Ipotecario rifinanziare il tradimento: evitare di banchieri e broker di mutui più grande trucco - il tono di vendita
Ciò che la casa o l'acquirente medio di casa non riesce a capire è che i banchieri, gli ufficiali di prestito, broker ipotecari, o qualunque sia il vostro istituti di credito si chiamano, sono venditori. Certo, se hai acquistato la vostra casa da un agente immobiliare e ha usato il suo creditore, molto probabilmente ha una sensazione di fiducia in quella persona, perché l'agente immobiliare di cui lui. Beware of this acqua potenzialmente pericolosa. "Questo ragazzo ti aiuterà a completare il prestito," l'agente immobiliare sarà si a pensare che tutti nel settore ipotecario è una cattiva persona, cercando di strappare voi fuori, ma non la fiducia questo ragazzo, solo perché un agente immobiliare vi manda a lui. Ricordate che il lavoro realtor together.The esigenze del vendita, e il banchiere ha bisogno di fare prestiti. Sono entrambi venditori e venditori sono persone che fanno le commissioni, sulla base di un prezzo particolare. Questo vale per gli ufficiali di prestito, proprio la stessa che vale per un agente immobiliare o di un auto venditore. Che il venditore di auto usate di più se si fa pagare di più, e il banchiere guide rende di più, sulla base di quanto è alto il tasso di interesse is.When ho lavorato nel settore ipotecario come una full-time ufficiale di prestito e la vendita Manager, il cliente medio è stato di gran lunga più interessati con i costi di completare il prestito e il pagamento finale mensile rispetto al tasso di interesse sul denaro erano prestiti. Questo è uno dei più grandi errori gli acquirenti di casa e le persone di rifinanziamento fare per completare una casa loan.Unfortunately, gli americani vivono la maggior parte da un giorno di paga per il prossimo, a malapena a pagare i conti, in modo che tutti sono interessati a quello che è il pagamento mensile essere e se andrà bene il loro bilancio. Banchieri feed di questo, in quanto diventa facile adattarsi semplicemente un prestito in un calendario di pagamento, ignorando i tassi di interesse, del tutto. In realtà, molte persone lo rendono facile per il mutuo Broker, domande informazioni sui pagamenti di circa mutuatario rates.The interesse ignari dirà: "Non posso pagare più di $ 1.000 al mese." Il responsabile della furbizia prestito festa di questa persona, come un affamato l'uomo a una cena del Ringraziamento. Ricordo, banchieri e broker ipotecari mantenere i segreti, la consulenza in modi che sembrano risparmiare denaro, ma in realtà costa migliaia nel run.Let lungo 's assumere il già citato persona ha bisogno di 100.000 $ per l'acquisto di una casa. Un broker senza scrupoli guide, cercando di rendere quanto più denaro possibile per il mutuatario scoprire quanto le tasse e l'assicurazione sarà sulla proprietà. Supponiamo sono 230 dollari, che saranno aggiunti al pagamento della persona mensile del mutuo. Supponiamo anche che il mercato ha un tasso di interesse del 6% per 30 anni un mutuo a tasso fisso (in termini più tardi). Ora, l'ipoteca Broker dice il mutuatario che può permettersi solo 1.000 dollari al mese, "Che cosa se mi hai nella tua casa per meno di $ 900, comprese le imposte e le assicurazioni? Possiamo fare il prestito oggi?" Questa persona, morendo per le sue chance al Sogno americano, sta per saltare a questo, pensando che il mediatore di ipoteca è il suo nuovo migliore amico e ignorando il tasso di interesse sui prestiti, tutto. Ciò che il mediatore, cercando di rubare ogni centesimo possibile da questo accordo, ha fatto è venduto il mutuatario un prestito di 100.000 $ a un tasso di interesse del 7%, che crea un capitale e pagamento degli interessi di 665,30 dollari mensili. Combinate questo con 230 dollari in tasse e escrows di assicurazione per un mese il pagamento di un mutuo 895,30 dollari, quasi 105 dollari inferiore a quello che il mutuatario ha detto che poteva permettersi - un risparmio molto carino, il mutuatario think.Think a questo proposito, se hai detto che non potevano permettersi più di 1.000 dollari al mese, e la persona, in cui si posta la fiducia, ha detto che il pagamento sarebbe $ 895, si sarebbe probabilmente essere abbastanza eccitati, eh? Che cosa è realmente accaduto, però, è il mediatore di ipoteca ha fatto parte del mutuatario, il suo valore cliente, un cattivo servizio. Perché, vi chiederete. Perché il mercato per questo modello ha un tasso di interesse del 6%, e stiamo assumendo il mutuatario ha buon credito. L'ufficiale di prestito avrebbe potuto offrire la migliore misura del 6% tasso, che creerebbe un pagamento di $ 829.This è inferiore a 66 dollari il pagamento del debitore al 7%. Inoltre, il tasso del 7% il costo del mutuatario un extra di $ 792 ogni anno ($ 66 volte 12 mesi). Che è quasi 4.000 dollari nell'arco di cinque anni! Tutto questo, proprio così il broker ipotecari potrebbero tasca qualche centinaio di dollari in più su questo fronte uno. Se l'importo del prestito è stato molto più elevato, si potrebbe perdere decine di migliaia di dollari nel giro di pochi years.So, qual è la grande segreto? In poche parole: banchieri e broker ipotecari non sempre offrono il miglior tasso di possibile interesse, perché si fanno i soldi, quando si ottiene un tasso d'interesse più elevato rispetto al mercato orsi! Quindi, stai attento di questo vecchio trick. Racconta le tue guide professionali che si desidera che il tasso di Par. Questa è la migliore tariffa del creditore è disposto ad offrire in un dato giorno, senza riscuotere un premio. In altre parole, si potrebbe ottenere un tasso migliore, ma avresti devono pagare per ottenerlo. Ora, se si è presi alla sprovvista e ha venduto un tasso che è maggiore di Par, il pagamento sarà più grande e l'agente di prestito fare soldi extra. Non lasciate che happen.Mark Barnes è l'autore di il nuovo romanzo, La Lega, la prima opera di narrativa, sulla base di fantasy football. Egli è anche un vero e proprio investimento immobiliare e mutuo casa finanziamento di esperti. Saperne di più il suo thriller a http://www.sportsnovels.com.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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