proprietário médio ou comprador de imóvel residencial não consegue perceber é que os banqueiros, agentes de crédito, corretores de hipotecas, ou o que seus credores chamam a si mesmos, são vendedores. Certamente, se você comprou a sua casa de um corretor de imóveis e usou seu credor, muito provavelmente você tem um sentimento de confiança em que a pessoa, porque o corretor de imóveis refere-lo. Cuidado com essa água potencialmente perigosas. "Esse cara vai ajudar a concluir o seu empréstimo", disse o corretor de imóveis Mandar para um potencial comprador. "Ele vai nos ajudar a fechar rapidamente, e você estará em sua nova casa em menos de um mês." De repente, o banqueiro é um cara que vai te ajudar. Agora, ele é seu amigo. A intenção aqui não é para assustar você a pensar que todos no negócio hipotecário é uma má pessoa, olhando para rasgá-lo fora, mas não confiar nesse cara, só porque um corretor de imóveis lhe envia a ele. Lembre-se, eles trabalham together.The necessidades do corretor de imóveis venda, eo banqueiro precisa de fazer empréstimos. Ambos são vendedores, e os vendedores são pessoas que fazem as comissões, com base em um preço especial. Isso vale para os oficiais de empréstimo, apenas o mesmo que vai para um corretor de imóveis ou de um carro vendedor. Vendedor de carros usados que faz mais se você pagar mais, eo banqueiro de hipoteca faz mais, com base em como a sua alta taxa de juros is.When Eu trabalhava no negócio da hipoteca como um agente de empréstimos, tempo e vendas gerente, o cliente médio foi muito mais preocupado com os custos da realização do empréstimo eo pagamento do saldo mensal do que com a taxa de juros sobre o dinheiro que eles eram empréstimos. Este é um dos maiores erros compradores home de refinanciamento e as pessoas fazem no preenchimento de um lar loan.Unfortunately, a maioria dos americanos vivem em um dia de pagamento para o próximo, apenas pagando as contas, assim que todos eles estão preocupados com o que é o pagamento mensal será ser e se ele vai caber seu orçamento. Banqueiros alimentação fora do presente, como se torna fácil simplesmente encaixar um empréstimo em um cronograma de pagamento, ignorando a taxa de juros, completamente. Na verdade, a maioria das pessoas se torna mais fácil a hipoteca corretor, fazendo mais perguntas sobre os pagamentos de juros sobre o mutuário rates.The incautos dirão: "Eu não posso pagar mais de US $ 1.000 por mês." O oficial de empréstimo astúcia festa será nesta pessoa, como um faminto homem em um jantar de Ação de Graças. Lembre-se, banqueiros e corretores de hipoteca guardar segredos, aconselhando formas que aparecem para lhe poupar dinheiro, mas realmente lhe custar milhares de pessoas na run.Let longa 's assumir as anteriormente mencionadas pessoa precisa de 100.000 dólares para comprar uma casa. Um corretor de hipoteca sem escrúpulos, procurando fazer o máximo de dinheiro possível, o mutuário vai descobrir o quanto os impostos eo seguro será na propriedade. Vamos supor eles são 230 dólares, que serão adicionados ao pagamento da pessoa mensais hipoteca. Vamos supor também que o mercado apresenta uma taxa de juros de 6% para um 30-year hipoteca de taxa fixa (mais informações em termos mais tarde). Agora, a hipoteca corretor diz ao mutuário, que só pode pagar 1.000 dólares mensais, "E se eu chegar em sua casa por menos de US $ 900, incluindo impostos e seguros? Podemos fazer o empréstimo hoje?" Esta pessoa, morrendo por sua chance no Sonho Americano, vai pular no presente, pensando que o corretor de hipoteca é o seu novo melhor amigo e ignorando a taxa de juros sobre o empréstimo, completamente. O que o corretor, tentando roubar cada centavo possível a partir deste um negócio, fez o mutuário é vendido um empréstimo de US $ 100.000 em uma taxa de juros de 7%, o que cria um principal e pagamento de juros de $ 665,30 mensais. Combine isso com 230 dólares em impostos e escrows seguro para um mês pagamento da hipoteca de $ 895,30, quase 105 dólares menos do que o mutuário disse que podia dar ao luxo - uma economia bastante agradável, o mutuário terá think.Think sobre isso, se você disse que não podia pagar mais de US $ 1.000 por mês, e a pessoa em quem você colocou sua confiança, disse que o pagamento seria de R $ 895, você provavelmente será bastante animado, hein? O que realmente aconteceu, porém, é o corretor de hipoteca fez o mutuário, o seu valor cliente, um grande desserviço. Por que, você pode perguntar. Porque o mercado para este modelo ostenta uma taxa de juros de 6%, e nós estamos assumindo que o mutuário tem um bom crédito. O oficial de empréstimo poderia ter oferecido o melhor até 6% taxa, o que criaria um pagamento de US $ 829.This é $ 66 menos de pagamento do mutuário em 7%. Além disso, a taxa de 7%, o mutuário vai custar um extra de R $ 792 por ano ($ 66 vezes 12 meses). Isso equivale a quase 4.000 dólares ao longo de cinco anos! Tudo isso, só para que o corretor de hipoteca poderia bolso algumas centenas de dólares a mais neste negócio uma. Se o montante do empréstimo era muito maior, você poderia perder dezenas de milhares de dólares em apenas years.So poucos, o que é o grande segredo? Basta colocar: banqueiros e corretores de hipotecas, nem sempre oferecer a melhor taxa de juros possível, porque eles ganham dinheiro, quando você recebe uma taxa de juros maior do que o mercado tem! Portanto, fique atento a este velho truque. Conte sua hipoteca profissional que você deseja que a taxa de Par. Esta é a melhor taxa de o credor está disposto a oferecer em um determinado dia, sem cobrar um prêmio. Em outras palavras, você pode começar uma taxa melhor, mas você tem que pagar para obtê-lo. Agora, se você é pego de surpresa e vendidos a uma taxa que é maior do Par, o seu pagamento será maior eo oficial de empréstimo vai ganhar dinheiro extra. Não deixe que ela happen.Mark Barnes é autor de o novo romance, A Liga, a primeira obra de ficção, baseado em fantasia futebol. Ele também é um investimento imobiliário e casa especialista em finanças do empréstimo. Saiba mais sobre o seu suspense em http://www.sportsnovels.com.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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