Hypotheken-Refinanzierung Verrat: Vermeiden Mortgage Bankers und Maklern größte Trick - die Verkäufe Tonhöhe
Was die durchschnittliche Hausbesitzer oder Käufer zu Hause nicht zu realisieren ist, dass Banken, Kredit-Offiziere, Hypothekenmakler, oder was auch immer Sie nennen sich selbst die Kreditgeber, sind Verkäufer. Sicher, wenn Sie Ihr Haus von einem Immobilienmakler und hat heute ihre Kreditgeber, Sie haben am ehesten ein Gefühl von Vertrauen in die Person, da die Makler nach ihm. Hüten Sie sich vor dieser potenziell gefährlichen Wasser. "Dieser Typ wird Ihnen helfen, Ihr Darlehen", die Makler werden Erzählen Sie einem potenziellen Käufer. "Er wird uns helfen, schnell schließen, und Sie werden in Ihrem neuen Zuhause in weniger als einem Monat." Plötzlich, der Bankier ist ein Kerl, der Ihnen hilft. Nun, er ist dein Freund. Die Absicht ist hier nicht zu erschrecken Sie denken, dass in jeder in der Hypotheken-Geschäft ist ein schlechter Mensch, der Suche nach rippen Sie aus, aber nicht trauen diesen Kerl, nur weil ein Immobilienmakler schickt Sie zu ihm. Denken Sie daran, dass sie arbeiten together.The Immobilienmakler muss die verkaufen, und die Bank benötigt, um Kredite. Sie sind Verkäufer und Verkäufer sind Menschen, die Kommissionen, die sich auf einem bestimmten Preis. Dies gilt für Darlehen Offiziere, genauso wie es sich für einen Makler oder ein Auto Verkäufer. Das Gebrauchtwagen-Verkäufer macht mehr, wenn Sie mehr bezahlen, und die Hypothek Bankier macht mehr, abhängig davon, wie hoch Ihr Zinssatz is.When Ich arbeitete in der Hypotheken-Geschäft als Vollzeit-Loan Officer und Vertrieb Manager, der durchschnittliche Kunde war weit mehr um die Kosten für die Fertigstellung der Darlehens-und die letzte monatliche Zahlung als mit dem Zinssatz für das Geld, das sie die Kreditaufnahme. Dies ist einer der größten Fehler Home Käufer und Menschen machen Refinanzierung bei der ein Haus loan.Unfortunately, die meisten Amerikaner leben von einem Zahltag auf den nächsten, kaum die Zahlung der Rechnungen, so dass alle sie betreffenden, was ist mit der monatlichen Zahlung werden, und wenn es passt ihr Budget. Bankers Futtermittel aus dieser, wie es einfach ist, einfach passen ein Darlehen in einem Zahlungsplan, ignorieren Zinssatz, insgesamt. In der Tat, die meisten Leute machen es einfach auf die Hypothek Broker, um weitere Fragen zu Zahlungen als über Interesse rates.The ahnungslose Kreditnehmer wird sagen: "Ich kann nicht mehr als $ 1.000 pro Monat." Die List Loan Officer Fest wird über diese Person, wie eine hungernde Mann an einem Thanksgiving-Dinner. Denken Sie daran, dass Banken und Hypothekenmakler halten Geheimnisse, die Beratung in einer Weise, die zu sparen Sie Geld, sondern wirklich kostet Tausende in die lange run.Let 's, dass der zuvor genannten Person muss 100.000 US-Dollar zum Kauf eines Hauses ist. Eine skrupellose Hypothek Broker, suchen, um so viel Geld wie möglich auf den Kreditnehmer wird herauszufinden, wie viel die Steuern und Versicherungen werden auf dem Grundstück. Nehmen wir an, dass sie sind $ 230, die wird an die Person der monatlichen Zahlung Hypothek. Lassen Sie uns auch davon ausgehen, dass der Markt mit einem Zinssatz von 6% für eine 30-jährige festverzinsliche Hypotheken (mehr über die Bedingungen später). Nun, die Hypothek Makler, sagt der Darlehensnehmer, kann nur leisten $ 1.000 monatlich, "Was passiert, wenn ich Sie in Ihrem Haus für weniger als $ 900, inklusive Steuern und Versicherung? Können wir das Darlehen heute?" Diese Person, Sterben für seine Chance auf die American Dream, wird direkt an diesem, das Denken der Hypotheken-Broker ist sein neuer bester Freund und das Ignorieren der Zinssatz für das Darlehen insgesamt. Was den Makler, zu stehlen alle möglichen Cent aus dieser behandeln, hat der Kreditnehmer wird ein $ 100.000 Darlehen mit einem Zinssatz von 7%, die ein Kapital und Zinsen in Höhe von $ 665,30 im Monat. Kombinieren Sie diese mit $ 230 in den Steuer-und Versicherungs-escrows für eine monatliche Hypothek in Höhe von $ 895,30, fast $ 105 weniger als das, was der Kreditnehmer sagte, er könne sich - ein nettes Einsparungen, die Kreditnehmer think.Think darüber, wenn Sie sagten, Sie konnten es sich leisten nicht mehr als $ 1.000 pro Monat, und die Person, in denen Sie sich Ihr Vertrauen, das Ihnen sagt, Ihre Zahlung ist $ 895, die Sie wahrscheinlich ziemlich aufgeregt, huh? Was ist wirklich passiert, wenn, ist die Hypothek Makler hat der Kreditnehmer, seine bewertet Kunden, einen Bärendienst. Warum, fragen Sie sich vielleicht. Da der Markt für dieses Modell mit einem Zinssatz von 6%, und wir gehen davon aus der Kreditnehmer hat gute Kredit. Das Darlehen könnte Anweisungsbefugten haben die weitaus bessere 6% Rate, was eine Zahlung in Höhe von $ 829.This ist $ 66 weniger als der Kreditnehmer die Zahlung auf 7%. Auch die 7% kostet den Kreditnehmer zusätzlich $ 792 pro Jahr ($ 66 mal 12 Monate). Das ist fast $ 4000 mehr als fünf Jahren! All dies, so die Hypothek Makler könnten Tasche ein paar hundert Dollar mehr auf diese Behandlung. Wenn das Darlehen Betrag wesentlich höher war, könnte man verlieren Zehntausende von Dollar in wenigen years.So, was ist das große Geheimnis? Einfach ausgedrückt: Banken und Hypothekenmakler nicht immer die besten Zinsen möglich, weil sie Geld verdienen, wenn Sie einen höheren Zinssatz als der Markt trägt! Also, darauf achten, dieses alte Trick. Informieren Sie Ihren beruflichen Hypothek, die Sie wollen, dass die Par-Rate. Dies ist die beste Quote der Kreditgeber bereit ist, den an einem bestimmten Tag, ohne eine Prämie. In anderen Worten, man könnte sich einen besseren Tarif, aber Sie zu zahlen haben, um es. Nun, wenn Sie sich aus Schutz-und Verkauf einer Rate, die größer als Par, Ihre Zahlung wird größer und die Loan Officer wird extra Geld. Lassen Sie sich nicht es happen.Mark Barnes ist der Autor von den neuen Roman, der Liga, das erste Werk der Fiktion, die sich auf Fantasy Football. Er ist auch eine Investition Immobilien und Darlehen finanzieren Experten. Erfahren Sie mehr über seine spannenden Thriller auf http://www.sportsnovels.com.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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